Как посчитать квадратуру дома

Верная информация позволяет приобрести необходимое количество отделочных и строительных материалов для ремонтных работ в домашних условиях. Тем не менее, специалисты рекомендуют создавать небольшой запас отделки размером в 5-10% от общего объема, чтобы учесть возможные нюансы и непредвиденные обстоятельства в процессе ремонта.

Как рассчитать площадь дома

Правильные данные о площади строения позволяют определить требуемое количество строительных и отделочных материалов для проведения капитального или косметического ремонта, стоимость услуг по ремонту, а также размеры мебели для каждой конкретной комнаты или помещения.

Дополнительно, информация о квадратуре дома необходима при регистрации недвижимости в Росреестре, продажах, перепланировках или реконструкциях объекта. Если сравнить квартиры и частные загородные дома, возникает вопрос о том, что геометрия последних значительно отличается от прямоугольной. Вследствие этого простое умножение ширины на длину строения может не дать точного результата из-за наличия скошенных перегородок, помещений с непрямоугольной формой, нестандартных окон и дверей, эркеров, колонн и других архитектурных элементов. В этой статье мы рассмотрим, как можно узнать площадь частного дома, используя измерительные инструменты, калькуляторы и простые геометрические формулы.

Основные строительные термины

• Размер помещений. Рассчитывается по расстоянию между стенами, исключая плинтусы, декоративные отделки, камины, печи и ниши. Если комната имеет прямоугольную форму, то её площадь будет равна произведению длины на ширину. В случае же, если помещение имеет сложную геометрию, его разбивают на простые фигуры, такие как прямоугольник, квадрат, треугольник или круг. Затем считают площадь каждой из фигур, а после складывают результаты.
• Общая квадратура здания. Это совокупное значение размеров всех помещений в строении, включая спальни, кухню, столовую, коридоры, технические помещения, санузлы и ванные комнаты. При этом площадь, занимаемая внутренней лестницей, учитывается только один раз, независимо от числа этажей.
• Квадратура жилых комнат и функциональных помещений. В это понятие входят размеры помещений, предназначенных для постоянной жизни, а также для ежедневного использования. К ним относятся не только спальни, детские и гостиные, но также кухни, столовые и гардеробные.
• Полезная квадратура здания. Это агрегатная величина, включающая размеры всех жилых, технических и бытовых помещений, за исключением площадей лестниц, шахт для лифта и пандусов.

Знания о общей и жилой площади строения имеют важное значение при покупке и продаже недвижимости, а точные данные о размерах помещений помогут в расчете нужного количества материалов для ремонта и отделки, а также в оценке стоимости работ.

Необходимые инструменты

Чтобы провести измерения площади дома, вам понадобятся ручные инструменты. В их числе:

• простой калькулятор;
• стальная рулетка длиной от 5 м;
• чертеж поэтажного плана коттеджа;
• тетрадь для записи результатов.

В случае отсутствия готового чертежа, вам нужно будет самостоятельно изобразить его в тетради, выбрав удобный масштаб. Это позволит в дальнейшем правильно спланировать расстановку мебели и создать дизайн-проект ремонта.

На рынке также предлагаются лазерные рулетки с интеллектуальными функциями, которые измеряют расстояния с помощью оптического дальномера, могут складывать измеренные величины и даже создавать план квартиры в приложении на смартфоне или компьютере. Однако такие устройства имеют довольно высокую стоимость и чаще всего используются только профессиональными строителями, дизайнерами и проектировщиками.

Порядок расчетов

Расчет площади в домах с одной или двумя комнатами прямоугольной формы не представляет сложности. Однако, ввиду многообразия проектов коттеджей, помещения зачастую обладают более сложной конфигурацией. Например, одна из стен может находиться не под прямым углом, в гостиной или спальне может быть эркер, а также могут присутствовать ниши или выступы.

Таким образом, при расчетах необходимо учитывать следующие аспекты:

• Каждую комнату можно разделить на несколько сегментов, каждый из которых представляет собой простую геометрическую фигуру — круг, треугольник или трапецию. Затем рассчитывается площадь каждой фигуры, после чего результаты суммируются.
• Иногда, в силу технических погрешностей при строительстве, замеры в разных частях помещения могут давать разные результаты. В таких случаях следует усреднить полученные данные и использовать это значение для определения площади.
• При расчете необходимого количества материалов всегда стоит учитывать запас на подрезку и возможные ошибки в расчетах. Процент отходов в зависимости от типа отделки может варьироваться.

Формулы для расчета площади дома остаются теми же, что применяются в геометрии:

• Прямоугольник. Площадь равна произведению длины на ширину.
• Треугольник. Для расчета площади нужно умножить длину основания фигуры на высоту, проведенную к нему, и затем разделить результат на 2;
• Круг. Необходимую площадь можно получить, умножив квадрат радиуса на число π.

В случае, если вам необходим периметр, его следует вычислить, сложив длины всех сторон фигуры. Для окружности периметр рассчитывается умножением числа π на диаметр или удвоенный радиус.

Процесс расчетов

Чтобы получить точную площадь дома в квадратных метрах, необходимо сложить значения площадей всех этажей. Квадратура этажа определяется как сумма площадей всех помещений, включая межкомнатные перегородки, балконы, лестницы и террасы.

Если необходимо рассчитать площади помещений сложной формы, полезно разбить их изначально на несколько сегментов, представляющих собой более простые геометрические формы. Площади этих сегментов задаются с помощью простых математических формул, характерных для конкретных геометрических фигур. Например, для нахождения площади треугольника требуется умножить длину его основания на высоту, опущенную к этому основанию, а затем результат разделить на 2. После вычисления площади отдельных сегментов, все полученные значения складываются. При дальнейших вычислениях количества необходимых строительных материалов всегда рекомендуется предусмотреть небольшой запас на случай ошибок в расчетах.

Необходимые инструменты

Чтобы провести расчеты площади помещений, понадобится калькулятор для вычислений, рулетка длиной от 5 метров, карандаш и бумага для записи, а также план самого здания. Если детальный план отсутствует, рекомендуем совершить хотя бы приблизительный набросок от руки. Лазерные рулетки, определяющие длину с помощью оптического дальномера, также могут служить надежным инструментом для измерений.

Когда вам нужно узнать площадь стен, полов и потолков?

Методы, описанные ранее, и стратегии разделения помещений со сложной архитектурой на более простые геометрические фигуры позволяют определить общую площадь здания. Тем не менее, для проведения ремонта или отделки потребуется более детальная информация.

Для точного подсчета необходимых материалов необходимо рассчитать площади всех поверхностей внутри дома:

• Полы и потолки. Измерьте длину и ширину комнаты по полу, умножив эти значения. В случаях с помещениями сложной конфигурации стоит разбить их на простые фигуры, а затем суммировать полученные значения. Ниши необходимо прибавить к общему значению, в то время как выступы нужно вычесть;
• Стены. Для определения площади стен измерьте длину основания стены по полу и умножьте на высоту потолков. Чтобы определить общую площадь стен в комнате, воспользуйтесь формулой периметра, складывая длину всех стен по полу и умножая на высоту потолка;
• Оконные и дверные проемы не учитываются при расчете общей площади стен.

Чтобы рассчитать точную площадь стены с учетом вычетов проемов, следуйте приведенному ниже алгоритму:

• Измерьте обе стороны оконного и/или дверного проема;
• Перемножьте полученные значения. Таким образом вы получите площадь окна и двери;
• Измерьте основание и высоту стены, умножьте эти значения;
• Вычтите площадь окна и/или двери из общей площади стены.

Предположим, что у вас есть стена размером 5 метров в длину и высотой 3 метра с одним окном размером 1,5 на 1,2 метра.

Для определения общей площади этой стены с учетом оконного проема, следуйте следующим расчетам:

• Сначала рассчитаем площадь окна. В нашем случае, это 1,5 * 1,2 = 1,8 квадратных метра;
• Теперь рассчитаем площадь самой стены. В данном примере она равна 5 * 3 = 15 квадратных метров;
• Теперь вычтем площадь окна из площади стены. В итоге получаем 15 — 1,8 = 13,2 квадратных метра.

Точные расчеты позволят закупить оптимальное количество отделочных и строительных материалов для ремонта. Однако эксперты рекомендуют оставлять небольшой запас материалов в пределах 5-10% от общего объема, чтобы учесть возможные нюансы и непредвиденные обстоятельства в процессе работы.

Полезные рекомендации

Во время проведения измерений целесообразно фиксировать все данные на плане или чертеже. Эти значения могут оказаться полезными для последующих расчетов. Например, если потребуется быстро определить периметр комнат, записанные длины и ширины прямоугольных помещений помогут сэкономить время на повторные замеры.

Если вы планируете зонировать пространство в доме с помощью отделки, лучше измерять каждую зону по отдельности. Например, в совмещенной кухне и гостиной пол может быть отделан разными материалами: кухня — плиткой, а гостиная — ламинатом или паркетом. Храните все чертежи и расчеты для будущих работ, так как они способны сэкономить время на повторные измерения при следующем ремонте.

Купить качественный пиломатериал вы можете в интернет-магазине Пилим Строим Ру по выгодным ценам!

Тонкости измерения кадастровой площади

Эти аспекты обязательно должны учитывать кадастровые инженеры. Заказчику кадастровых работ не помешает следить за этим процессом. Важные нюансы:

• Начнем с террас. По действующему Приказу они должны быть включены в площадь дома. Однако есть четкое определение — в пределах внутренних поверхностей наружных стен/ограждений. То есть, если терраса не имеет ограждений, она не включается в площадь здания.
• При измерении мансардного этажа требуется учитывать угол наклона крыши: до 45° — на уровне 1,6 метра, от 45° и выше — на уровне 1,9 метра. Обычно в случае наличия пазух с высотой более 1 метра, измеряют до них.
• Все стены и перегородки входят в общую площадь здания. Да, за площадь под стеной также необходимо платить налог. Это объясняется тем фактом, что при любых изменениях в планировке дома (сносе или возведении перегородок) его площадь останется прежней, а значит и налоговая база не изменится.
• Согласно Приказу, в частных домах не может быть разделения на жилые и нежилые площади. Площади сауны, эксплуатируемой крыши или балкона в расчетах для Росреестра рассматриваются равнозначно. Все эти площади группируются в общий показатель.
• Эксплуатируемую крышу также считают наравне с остальными помещениями. Необходимость наличия ограждений в данном случае остается обязательной. Отсутствие крыши не меняет суть вопроса.
• Высота измерения расстояний внутри помещений должна подразумевать диапазон от нуля до 1,10 метра. Эта размытость может вносить дополнительные погрешности, ведь на разных высотах расстояния могут варьироваться. Даже в одной прямоугольной комнате параллельные стороны могут в значительной степени различаться.

Существуют и другие факторы, влияющие на точность измерений расстояний в помещениях. Именно поэтому Приказом было определено допустимое значение погрешностей измерения площади дома. Это правило действует с начала 2021 года.

Какая погрешность измерений?

В любых измерениях всегда присутствует погрешность, и измерение кадастровой площади — не исключение. Из чего же складывается эта ошибка? Она может возникать из неточности при измерении расстояний лазерной рулеткой. Конкретные причины могут включать:

• погрешности самой лазерной рулетки;
• горизонтального расположения (если рулетка направлена не строго горизонтально);
• болезненности в горизонтали (если луч рулетки не параллелен стене);
• неаккуратности прикладывания (если рулетка неточно приложена к стене);
• изменения формы стен по вертикали;
• неверного представления объекта в правильной фигуре (при наличии неравных стен).

В конечном итоге все эти ошибки могут привести к погрешности в 1 сантиметр. Более того, лазерные рулетки, в основном, проводят измерения с точностью до 1 миллиметра, однако записываемые данные ряда ошибок округляются до 1 сантиметра (в соответствии с Приказом). Это значит, что физическая ошибка в процессе измерения расстояния может достичь 1,5 сантиметра. Тем не менее, эти данные являются, скорее, пищей для размышлений. Гораздо важнее другой вопрос — какая погрешность относится конкретно к вашей площади? Существует множество формул и уравнений, касающихся данного вопроса, однако большинство из них приводят к схожим результатам.

В первом приближении, если допустимая ошибка в определении расстояния составляет 1,5 сантиметра, то погрешность определения площади может быть оценена как 0,005 умноженная на площадь дома. Таким образом, для дома площадью 200 квадратных метров допустимая погрешность составит 1 квадратный метр.

На основании вышеизложенной информации вы можете самостоятельно проверить площадь своего дома. Однако для того, чтобы, например, обратиться к застройщику и указать на несоответствие фактической площади проектной, необходимо получить заключение кадастрового инженера. Ваши собственные измерения могут помочь выявить проблему, но служить достаточным доказательством не смогут.

Как видно из всего вышеизложенного, провести расчет площади здания не так легко, как может показаться на первый взгляд. Постоянные изменения в сфере кадастрового учета требуют от кадастровых инженеров постоянной бдительности и актуализации знаний, что может как расстраивать, так и способствовать профессиональному росту. Мы, в свою очередь, стараемся регулярно обновлять информацию на нашем сайте, чтобы не вводить читателей в заблуждение устаревшими данными.