Каркас второго этажа в частном доме

Сложные архитектурные конструкции, такие как купольные и четырехскатные крыши, а также варианты с различными выступами и консолями, распространены крайне редко. Они применяются лишь в эксклюзивных проектах, поскольку требуют сложного инженерного расчета и серьезной квалификации при монтаже.

Как построить второй этаж над существующим домом. Выбор материалов и формата. Второй этаж своими руками

Решение о том, возводить ли второй этаж самостоятельно или обращаться к строительной бригаде, зависит от индивидуальных предпочтений владельца дома. Этот выбор делается на основе планируемых объемов работ и доступных финансов. Практика показывает, что построить второй этаж своими руками возможно при наличии нужного электроинструмента и определенных навыков, а также поддержке нескольких помощников.

Прежде чем начинать строительство, необходимо провести экспертизу существующего здания. На основании ее результатов специалисты оценят возможность надстройки второго этажа и выявят потенциальные риски, связанные с этим процессом.

При проведении анализа принимаются во внимание следующие ключевые факторы:

• Состояние фундамента здания и максимально допустимая нагрузка на его основание;
• Состояние и материалы, используемые в конструкциях стен дома.

Исходя из результатов экспертизы, специалисты предоставят рекомендации по укреплению несущих конструкций, если это потребуется, а также проведут необходимые расчеты и выберут подходящие технологии для выполнения стройки. После этого можно приступить к разработке проекта будущей надстройки, принимая во внимание выбранную технологию.

При возведении второго этажа обычно используют одну из следующих технологий:

1. Каркасное строительство. Этот метод характеризуется низким весом используемых материалов и является максимально экономичным вариантом надстройки. Каркас изготавливается из деревянного бруса, после чего обшивается влагостойкими панелями, такими как ОСБ или ДСП.
2. Конструирование с использованием профилированного или клееного бруса. Этот материал обладает высокой прочностью, но создает более значительную нагрузку на фундамент и, следовательно, применяется реже.
3. Использование пенобетонных, газобетонных или газосиликатных блоков. Эти блоки имеют малый вес и невысокую стоимость, что делает их популярными в малоэтажном строительстве.
4. Кирпичная кладка. Этот вариант является дорогим и тяжелым, требующим подготовки надежного фундамента.
5. Создание железобетонного или металлического каркаса, основанного на собственном фундаменте. В данном случае на существующем фундаменте устанавливаются вертикальные балки, выполняющие функцию несущих конструкций, что позволяет сделать второй этаж независимым от первого.

Сколько стоит построить второй этаж дома. Что нужно сделать в первую очередь

Прежде всего, необходимо выяснить, сможет ли ваше здание выдержать дополнительный этаж. Для этого понадобится провести строительную экспертизу, по итогам которой специалисты предоставят следующие документы:

• акты осмотра и техническое заключение о текущем состоянии объекта;
• письменные рекомендации по устранению выявленных дефектов;
• расчеты, подтверждающие экономическую целесообразность надстройки;
• конкретные советы по процессу строительства второго этажа.

На основании этих данных вы сможете выбрать оптимальную технологию для строительства и составить смету затрат с учетом необходимых материалов.

Следует помнить, что возведение второго этажа частного дома законодательно рассматривается как реконструкция, и для его сооружения необходимо получить согласие местных властей. В противном случае существует риск, что надстройка будет признана самовольной, что может привести к требованию ее сноса. Прежде, чем начинать строительство, необходимо разработать проект реконструкции и передать его в соответствующий градостроительный комитет. Если дом находится в совместной собственности, потребуется согласие всех совладельцев на проведение работ. После получения одобрения можно приступить к строительству.

В декабре 2020 года была продлена дачная амнистия, теперь она распространяется на земельные участки ИЖС и ЛПХ, и будет действовать до 2026 года. Это позволяет завершить реконструкцию без предварительного согласования проекта.

Что лучше: полноценный этаж или мансарда

Прежде чем приступить к строительству второго этажа, стоит определиться с тем, каким образом лучше организовать это пространство. В зависимости от потребностей жильцов и их финансового благосостояния, можно выбрать либо мансарду, либо полноценный этаж с отоплением либо без него. Оба варианта обладают своими преимуществами и недостатками, и стоит учитывать следующие аспекты:

• Стоимость. Постройка мансарды обычно оказывается более экономичной, так как основные затраты идут на создание крыши. При этом нет необходимости производить капитальные работы по возведению стен, как при строительстве полноценного этажа.
• Функциональность. При выборе мансардного этажа стоит быть готовым к тому, что некоторые предметы мебели могут не вместиться из-за необычной формы стен. В то же время полноценный этаж предоставляет больше возможностей для свободного зонирования пространства. Однако при правильном проектировании мансарда также может стать удобным и комфортным местом для жизни.
• Дизайн. Строительство мансардного этажа позволяет реализовать интересные дизайнерские решения как в интерьере, так и в экстерьере здания, так как он дает возможность использовать нестандартные формы и линии. Выбирая полноценный второй этаж, можно придать дому более торжественный и строгий вид.
• Скорость постройки. Строительство мансарды обычно занимает меньше времени, чем возведение полноценного этажа. При этом не требуется полная разборка крыши, укрепление фундамента и строительство новых стен.

Для большой семьи перспективнее будет построить полноценный этаж, так как это обеспечит больше пространства для всех членов семьи.

Второй этаж частного дома: каркас

Если вы решили возвести второй этаж, вам будет необходимо не только подумать о том, как сделать пол надстройки, но и об укреплении фундамента всего здания, что может потребовать значительных финансовых вложений. Однако использование каркасной технологии позволяет избежать данной проблемы, так как она минимально нагружает фундамент.

Каркасный второй этаж является наибольшей экономически выгодной и самой распространенной технологией расширения пространства. Ключевые преимущества каркасного метода:

• недостаточно большая масса конструкции;
• высокая скорость возведения;
• минимальные затраты на строительные материалы;
• возможность проведения работ в любых погодных условиях.

Используя данную технологию для возведения второго этажа, вы обеспечите минимальную нагрузку на существующую конструкцию, что позволяет избежать дополнительных расходных статей на усиление фундамента и стен.

Как пристроить еще один этаж

При возведении стандартного второго этажа он обычно имеет прямоугольную форму, с ровными стенами и потолком (перекрытие между комнатой и чердаком). Важно отметить, что такая надстройка возможна только после тщательного обследования основного здания.

Смотрите также: Переделка одноэтажного и двухэтажного дома

2.1. Комбинированный дом

Построив второй этаж, вы можете стать владельцем комбинированного дома, что является популярным трендом в современном строительстве.

Второй этаж может быть выполнен из бруса или бревна, а нижняя часть здания сохраняет кирпичную основу, которая может быть оштукатурена или декорирована натуральным или искусственным камнем.

Существует множество вариантов отделки, но неизменным остается принцип: тяжелое и мощное основание с более легким вторым этажом или мансардой.

Другой вариант — это пристройка к дому, в результате которой вы получите второй этаж, сохранив при этом оригинальный дизайн фасада и расширив пространство на обоих уровнях. На фотографии, которую вы можете видеть ниже, представлена двухэтажная пристройка.

Работы рекомендуется доверить компании «Артель и С», которая предлагает услугу «под ключ», охватывающую весь спектр работ — от разработки проекта до отделки фасада готового объекта и благоустройства прилегающей территории.

Компания «Артель и С» также произведет оценку текущего состояния вашего строения, включая несущие конструкции, крышу и фундамент. На основании проведенного анализа, будет подготовлен полный пакет документации, включая проект, смету и договор с графиком выполнения работ.

Вопрос — ответ

Реконструкция подразумевает согласование с органом местного самоуправления, так как законодательно пристройка приравнивается к реконструкции, что требует производить изменения в конструкции здания.

Перед началом строительства обязательно проведите экспертизу. На основании ее результатов будет сформирован вывод о возможности проведения работ и предложены меры по снижению рисков, связанных с процессом.

Возможность создания различных помещений для обеспечения комфорта проживания достаточно велика. Эти помещения могут включать такие варианты, как домашний кинотеатр, библиотеку, бильярдную, кальянную и тренажерный зал.

Основное различие между мансардой и полноценным этажом заключается в ломаной геометрии скатов крыши, тогда как стены остаются прямыми. Строительство мансарды требует более тщательной теплоизоляции и пароизоляции крыши.

Какие документы нужны для строительства второго этажа?

Необходимо подготовить следующие документы: акт осмотра здания, технический паспорт, экспертное заключение о состоянии объекта, конструктивные расчеты и проект. Эти материалы помогут корректно спроектировать, провести строительные работы согласно всем требованиям.

Сколько времени займет процесс надстройки второго этажа?

Время, необходимое для завершения работ, зависит от сложности проекта и объема исполнения работ. На время строительства влияют такие факторы, как демонтаж существующей крыши, возведение стен, выбранная технологическая схема, а также отделка новой крыши.

Какие материалы подходят для надстройки второго этажа?

Каркасная технология подходит для большинства находящихся в эксплуатации зданий и может быть использована, когда требуется осуществить быстрое строительство. Также надстройка из блоков или теплой керамики, а также из деревянного бруса (профилированного или другого) может стать более надежным и долговечным решением.

Полуторный этаж

Полуторный этаж можно считать промежуточным решением между мансардой и полноценным этажом. Такой тип надстройки строится реже из-за сложности установки стропильной системы, что связано с образованием пустого пространства под конструкцией.

При реализации полуторного этажа необходимо возводить аттиковые стены с оптимальной высотой 90 см. Это позволяет нарастить несущие стены дома, поднять скат крыши и создать дополнительное пространство. Количество аттиковых стен зависит от конфигурации крыши — две крыши подразумевают две стены, четыре — четыре и так далее. В местах без скатов производятся фронтоны.

Организация порядка в доме своими руками. Флайледи

Автор методики — американская домохозяйка Марла Силли. Подойдет: тем, кто считает уборку слишком трудоемкой задачей. Принцип заключается в делении больших задач на маленькие части и отведении для каждой по 15 минут в день. Инвентарь: таймер и хорошо видимое расписание уборки.

Система Марлы Силли долгое время была одной из самых популярных в мире по количеству проданных книг. В официальной англоязычной версии ее последователей насчитывается более 650 тысяч человек. Однако методика устарела, так как Силли, воспитанная в традиционных патриархальных взглядах, предлагала ее исключительно женщинам, предлагая им при этом одеваться привлекательно во время уборки. Тем не менее, некоторые советы из ее системы могут быть полезны и сейчас. Вот основные принципы данного подхода.

Разделите дом на 5-7 равных зон. Каждой зоне назначьте определенный день недели. Например, вторник — для прихожей и всех коридоров, среда — для кухни, четверг — для ванны.

Отделите уборку от наведения порядка. Уборка подразумевает очищение поверхностей от загрязнений: полов, плит, полок и кафеля. Напротив, наведение порядка связано с организацией вещей по их местам. На уборку стоит выделять один день в неделю, а остальные дни — на наведение порядка.

В каждой из зон определите места, где часто скапливается хлам, например, комоды, полки, тумбочки и кресла. Попробуйте изменить их расположение. Например, уберите кресло, на которое постоянно наваливается неподходящая одежда.

Выявите «блуждающие вещи». Это предметы, у которых нет своего постоянного места, из-за чего они теряются или оказываются в местах скопления хлама. Определите, почему это происходит, и подберите для них постоянное местонахождение. Например, соорудите место на входной двери, чтобы всегда вешать ключи на одно и то же место.

Ставьте таймер на 15 минут. Удобно задавать это время на одно и то же время каждого периода. Например, каждую среду в 19:45 уделяйте внимание кухне, а в четверг — спальне.

Создайте специальный ритуал микроуборки перед сном. К примеру, старайтесь каждый вечер мыть всю посуду и очищать раковину на кухне. Владельцы посудомоечных машин могут придумать что-то свое, например, чистить и подготавливать обувь.

Как построить второй этаж без нагрузки на первый. Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Возвести второй этаж не сложнее, чем строить первый — конструкция стен остаётся аналогичной, а межэтажные перекрытия выполняются по той же схеме, что и полы первого этажа. При этом в деревянных и кирпичных домах чаще всего применяются деревянные полы, которые хорошо выглядят, экологически чисты и легко укладываются своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

Сначала укладываются балки перекрытия. Их толщина будет зависеть от длины пролета и предполагаемой нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 метров, средняя нагрузка на жилой второй этаж составляет 350-400 кг/м². Если планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или отопительного котла, потребуется специальный расчет.

При укладке балок перекрытия следует учесть несколько важных моментов:

1. Если балки вставляются в специальные гнезда в стенах, их концы обрезаются под углом 60 градусов. Балки могут проходить через внутренние стены, при этом сращивание осуществляется в их толщине.
2. Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы остаются прямыми. Однако использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно, так как образующийся конденсат может привести к гниению древесины.
3. Несущая способность таких балок ниже, что также следует учитывать при меблировке.