Как без проблем согласовать перепланировку квартиры. Какие документы нужно подготовить и можно ли это сделать самому.
Как поэтапно согласовать перепланировку квартиры
Жильцов стандартных квартир не всегда устраивает оригинальная планировка своего жилища. Часто это обоснованные претензии, так как человек стремится создать более комфортные условия проживания для себя и своей семьи, а старинные квартиры не особенно удобны. Это вызвало, например, желание увеличить ванную за счет совмещения ванной и туалета, расширить пространство комнаты за счет коридора и т.д.
Ремонт популярен, потому что не каждый может позволить себе купить новый, более уютный дом. Поскольку такая перемена квартир стала широко распространенной, государство задумалось о разработке свода правил и положений, которые сделают этот процесс более управляемым и безопасным.
Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь к консультанту:
РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.
это быстро и БЕСПЛАТНО!
Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь к консультанту:
+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)
РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.
это быстро и БЕСПЛАТНО!
Законодательство позволяет легализовать изменения, внесенные в кв.м в квартире, не только на этапе подготовки к перепланировке, но и после ремонта. Как договориться о перепланировке квартиры — главный вопрос, который волнует людей, решивших преобразить свое жилище.
Что считается перепланировкой, а что нет? Что можно и нельзя изменить? Получаем разрешение Проводим ремонт Регистрируем изменения Долевое владение: нюансы Если перепланировка не согласована Если перепланировка уже была сделана и теперь хочу ее легализовать?
Что можно менять, а что нельзя?
Не все перепланировки имеют право на существование.
Так, например, нельзя просто схватить и снести несущую стену. Вы сами понимаете почему. Нельзя переносить кухню на место гостиной так, чтобы она была выше гостиной соседей снизу. Также есть целый ряд «нет», санкционированных нормативной документацией.
необходимо ориентироваться на требования этих документов:
- Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании жилых помещений жилыми, жилые помещения непригодными для жизни, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовый домик жилым домом и жилой дом — садовый домик”;
- СНиП 31-01-2003 Жилые кондоминиумы;
- СП 55.1330.2016 Дома жилые на одну семью;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и жилых помещениях»;
- ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к конструкторской и рабочей документации;
- СП 54.13330.2016 Жилые кондоминиумы. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003;
- СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88;
- СП 71.13330.2017 Покрытия изоляционные и отделочные. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87;
- Планы. Свод правил (в разработке СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»);
- СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003;
- СП 16.13330.2017 «Металлоконструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81″;
- СП 20.13330.2016 Нагрузки и удары. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85;
- СП 70.13330.2012 Несущие и защитные конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87;
- ВСН 61-89 (п) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Стандарты дизайна;
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила проверки и контроля технического состояния;
- СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003.
А также для москвичей:
- Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации реконструкции и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
- МГСТ 3.01-01 Жилые дома.
Очевидно, когда вы пойдете спрашивать разрешения, комиссия проанализирует ваш проект на предмет соблюдения правил. Но спокойнее, когда заранее знаешь, что все по правилам.
Обратитесь в специализированную организацию — вам составят проект перепланировки, проверит соответствие и помогут согласовать.
Как узаконить перепланировку в квартире, проведенную самовольно или запланированную. Если вы не хотите платить штрафы за несогласованные действия, действуйте следующим образом…
Какие процедуры не будут являться перепланировкой?
Ремонт — работа, не требующая согласования проекта перепланировки квартиры. Это связано с тем, что выполняются только внешние отделочные работы, а несущие конструкции не затрагиваются.
Установка дополнительных дверей и установка входных ограждений также не требуют согласования проекта. Для этого не требуется составления проекта перепланировки. При замене встроенных шкафов и установке новой сантехники нет необходимости выполнять какие-либо работы по договоренности. Для этого требуется только согласие владельца.
можно ли самому организовать перепланировку квартиры? Какие документы нужны для согласования и получения разрешения на перепланировку жилого помещения в Москве в 2021 году
Возможно ли согласование перепланировки жилого помещения самостоятельно в Москве и Московской области
Рассмотрим общие алгоритмы декорирования перепланировки квартиры своими силами, точнее по мере возможности и какие механизмы имеются в этом процессе.
Конечно, невозможно говорить обо всех возможных изменениях, так как каждая квартира индивидуальна и требует особого внимания. Однако после прочтения статьи станет понятно, что делать в таких ситуациях.
В основном перепланировка бывает двух видов:
- Перепланировка и реконструкция с согласованием проекта.
- Перепланировка и реконструкция без согласования проектной документации.
Следовательно, редевелопмент проекта делится еще на два вида:
Примирение «без опорных конструкций» намного проще, чем перепроектирование «с опорными конструкциями».
На самом деле процедура согласования практически везде одинакова, только некоторые комиссии по выдаче разрешений на перепланировку предъявляют дополнительные требования.
Хотите перепланировать дом или квартиру? Мы расскажем, как мы можем вам помочь и почему вам следует с нами связаться.
Оформление перепланировки нежилого помещения
Если необходимо согласовать перепланировку в нежилом доме, важно знать отличия комнаты в нежилом доме от многоквартирного дома. От этого будут зависеть действия по регистрации всей документации.
Существуют более строгие правовые нормы для согласования перепланировки нежилых помещений, которые расположены в жилом доме. Необходимо оформить разрешение на переоборудование нежилого помещения в Мосжилинспекции. Проект редевелопмента должен быть рассмотрен Роспотребнадзором.
В нежилом помещении в нежилом доме разрешающим органом на перепланировку является не жилищная инспекция, а БТИ. Но сделать перепланировку можно и с помощью проектной документации, это также будет проект и техническое заключение.
