Как действовать, если обнаружена течь в лоджии или на балконе? На первый взгляд может показаться, что единственный путь — это поиск квалифицированного специалиста, жалоба в управляющую компанию или откладывание проблем на потом. Однако наиболее разумным решением будет обратиться за профессиональной помощью в специализированную организацию, знающую все нюансы ремонта. Мы уверены, что качественный ремонт может быть совершенно доступным!
Герметизация балкона и устранение течи. Герметизация и гидроизоляция потолка балкона изнутри
После завершения остекления балкона или лоджии при наступлении осадков может возникать весьма неприятная ситуация — появляются протечки. Причиной такого явления зачастую становится отсутствие качественной герметизации и гидроизоляции на потолке и крыше балкона (или лоджии).
Если герметизация балкона проведена некачественно, то вода начинает просачиваться через щели в оконных стыках, а крыша может течь, заливая при этом полы. Как можно устранить такие недостатки?
Работы по устранению протечек можно выполнить самостоятельно изнутри. Первое, что нужно сделать — герметизировать все швы. В качестве герметика можно использовать полиуретановый состав, например, Гермопласт или Эмфи. Прежде чем приступить к обработке дефектов, необходимо использовать болгарку для разделки швов и трещин, удалить из них пыль и слегка смочить водой. Также важно обратить внимание на темные пятна на потолке, так как в этих зонах могут находиться микротрещины, через которые тоже может проходить вода — их тоже следует разделать и герметизировать.
Процесс герметизации швов с использованием полиуретанового герметика
Далее нужно проверить остекление балкона (лоджии). Часто рамы устанавливаются с нарушениями технологического процесса, и эти неточности необходимо исправлять самостоятельно. Если этого не сделать, даже после герметизации и гидроизоляции потолка, вода будет продолжать просачиваться через щели в остеклении.
При установке остекления применяется монтажная пена, которая под воздействием ультрафиолетовых лучей начинает разрушаться, что приводит к протечкам воды через стыки. Для устранения этой проблемы нужно аккуратно удалить внешний слой пены, а затем заполнить образовавшийся зазор гидроразбухающим эластичным шнуром. Этот шнур при контакте с влагой увеличивается в объеме и предотвращает прохождение воды в этих местах.
Протечка в нижней части оконной рамы лоджии в результате плохой герметизации
Гидроизоляцию потолка следует начинать с тщательной очистки всей поверхности и обработки антисептическим составом для защиты от грибка и плесени (например, Dali). Затем выполняется герметизация трещин и сколов аналогично описанному выше методу.
Для потолка лучше всего использовать полиуретановую мастику, такую как Эластомикс или Эластопаз, которые обладают отличной адгезией и легко наносятся на немного увлажнённую поверхность. Мастику нужно наносить в два слоя, при этом направление второго слоя должно быть перпендикулярно первому. Первый слой гидроизоляционного покрытия необходимо армировать сеткой. Чтобы получить прочный кристаллический защитный слой, мастику следует оставить сохнуть на 3 дня.
Если вы планируете утепление крыши, к потолку можно приклеить листы фольгированного пенополистирола, который также будут выполнять функцию пароизоляции. Обязательно герметизируйте швы между ними.
Связанные вопросы и ответы:
1. Какое влияние оказывает герметизация балкона на сохранность помещения
Герметизация балкона является критически важным фактором для сохранности помещения, так как она предотвращает проникающую влажность, пыль и холодный воздух снаружи. Это позволяет поддерживать внутри комфортные условия, защищая стены и полы от повреждений.
2. Какие материалы могут использоваться для герметизации балкона
Для герметизации балкона существует множество вариантов материалов, таких как силиконовые герметики, эластичные полимерные ленты и специализированные герметизирующие мастики. Важно правильно подобрать материал в зависимости от типа поверхности и условий эксплуатации балкона, чтобы обеспечить максимальную эффективность герметизации.
3. Как определить место, где происходит течь с балкона
Существует несколько методов определения места течи с балкона. Один из них заключается в визуальном осмотре, ищите следы влаги или плесени на стенах или полах внутри помещения. Также полезно попробовать подуть воздухом изнутри и понаблюдать, где он выходит наружу через трещины или щели.
4. Что делать, если обнаружена течь с балкона
Если вы обнаружили течь с balcon, необходимо незамедлительно принять меры к ее устранению. Сначала уточните точное местоположение течи и выясните причины. После этого можно приступать к герметизации или ремонту поврежденных мест. Если причиной течи стало повреждение или износ материалов, возможно потребуется замена этих элементов.
5. Что может привести к появлению течи с балкона
Существует множество причин, по которым может протекать балкон. Это может быть вызвано неправильной установкой оконных рам, повреждением герметизирующих материалов, проникновением влаги через трещины, а также отсутствием защитного слоя на поверхности балкона. На появление течи могут также влиять состояние фасадов здания и неправильно выполненная отделка поверхностей балкона.
6. Какие преимущества имеет герметизация балкона
Герметизация балкона обладает рядом значительных преимуществ. Во-первых, она предотвращает поступление влаги в помещение, что позволяет сохранить целостность стен, полов и мебели. Во-вторых, герметизация способствует снижению теплопотерь и созданию более комфортных условий как на самом балконе, так и в помещениях, с ним соседствующих. Кроме того, в результате герметизации может улучшиться акустическая изоляция, а также снизится проницаемость пыли и шума снаружи.
7. Как подготовить балкон к герметизации
Перед тем как приступить к герметизации балкона, необходимо выполнить предварительные работы. В первую очередь, необходимо очистить поверхности от пыли, грязи и остатка старых герметизирующих материалов. Если есть повреждения, трещины или щели, их также следует заделать или отремонтировать. Кроме того, важно правильно выбрать материал для герметизации и следовать инструкциям производителя по его нанесению.
Почему течет крыша балкона
Вода может проникать через самые мелкие отверстия, в том числе и в закрытые лоджии, где начинают появляться грибок и плесень, а также сырость. Эти элементы способствуют возникновению коррозии и трещин.
С течением времени внешний вид балкона может значительно ухудшиться, что потребует проведения ремонта, чтобы предотвратить серьезные разрушения.
После длительных протечек крыши на балконе может образоваться сырость, плесень и грибок
Существует множество причин, по которым может протекать балкон сверху. Следует отметить, что далеко не каждый знает, как именно справиться с этой проблемой, поэтому стоит сначала разобраться с причинами возникновения протечек.
Основные причины могут включать:
- Недостаточная герметизация швов между панелями и в местах стыков;
- Отсутствие качественного мягкого кровельного покрытия;
- Необходимость установки водоотводящего конструкции из металла с защитной влагостойкой пропиткой.
Если на балконе течет потолок, это может привести к разрушению плит. Отсутствие застекления также может вызвать аналогичные последствия внутри помещения, что потребует более серьезного ремонта и дополнительных затрат. Вода может накапливаться на балконе, если при монтаже были допущены ошибки. Иными словами, пол должен иметь уклон для стока воды, и если его нет, его можно создать собственноручно, выравнивая пол.
Ремонт балкона. Устраняем течь балкона наплавляемой кровлей (видео)
Когда под балконом или лоджией течет потолок, стоит подойти к решению проблемы как можно внимательнее. Одним из вариантов может быть использование гидроизоляции, которую можно усилить с помощью специальных материалов и дополнительной герметизации швов. Важно отметить, что герметизация швов является целесообразным решением, которое можно применять не только в случае протечек, но и в качестве профилактической меры для предотвращения серьезных проблем в будущем.
Для герметизации потребуется выбрать специальный влагостойкий герметик, способный выдерживать воздействие осадков.
Выбор качественного и дорогостоящего материала с такими характеристиками, как прочность и эластичность, поможет надолго забыть о необходимости устранять протечки.
Если ваш балкон течет сверху, то вам необходимо провести качественную герметизацию.
В специализированных магазинах имеется широкий выбор герметиков, каждый из которых обладает своими уникальными характеристиками. Вам стоит обратить внимание на такие виды герметиков, как акриловые, силиконовые, тиоколовую и полиуретановую продукцию.
Обязательно изучите каждый из них, так как не все подходят для наружных работ.
- Силиконовые герметики не способны справляться с большими нагрузками, так как имеют низкую эластичность. В случае протечки лоджии, использование этого материала не рекомендуется.
- Герметизация шва с помощью акрилового герметика в скором времени потребует повторного выполнения работ, так как этот материал не долговечен и может быстро растрескиваться.
- Тиоколовый герметик имеет два компонента, но по прочности он уступает силиконовому варианту.
- Полиуретановые герметики обладают необходимой эластичностью, что позволяет применять их в случае протечек лоджий или балконов. Эти герметики защищены от солнца и устойчивы к воздействию влаги и холода. Таким образом, использование полиуретанового герметика может предотвратить повторное протекание и необходимость проведения дополнительных монтажных работ.
При помощи герметика требуется обработать каждый стык шва на балконе, который соединяется с фасадом дома, включая малые детали на балконе. Особое внимание следует уделить крыше и ее герметизации, особенно если балкон расположен на верхнем этаже. Эти работы можно завершить всего за пару часов, однако перед нанесением герметика важно тщательно очистить поверхности каждой трещины и шва.
В случае, когда балкон течет сверху, крыша является самым важным местом, требующим герметизации.
Если швы имеют слишком большую глубину, необходимо предварительно заполнить их монтажной пеной.
На монтажную пену затем будет наноситься герметик, что позволяет добиться двойной защиты от протечек. Герметизацию балкона можно проводить в любое время года.
Также можно выполнить гидроизоляцию, что является важным этапом в строительных работах, направленных на улучшение условий жизни в квартире. При выполнении гидроизоляции устанавливаются системы для отвода воды и обрабатываются перекрытия защитными материалами.
Что делать, когда протекает балкон
После выявления места утечки можно переходить к ее устранению. В начале стоит осмотреть козырек на предмет обнаружения видимых повреждений, чтобы точно определить место проведения необходимых работ. В процессе можно воспользоваться несколькими эффективными методами.
Способ первый: устранение течи путем герметизации
При обнаружении негативного фактора, способствующего течи на балконе, необходимо определить место, где это происходит. Наиболее часто это происходит в местах соединения бетонной плиты с стеной дома, но также могут возникнуть и глубокие трещины на самом перекрытии. Рассмотрим, как можно решить такую проблему. Начинать нужно с выбора подходящего герметика.
В этой ситуации желательно обратить внимание на полиуретановый герметик, выделяющийся высоким уровнем эластичности и подходит для заделки различных щелей. Он устойчив к воздействию влаги и не разрушается при контакте с дождевой или талой водой. Лучше всего выбирать полиуретановый герметик с широким диапазоном температур — от -40° до +90°. Основная масса таких средств не устойчива к ультрафиолетовому излучению.
Важно знать! Использование акриловых, силиконовых или тиоколовых составов для герметизации балконных швов нежелательно, так как они не выдерживают постоянных механических нагрузок и вскоре снова может возникнуть течь.
После выбора подходящего герметика, важно подготовить швы и стыки. Сначала нужно удалить мусор и пыль, чтобы обеспечить оптимальное сцепление с бетоном. Затем поверхность можно обработать грунтовкой. При заделывании отверстий следует уделить внимание стыкам плит и фасадом дома, особенно на крыше, если балкон на верхнем этаже.
При наличии слишком значительных зазоров целесообразно использовать различные виды уплотнителей перед применением герметика. Специалисты утверждают, что герметизация может выполняться в любое время года, что позволяет не откладывать работы.
Гидроизоляция
Это один из важных и доступных процессов, который можно легко реализовать своими руками. В качестве защитных материалов можно использовать специальные рулонные изделия на основе битума или мастики, а также густые замазки.
Необходимо отметить, что если протечка балкона происходит от соседей сверху, то лучше всего использовать листовые материалы, так как они надежно перекрывают большинство щелей. Важно следить за тем, чтобы швы в местах соединения были надежно проклеены, чтобы избежать повторной протечки.
Если вы заметили незначительные подтеки в одном месте, которые не сопровождаются обилием воды на стенах или откосах, можно использовать только мастику. Главное, чтобы она была на полиуретановой основе, так как такие составы выдерживают нагрузки и не подвержены негативному влиянию ультрафиолетового излучения.
Течет балкон от соседа сверху
Когда балкон течет от соседей сверху, важно определить источник протечки. В большинстве случаев, особенно в старых домах, даже застекленные верхние балконы не имеют металлических отливов, и вода все равно попадает на окна, проникая в бетонную плиту (перекрытие, отделяющее верхний балкон от нижнего).
На этом бетонном основании со временем возникают трещины, через которые влага проникает на балкон внизу. Если причина влагопроникновения именно в этом, единственный способ — обратиться к соседу с просьбой исправить состояние его основания.
Важно помнить! Если сосед отказывается принимать меры и его это не беспокоит, разумно будет написать заявление соответствующего образца в управляющую компанию. На основании этого либо коммунальные службы исправят проблему за свой счет, либо в принудительном порядке попросят соседа устранить её.
Если удастся добиться согласия соседей на совместное решение вопроса, следует действовать по следующему плану, чтобы надёжно устранить все проблемы с протечками:
- Удалить покрытие с балкона у соседа, избавьтесь от старой гидроизоляции и оставшегося герметика, если он есть.
- Зачистить поверхность, удалить пыль и трещины в бетонной конструкции, а также избавиться от мусора.
- Заделать крупные отверстия в местах, где видны арматурные конструкции, полностью скрывая их в бетоне.
- Проверить стыки между бетонным основанием и стеной дома на наличие дефектов. При наличии выбоин их необходимо заделать бетонной смесью.
- После устранения крупных дыры прибегнуть к заливке основания цементным раствором, при этом важно следить за максимальной параллельностью поверхности.
- Гидроизоляцию следует выполнять только после полной сушки подготовленного основания, что обычно занимает 3-5 дней (в зависимости от погодных условий и времени года).
- Применить мастику, тщательно промазав ею сначала все стыки, а затем всю площадь перекрытия. Не забудьте сделать плавный заворот на стены на высоту примерно 15 см.
- Необходимо наложить несколько слоев, причем следующий слой следует наносить только после полного высыхания предыдущего. Каждый слой должен иметь толщину не менее 1 см.
- Используйте цементно-песчаную смесь для выполнения бетонной стяжки, наложив ее так, чтобы она выступала на стену, образовывая скругление. Обратите внимание, что на краю плиты слой стяжки должен быть меньшим — это предотвратит накопление влаги в бетоне и позволит ей стекать по краям.
После выполнения всех этих этапов остается только настелить напольное покрытие с предварительной укладкой утеплителя.
Немного о герметизации балконов и лоджий
Чаще всего необходимость герметизации балконов или лоджий возникает из-за возникновения различных протечек. Причины, почему течет балкон, могут быть разнообразными. Наиболее распространенные из них:
- Течь происходит из-за щелей в остеклении;
- Вода проникает через щель между балконной плитой и стеной;
- Течь вызвана плохим примыканием остекления лоджии к стене;
- Вода затекает от соседей через щель между козырьком и потолком балкона.
В случае протекания из-за некачественного или устаревшего пластикового остекления, существует проверенный способ устранения течи. Необходимо использовать уплотнители, известные как нащельники. Они устанавливаются на раме с наветренной стороны, широко распространены и производятся в различных модификациях.
Вопрос о том, чем замазать щели на балконе или лоджии в других случаях, решается так: для герметизации широких пустот лучше всего подойдет монтажная пена, а для устранения мелких щелей — силиконовый герметик.
Процесс герметизации балкона или лоджии с помощью герметика выполняется следующим образом:
- Прежде всего, очищаем поверхность от клея, старой краски и прочих загрязнений. Затем протираем её влажной тряпкой. При этом не рекомендуется использовать моющие средства, так как герметик не имеет с ними адгезии.
- Далее необходимо убедиться, что обрабатываемая поверхность сухая, что обеспечит надёжное закрепление герметика.
- На следующем этапе выполняется создание герметизирующего шва. После нанесения герметика, шов рекомендуется разгладить деревянным или пластиковым шпателем, предварительно смоченным в мыльной воде. Чтобы избежать прилипание остатков герметика, стены вдоль шва можно слегка опрыснуть той же мыльной водой и удалить остатки по истечении времени высыхания.
Этот простой и доступный метод герметизации поможет устранить небольшие протечки без привлечения специалистов.
Официальный путь
Если вы планируете добиваться справедливости в управляющей компании (УК), необходимо подготовиться к возможным трудностям. Ключевая проблемы заключается не в поиске мастера, а в неопределенности нормативной базы, регулирующей права и обязанности жильцов и ЖЭКа.
Что именно должны ремонтировать коммунальные службы:
- Несущие стены;
- Фундамент;
- Кровля дома;
- Крыша и козырек балкона;
- Балконная плита.
Что должно находиться на ответственности жильцов:
- Сами балконные блоки (включая их остекление);
- Все двери в квартире;
- Нежилые площади (к которым традиционно относятся балконы);
- Фасад (обшивка, покраска), защита от коррозии всех металлических частей и конструктивных элементов;
- Внешний крепёж;
- Оконные системы;
- Парапет;
- Квартирные стены и потолки.
Таким образом, если протекает козырёк балкона в Хрущёвке, за это безусловно ответственны коммунальные службы (4 позиция, 2 список). С другой стороны, абсолютно все балконные блоки (1 позиция, 2 список) должны поддерживаться жильцами.
О чём стоит помнить, обращаясь с заявлением на ремонт нежилого помещения:
- У вас должна быть на руках пояснительная записка, в которой акценты необходимо сделать на опасностях, которые могут угрожать прохожим.
- Все документы и фотографии нужно подготовить в двух экземплярах.
- Сохраняйте все переписки с УК. Как отмечал в свое время советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач, «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек». С тех пор прошло 90 лет, но эта фраза остается актуальной.
- Если УК отказывается проводить необходимые работы, обращайтесь в районную (городскую) администрацию и подключайте СМИ.
- Будьте готовы к судебному процессу, если УК не выполняет свои обязательства. Вы, скорее всего, выиграете дело, но это потребует затрат времени и нервов.
Что обязательно взять с собой, если вы хотите получить компенсацию за ремонт, оплаченный из собственного кармана (рекомендуем получить поддержку профессионального юриста, который сможет эффективно взаимодействовать с коммунальными службами):
- Все чеки за строительные материалы;
- Платежи рабочим;
- Подтверждение от организации, которая занималась ремонтом (заметим: она должна быть сертифицирована для таких услуг);
- Документ, подтверждающий целесообразность применения именно этих строительных материалов, а не любых других.
Устранение протечки и гидроизоляция
Когда речь идёт о вопросе «течет балкон, что делать?», ответ, как правило, прост: необходимо выявить причину протечки и выполнить гидроизоляцию этого места. Чаще всего протечка балкона возникает из-за зазора между плитой и стеной, однако возможны и другие причины. В любом случае, действия будут схожи.
Сначала нужно выбрать подходящий герметик. Для этих целей специалисты рекомендуют использовать полиуретановый материал. Он отличается хорошей пластичностью, не разрушается под воздействием влаги и, следовательно, дожди и снег ему не страшны. Плюс, полиуретановый герметик имеет широкий температурный диапазон использования – от -40 до +90 градусов. Подборочный материал должен быть устойчивым к ультрафиолетовому излучению.
Прежде чем приступать к гидроизоляции, крайне важно подготовить швы и стыки. Потребуется удалить пыль и мусор. Можно воспользоваться влажной тряпкой, но без добавления моющих средств. После этого поверхность необходимо обработать грунтовкой, чтобы обеспечить надежное сцепление герметика с бетоном. Основное внимание нужно уделить стыкам.
Если зазоры слишком велики, то перед использованием герметика требуется заполнить их монтажной пеной, предварительно смочив поверхность водой. Все эти процессы можно выполнять в любое время года, независимо от сезона.
Отдельно стоит обсудить, что делать, если на балконе образуется плесень. Грибки процветают во влажной среде, поэтому протекающий балкон ideal для их роста. Они проникают вглубь материалов, и избавиться от плесени — задача довольно сложная. Для начала придется удалить всю плесень вместе с верхним слоем отделки (так как именно в нём остаются споры). Это можно сделать с помощью шпателя. После удаления поверхности требуется тщательно высушить пространство и нанести специальный противогрибковый состав.
Важно помнить, что медлить с устранением протечки на балконе не нужно. Чем дольше это откладывать, тем серьезнее могут быть последствия, в том числе необходимость отделки балкона. Многие работы можно выполнить самостоятельно, но если потребуется гидроизоляция снаружи лоджии, лучше обратиться к профессионалам, имеющим опыт работы на высоте. Мы окажем вам поддержку в ремонте крыши на балконе. Также вы можете заказать у нас услуги по ремонту окон.
Отзывы клиентов о нашей работе
Выражаем глубокую благодарность команде за их высокопрофессиональную и качественную работу. Работать с экспертами было приятно. Все были вежливы и внимательно относились к нашим пожеланиям. Мы получили именно тот результат, которого хотели на 100%. Удачи и процветания вам! 25.08.2024
Работы выполнены быстро, аккуратно и качественно, все необходимые материалы были доставлены оперативно.
Хотел бы оставить благодарственный отзыв за проделанную работу. В общих чертах, мы остались полностью в восторге. Особенно хочется отметить мастера Галамата — его золотые руки и профессиональный подход. Работу выполнил качественно и быстро.
Спасибо вам за отличный ремонт! Будем рекомендовать вашу компанию знакомым.
Алмаз и Айнур — молодцы, отлично справились со своей работой!
Большое спасибо за проделанную работу.
Пришли специалисты, выполнили все качественно, нет никаких претензий.
ул. Натана Рахлина, д. 13
Хочу выразить свою искреннюю благодарность компании РосТатМастер за их профессионализм в работе. В течение недели они успешно завершили работы по обшивке балкона. К их работе вообще нет нареканий, желаю всего наилучшего вам в дальнейшем. Процветайте, ваша компания!
В. Гора, ул. Сагдеева, 5.
Выражаю свою искреннюю благодарность коллективу компании РосТатМастер за качественную работу: измеритель Фаниль и мастера Ринат и Радик. Они работали быстро, аккуратно, и с добротой отвечали на все возникающие вопросы. Я осталась довольна качеством их монтажа.
Я, Сакиня Мирзызагитовна, обратилась в вашу компанию с просьбой обшить и покрасить балкон. Я осталась очень довольна результатом, материалы были доставлены в срок. Большое спасибо Ленару за качественную обшивку балкона.
Замерщику (к сожалению, имя не запомнила) отдельное спасибо за компетентные консультации и советы. Итог: Отличная работа, в будущем постараюсь рекомендовать вашу компанию.
Желаю всем здоровья и счастья.
С уважением, Сакиня апа.
Ребята работают слаженно, начиная с того, с кем я познакомилась. Замерщик Фаниль — толково объяснил и дал хорошие советы. Спасибо ребятам, которые установили окна. Я переживала за жалюзи, что их нужно будет снимать, но они аккуратно сняли их за 5 минут.
Плотник — Линар 5+. Работает четко, красиво и незаметно.
Спасибо бригадиру Рамилю за организацию рабочего процесса.
