После того как был определён вид инженерных сетей в частном доме, а также осуществлена разметка их расположения, можно переходить к следующему важному этапу — заливке фундамента. На этом этапе следует обратить внимание на несколько ключевых моментов, которые помогут избежать проблем в будущем.
Инженерные коммуникации в частном доме: виды, нюансы проектирования и монтажа
Комфорт в жилище обеспечивают инженерные системы, благодаря которым осуществляется подача необходимых ресурсов и создание благоприятной атмосферы для жизни. Основное внимание необходимо уделить качественному проектированию всех систем. В данной статье мы подробно расскажем о нюансах планирования и различных видах инженерных коммуникаций, применяемых в домах.
Высокий уровень комфорта в жилище зависит от правильно установленных и функционирующих инженерных систем. С учётом современных технологий и достижений, даже если рядом нет централизованных сетей, существует возможность обеспечить дом нужными коммуникациями. Однако важно тщательно всё спроектировать таким образом, чтобы в будущем не пришлось производить дополнительную переделку и дорогостоящий ремонт. В данной статье мы уделим внимание нюансам планирования и основным видам инженерных коммуникаций, которыми располагает дом.
Что относится к инженерным коммуникациям частного дома
Под термином «инженерные коммуникации» подразумевается совокупность специализированного оборудования, приборов и устройств, которые обеспечивают дом комфортом и делают его пригодным для жизни. Эти системы позволяют доставлять в жилье энергоресурсы, необходимые для повседневной деятельности его обходителей (жителей). Снабжение ресурсов может осуществляться различными способами:
- Централизованное. В этом случае энергоресурсы приобретаются у поставщиков, будь то государственные или частные предприятия, а внутренние коммуникации соединяются с городскими инженерными сетями. Прокладка этих систем может быть выполнена самостоятельно, но подключение к сети производят лишь специалисты от поставщика. В некоторых случаях определённые коммуникации могут подключаться только квалифицированными мастерами, имеющими необходимую аттестацию и допуск к выполнению соответствующих работ.
- Индивидуальное. Этот метод подразумевает отсутствие участия поставщиков, например, как в ситуации с собственной скважиной для получения воды. Здесь владельцы самостоятельно прокладывают коммуникации, и их действия не подлежат контролю со стороны норм и стандартов, таких как СНиП, СП и ГОСТ.
- Комбинированное. Необходим только документ, разрешающий обустройство коммуникации от государственного предприятия, в то время как саму прокладку владельцы могут осуществить своими силами.
Теперь более подробно рассмотрим, что именно включает в себя понятие инженерных коммуникаций в частном доме:
- водопровод и канализация (водоснабжение и водоотведение);
- электрическая проводка;
- система отопления;
- вентиляция и кондиционирование.
Порядок выполнения монтажных работ
Монтаж внутренних инженерных систем зданий может быть выполнен в разной последовательности, однако лучше всего придерживаться следующего порядка работ, чтобы они были качественными и надежными:
— в первую очередь необходимо подключить водоснабжение и электроснабжение, что даст возможность проводить строительные и отделочные работы внутри здания;
— затем следует произвести монтаж канализации. Если проект подразумевает наличие теплых полов, стоит подумать об их установке на данном этапе. Также на этом этапе можно установить воздуховоды;
— после завершения предыдущих работ организуется разводка трубопроводов, настраивается система отопления, а также окончательно определяются основные точки, предусмотренные проектом. Прокладка коммуникаций может выполняться скрытым способом (в стенах и полах);
— по завершении монтажа проводятся гидравлические испытания;
— в конце устанавливаются кондиционеры, и осуществляется проверка исправности всех внутренних инженерных систем.
Только после этих испытаний все смонтированные сети могут быть введены в эксплуатацию.
Почему перед монтажом нужно утвердить проект?
Монтаж внутренних инженерных систем зданий невозможно провести без предварительно согласованного проекта. На этом этапе в согласованной документации фиксируются все нюансы и учитываются специфические особенности, что поможет избежать неприятных ситуаций, таких как обливание в душе холодной водой в тот момент, когда кто-то решит открыть горячую воду на кухне.
Если обратиться к профессионалам, вы получите высококвалифицированные чертежи, которые будут учтены с последними техническими новинками. Проектировщики, к примеру, при заказе услуг по монтажу отопления в доме, тщательно учитывать теплоизоляционные свойства самого здания. Это в дальнейшем поможет сократить расходы на отопление.
Проект становится четким руководством для монтажа. Если у вас возникнут претензии к работе монтажников, вы сможете ссылаться на этот документ.
Проектирование инженерных сетей: нюансы
Порядок строительства инженерных сетей, независимо от их типа, всегда начинается с проведения предпроектных работ, которые включают в себя сбор необходимых данных, осуществление инженерных изысканий и прочие этапы. На данном этапе владелец недвижимости также получает все разрешительные документы, нужные для выполнения работ. После этого переходят к следующим этапам строительства инженерных сетей.
После сбора всей необходимой информации, получения разрешительных документов и проведения изысканий, начинается проектирование инженерных сетей. На данном этапе часто создается предварительный план работ и разрабатывается эскиз проектируемой сети, что особенно важно при строительстве внешних и крупных внутренних коммуникаций, которые необходимы для нормального производственного процесса.
Данное требование позволяет значительно облегчить исправление возможных ошибок в проекте, если они будут выявлены экспертами, а также уменьшить вероятность допущения серьезных ошибок и нарушений законодательства в проектируемых системах. При строительстве наружных коммуникаций необходимо завершить рабочий проект после составления эскизного чертежа, в то время как для внутренних сетей создание эскизного чертежа не всегда является обязательным.
Специалисты сразу начинают комплексную разработку проектной документации, которая станет основой для последующего монтажа. Рабочий проект представляет собой полный набор материалов, включающий разнообразные обоснования, описания, сметы и графическую часть (чертежи, схемы), необходимую для начала строительных работ. После составления, этот пакет документов подлежит согласованию с контролирующими органами.
Инженерные сети водо- и теплоснабжения
После оформления плана водоснабжения, специалисты переходят к разработке проекта теплоснабжения. Тепловые системы могут быть проложены несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и правила.
Один из методов — это надземный принцип, который обычно применяется в местах с вечной мерзлотой или с высоким уровнем грунтовых вод, а также для подключения удалённых и промышленных объектов, находящихся вне городской черты. В этом случае тепловая магистраль устанавливается на металлических или железобетонных опорах, которые могут быть как бетонными, так и железобетонными.
Основным преимуществом этого метода является лёгкость доступа ко всем частям конструкции, что позволяет избежать необходимости сооружения специальных смотровых камер. Однако уязвимость такой конструкции перед атмосферными явлениями и механическими воздействиями, такими как вандализм и возможные акты саботажа, является значительным недостатком.
Подземные методы прокладки труб считаются наиболее распространёнными. Трубы могут быть уложены в траншеях с применением метода тюбинга, который аналогичен прокладке линий метрополитена, или на небольшой глубине. Данный метод позволяет разместить несколько коммуникаций в одной траншее, что сокращает затраты на строительство и эксплуатацию.
Строительство подземных инженерных сетей также может осуществляться с помощью других технологий. Бестраншейный метод прокладки труб применяется реже, в основном для пересечения трамвайных линий, железнодорожных путей, городских улиц или в случаях, когда грунт не позволяет производить разработки.
Технология строительства инженерных сетей теплоснабжения с помощью подземных методов связана с большими трудозатратами и финансовыми вложениями, требует использования дорогостоящего и сложного оборудования, а также привлечения высококвалифицированных специалистов.
Возведение стен
Следующий этап строительства дома — это возведение стен, перегородок, а также установка крыши, навесов и других конструктивных элементов (так называемого колодного контура). На этом этапе следует задуматься о организации вентиляции и определить места для установки радиаторов отопления.
Инженерное оборудование, предназначенное для обогрева жилья, имеет определённые размеры и характеристики. Если во время проектирования и расчётов будут допущены ошибки, даже самые компактные радиаторы могут оказаться неподходящими для установки под подоконником.
Поэтому важно провести точные замеры пространства между полом и радиаторами, а также между радиаторами и подоконником, чтобы избежать перепонок при уборке помещения. Также не следует забывать, что под радиаторами должно быть достаточно свободного пространства для комфортной уборки.
При расчёте высоты проёмов следует руководствоваться строительными нормами и правилами, которые рекомендуют оставлять не менее 10 см от радиатора до подоконника и аналогичное расстояние — от радиатора до напольного покрытия.
Монтаж инженерных систем в частном доме: заключительный этап
Чтобы инженерные сети в процессе строительства выполняли свои функции эффективно и гармонично интегрировались в архитектуру здания, часть работ рекомендуется проводить после завершения основного строительства и выполнения черновой отделки. Примерный список работ включает в себя следующее:
- Монтаж обогревательных приборов.
- Организация водоснабжения во всех помещениях. В санузлах устанавливается запорная арматура для горячей и холодной воды, позволяющая регулировать напор в нужной точке или перекрывать подачу воды.
- Электротехнические работы. На завершающем этапе монтажа инженерных сетей в доме осуществляется установка электропроводки и различные работы, связанные с энергоснабжением объекта. В частности, проводка разводится от электрощита по всему коттеджу с учётом нагрузки на каждую точку потребления. После выполнения всех перечисленных работ, дом будет готов к проведению чистовой отделки.
Проектирование и монтаж коммуникаций в Москве и Московской области стоит доверять исключительно проверенным компаниям с безукоризненной репутацией и солидным опытом работы на рынке. Компания «Благодом» с 2007 года специализируется на установке энергоэффективных инженерных систем под ключ с гарантией качества 100%. Оставьте заявку на обратный звонок! Наши специалисты предложат подходящее решение, которое удовлетворит вас по всем критериям.
Видео описание
В следующем видео мы обсудим ключевые факторы выбора коммуникаций для одного дома:
Инженерные коммуникации под ключ: последовательность работ
Специалисты компании разрабатывают инженерные коммуникации с учётом поставленных задач и бюджета, определенного заказчиком. Работа проходит несколько этапов:
- Консультация. Изучение проекта дома (возможно, потребуется выезд на место) и составление технического задания. Заказчику предоставляется информация о преимуществах и недостатках различных вариантов организации коммуникаций; заключается договор.
- Проектирование. Инженер-проектировщик рассчитывает параметры коммуникаций, подбирает материалы и оборудование. Заказчику представляется поэтапная смета.
- Подготовка. Материалы и оборудование подготавливаются и доставляются на строительный объект. Если владелец хочет заменить старую систему, в договор включается пункт о демонтаже старых коммуникаций.
- Монтаж. Работы осуществляются профессиональными монтажниками. За каждым проектом закрепляется прораб, отвечающий за сроки и качество выполнения работ по прокладке оборудования и коммуникаций.
- Пусконаладочные работы. Готовые инженерные коммуникации тестируются и проводится пробный запуск. Владелец получает инструктаж по эксплуатации. Оплата производится по завершении всех работ.
- Сервисное обслуживание. Компания предоставляет официальную гарантию и возможность обслуживать системы как в гарантийный, так и в послегарантийный период.
Стоимость инженерных коммуникаций в частном доме
Стремление сэкономить на инженерных коммуникациях может негативно сказаться на уюте в доме и угрожать не только комфорту, но и безопасности его обитателей. Неправильно рассчитанные расходы часто приводят к авариям, а следовательно, к новым и значительным затратам. Цены на прокладку сетей зависят от ряда факторов:
- особенности загородного жилья;
- качество выбранных материалов;
- опыт специалистов.
Для загородного коттеджа площадью 150-200 м² расценки на обустройство инженерных коммуникаций в Москве могут составлять:
- Канализация: 60-70 тыс. руб.
- Водопровод: 100-110 тыс. руб.
- Отопление: 350-400 тыс. руб.
- Электроснабжение: 150-170 тыс. руб.
В зависимости от безусловного качества оборудования и материалов, стоимость всех необходимых коммуникаций в частном доме «под ключ» складывается в диапазоне (водоснабжение, отопление и канализация):
- Эконом: от 2-2,5 тыс. руб. за м².
- Бизнес: от 3-3,5 тыс. руб. за м².
- Премиум: от 4,5-5 тыс. руб. за м².
- Эконом: от 1-1,5 тыс. руб. за м².
- Бизнес: от 1,5-1,8 тыс. руб. за м².
- Премиум: от 2-2,5 тыс. руб. за м².
