Свой дом: дешевле купить или построить. Что дешевле построить дом или купить готовый?

В результате будут учтены все, даже самые специфические требования. И требования у каждого человека, конечно, разные. Одни хотят иметь балкон и террасу, другие — оранжерею, третьи — бассейн, крышу, подземный гараж и т.д.

Что дешевле — построить дом или купить готовый

План построить дом вдохновляет многих людей, потому что это желание означает свободу, кусок земли под ногами и отсутствие соседей за пределами собственных четырех стен. Вы можете либо построить дом с нуля, либо купить готовый дом — стоимость значительно отличается. Мы рекомендуем вам выяснить, что дешевле — строительство недвижимости или поиск готовой недвижимости — и какие другие факторы влияют на размер инвестиций.

Помимо стоимости недвижимости, потенциальных домовладельцев, похоже, совершенно ничего не волнует. Но сумма инвестиций может значительно варьироваться — от 300 до 1000 долларов за квадратный метр. Это зависит от следующих факторов:

• расположение объекта. Удаленность от городской инфраструктуры;
• строительные материалы, применяемые технологии;
• способ покупки;
• выгодные предложения, подвернувшиеся вовремя.

Важно решить, в чем нуждаются члены семьи. Рассчитайте количество комнат, размер кухни, мансарды, бассейна, бильярдной.

Также рекомендуется учесть следующие моменты:

Для некоторых время не имеет решающего значения; для других важна каждая неделя, если жилищная проблема стоит особенно остро, потому что в семье появились новые члены или они живут в съемном жилье.

• Планируете ли вы вникать в тонкости строительства?

Даже если вы наймете профессионалов для строительства дома, это займет много времени, нервов и сил. Здесь нужно буквально вникать в суть, потому что качество строительных материалов и исполнения является решающим фактором для комфорта проживания в доме. И если этапы строительства не привлекают вас, а, наоборот, вызывают отторжение, стоит сразу отказаться от идеи строительства с нуля.

Для такого варианта нет необходимости брать кредит.

Эти вопросы помогут вам уточнить ваши желания и способности и рассмотреть, как они сочетаются с каждым из вариантов недвижимости.

Строительство дома с нуля — если некуда спешить

Это самый простой вариант, который предпочитают многие люди, желающие купить дом. Причина не в исполнении, а в том, что вам не нужно искать недвижимость, потому что на рынке не так много действительно хороших и доступных домов. Чтобы построить дом, вам нужен участок земли, материалы, план и строители.

Фото: Строительство дома

Начиная с приобретения земли. В зависимости от характеристик участка составляется индивидуальный план (с привлечением профессионалов) и начинается строительство. Строительные работы можно поручить строительной компании или выполнить самостоятельно после приобретения материалов и поиска рабочей бригады.

• контроль стройматериалов и сроков работы;
• возможность принимать участие в стройке частично, то есть при необходимости переложить всю ответственность на плечи подрядчика;
• финансы можно вкладывать постепенно, если всей суммы сразу не хватает. Но слишком затяжное строительство угрожает подорожанием материалов и услуг строителей.

• быстро заселиться в новое жильё не получится. Объяснить это несложно на простых примерах: на возведение каменного объекта уходит не менее года, каркасного дома — 3-6 месяцев.

Коттеджные посёлки — дорого, но с комфортом

Если вы не хотите участвовать в строительстве, вы можете купить новый, комфортабельный дом в жилом комплексе, принадлежащем застройщику. Строительство такого объекта также должно начинаться с нуля в соответствии с планом, составленным профессионалами. Как большие, так и маленькие дома — до 200 квадратных метров — могут быть предложены здесь как за полную оплату, так и в кредит.

Цена за квадратный метр такого дома начинается от 800 долларов. Вы можете составить план постепенной оплаты. Здесь вы также можете найти недвижимость, готовую к продаже.

Стоимость строительства и покупки готовых домов

По мнению экспертов российского рынка недвижимости, строительство нового дома для отдыха по-прежнему является более экономически выгодным вариантом, но это особенно актуально для недорогих квартир. На недвижимость площадью около 150 квадратных метров необходимо потратить в среднем 7 миллионов рублей. На эту сумму можно построить дом, полностью пригодный для круглогодичного проживания (в нем есть все новейшие коммуникации, система отопления и даже небольшой гараж).

Стоит иметь в виду, что многие владельцы недвижимости вкладывают средства в строительство самой «коробки», что приводит к разочарованию впоследствии, когда на завершающей стадии проекта смета резко возрастает из-за расходов на канализацию, газоснабжение и систему отопления.

Принимая во внимание данные с сайта ЦИАН, мы подготовили таблицу, в которой сравниваются затраты на строительство и покупку сборных домов. В списке учитываются квартиры площадью 140-160 м 2 с подключением к электричеству, газу и канализации, построенные в Московской области до 2015 года.

Тип дома	Затраты на строительство	Стоимость покупки готового дома
Изготовлен из ламинированного шпонированного пиломатериала	12 млн.	От 9,5 до 35 миллионов рублей (48-12 км от МКАД) — большинство предложений имеют цену 15-17 миллионов.
Кирпич	12 млн.	От 4,6 до 35,5 миллионов рублей (94-24 км от МКАД) — цена зачастую составляет 12-15 миллионов.
Газобетон (минимальная изоляция)	9 миллионов рублей.	От 9 до 25,2 миллионов рублей (55-7 км от МКАД) — предложения обычно на уровне 14-16 миллионов.
Корпус рамы	7 миллионов рублей.	От 5,1 до 18 миллионов рублей (80-2 км от МКАД) — большинство домов предлагается за 9-12 миллионов.

Следует отметить, что в стоимость домов под ключ входит стоимость земельного участка, который дорожает тем быстрее, чем ближе к Москве — в Подмосковье цена может достигать 3-7 миллионов рублей. Покупатели не могут выбрать место — им приходится выбирать место, где дом уже построен.

Многие люди хотят купить сборный дом, потому что не хотят иметь дело со строительными работами и беспокоиться о растущих расходах. Но при поиске многие сталкиваются с проблемой, что невозможно совместить все желаемые параметры:

• удобное местонахождение (в выбранном населённом пункте или районе);
• выгодное окружение (рядом с лесным массивом, рекой или озером);
• статус земельного участка;
• наличие коммуникаций;
• тип несущих конструкций (материал стен);
• этажность, площадь, планировка и пр.

По этой причине вы должны быть готовы «пожертвовать» одним или несколькими критериями в пользу других. Если вы хотите построить дом с нуля, достаточно найти подходящий участок земли, и дом может быть построен в соответствии с вашими пожеланиями.

Длительность ожидания жилья

Очень часто люди нуждаются в собственном доме «здесь и сейчас» в силу различных профессиональных или семейных обстоятельств. В таких случаях покупка сборного дома является единственным возможным решением. Если инвестор не торопится, он может подождать несколько месяцев или даже лет, чтобы получить дом «по индивидуальному заказу». Но даже в этом случае лучше построить дом своей мечты самостоятельно.

Время строительства зависит от многих факторов: технологии, сложности проекта, времени года и т.д. Например, хотя бревенчатые дома можно строить и в зимние месяцы, газовые срубы в холодное время года стоят гораздо дороже, так как их нужно правильно отапливать.

На строительство деревянного дома уходит около 5 месяцев. Деревянному дому необходимо дополнительное время для усадки (в идеале — один год) — только после этого в него можно вселяться. Иногда строительство может быть завершено в течение месяца, но в среднем на подключение коммуникаций уходит до шести месяцев. Если вы хотите построить дом из кирпича, герметичного бетона или керамических блоков, на это уйдет около 8-10 месяцев.

Перечень основных строительных работ

Составление сметы — это тщательный и сложный процесс, требующий хорошего знания строительных технологий. Чтобы избежать разочарований, лучше всего поручить составление плана профессионалам. Если вы хотите хотя бы немного разобраться в этом вопросе, рекомендуем вам кратко изучить перечень строительных работ, которые необходимо выполнить (перечень относится как к типовым, так и к индивидуальным проектам):

1. Подготовительный этап (расчистка территории, где будет располагаться будущее жильё).
2. Обустройство фундамента, установка закладных элементов.
3. Возведение стен на первом этаже.
4. Монтаж межэтажных плит перекрытия.
5. Возведение стен на втором этаже.
6. Обустройство кровли.
7. Строительство внутридомовых перегородок.
8. Изготовление, установка лестниц.
9. Монтаж окон, входных дверей.
10. Обустройство террасы, технических помещений, навеса для автомобиля.
11. Выполнение фасадных облицовочных работ.
12. Благоустройство придомовой территории (заборы, парковочное место, дорожки).
13. Выполнение черновой отделки помещений.
14. Монтаж электропроводки, освещения.
15. Обустройство инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация).
16. Обустройство наружных коммуникаций (газопровод, септик и др.).
17. Финишные отделочные работы интерьера.
18. Озеленение участка, обустройства ландшафтного дизайна.

Перечень дополнительных работ

Если вы решили строить дом с нуля, важно подготовиться к дополнительным расходам. Многие из них небольшие, но требуют много времени на посещение различных инстанций (чтобы собрать внушительный пакет документов и разрешений). Стоит быть готовым к дополнительным расходам:

• Подготовке коммуникаций: бурению скважины (от 200 тыс. руб.), обустройству септика (от 25 тыс. руб.), подводу газа (от 200 тыс. руб.), подводу электричества (пока что от 18 тыс. руб.).
• Обустройству отмостки через год после строительства дома – если дом имеет площадь 150 «квадратов», то на эту работу уйдёт от 50 тысяч.
• Облагораживанию двора: выравниванию участка, высаживанию деревьев, кустарников, обустройству цветников, установке заборов. Самое простое ограждение с воротами и отдельной калиткой из профилированных листов для участков 12 соток выйдет 150-200 тысяч.
• Внутренней отделке дома (в случае с каркасными и каменными строениями) – стоимость сравнима с обычным городским ремонтом, зависит от личных предпочтений домовладельца.
• Внешней отделке (обязательно для каменных и каркасных домов) – на покупку сайдинга для 150-метрового жилья обойдётся 80-120 тыс. руб.
• Строительству сарая, покупке садового инвентаря – эта статья расхода составляет от 40 тыс. руб.
• Обустройству парковочного места: площадка засыпается песком, заливается бетоном или же выкладывается тротуарной плиткой (на покупку уйдёт от 20 тысяч).

Строительство дома

Любой, кто когда-либо строил дом, скажет вам, что это «головная боль». Вы не можете просто решить построить что-то, а затем возвести конструкцию.

Вы не сможете сделать это сами, не имея подготовки в области строительства. Его необходимо ввести в эксплуатацию, и с этого начинаются ваши финансовые затраты.

Архитектурные, инженерные и строительные работы вместе со сметой будут стоить более 100 тысяч рублей для дома площадью 200 квадратных метров.

Что лучше: купить участок земли и построить дом или купить готовый дом? Однозначного ответа на вопрос, что лучше, не существует. Можно купить участок земли, который не подходит для строительства дома. Важно предварительно тщательно проверить тип земли и разрешенное использование.

Перевод земли из одной категории в другую всегда означает дополнительные финансовые затраты.

После утверждения проекта закладывается фундамент, затем встает вопрос о том, как к дому будут подведены все коммуникации, и выбирается материал для возведения стен. Все это требует высокопрофессионального подрядчика с большим опытом выполнения такого рода работ.

Любое несоблюдение может привести к короблению, растрескиванию или протечкам во всем доме. Такой дом невозможно будет продать по разумной цене в будущем.

Для установки газовых, электрических и водяных скважин необходимо получить специальное разрешение в администрации. Это не только дорого, но и очень утомительно с бюрократической точки зрения.

Плюсы и минусы строительства дома

Если вы стремитесь к финансовой выгоде, возможно, лучше построить дом с нуля. Это очень хороший вариант для тех, кто профессионально занят в строительной отрасли.

Преимущества такой финансовой инвестиции заключаются в следующем:

Помните, что если на участке, приобретенном для строительства дома, в течение трех лет не ведется строительство, его можно законно изъять.

К недостаткам независимого обследования зданий относятся:

1. Бюджет может постоянно меняться, возрастать и требовать новых вложений.
2. Сроки строительства не определены.
3. Нужно где-то жить пока строится дом, а это дополнительные траты.
4. Нужно тратить большое количество времени на контроль за строительством.
5. Строить дом – значит жить в постоянном ремонте.

Вам придется подготовить множество документов: разрешение на строительство, договор с застройщиком, заявления на уведомления, технические условия и многое другое.

Если у вас нет опыта в строительстве, вы можете совершить ошибку при выборе застройщика. Если вам нужен большой дом, строительство займет много времени.

Готовый дом — это только половина успеха; самые большие инвестиции идут на технические работы: Электрификация, штукатурка, заливка и выравнивание пола.

Покупка недостроя

Многие люди не знают, стоит ли покупать строящийся дом. Давайте теперь рассмотрим этот вопрос. Недостроенный дом — это строение, которое еще не завершено на бумаге. Конечно, такой товар намного дешевле готового изделия, но у него есть свои подводные камни.

Обычно экономия при покупке недостроенной недвижимости составляет около 20%.

Такая покупка выгодна для тех, кто не хочет беспокоиться о фундаменте, или для тех, кто не знает, как возводить стены, но хочет сам достроить дом.

При покупке такого дома нужно быть осторожным. Часто причиной продажи недостроенных домов является не отсутствие средств на завершение строительства, а невозможность его завершить. Если при строительстве недвижимости были допущены серьезные ошибки, она может быть снесена.

Кроме того, это всегда связано с дополнительной бумажной волокитой. Жилье также может быть частично построено без разрешения на строительство или на земле, которая не подходит для жилой застройки. В этом случае вы должны получить разрешение от администрации или снести дом и продать землю. Это означает двойное финансовое бремя для покупателя.

Лучше, если такой дом будет проверен профессионалом в строительной отрасли. В течение нескольких лет без использования материал стен или фундамента мог разрушиться. Если у продавца есть оценка стоимости дома, он подтвердит фактическую цену недвижимости.

Не покупайте дом, которому более 3 лет, который находится в плохом состоянии и имеет видимые повреждения экстерьера.

Покупка недвижимости — это всегда ответственное решение, особенно если речь идет о недвижимости в сельской местности. Конечно, дешевле построить дом самому, чем покупать уже существующий.

Однако если у вас нет достаточного опыта строительства и отсутствуют необходимые знания в области земельного права и планирования, лучше не тратить время и нервы на строительство дома. Купите дом у надежного застройщика в развитом и населенном пункте.

Но и это не конец приключениям!

Весной, когда снег начинал таять, земля просто «плыла». Земля стала болотистой, и ходить по ней было уже невозможно. Причина проста: дренажная система была установлена только для украшения. Две небольшие трубы, протянутые через весь участок, просто не справлялись с количеством талой воды. Они вызвали садовников, и вердикт был таков: скотобойня:

Для создания полноценной дренажной системы с колодцами, дренами и т.д. необходимо не менее 100 тонн песка, 100 тонн гравия и 100 тонн грунта. Плюс трубы, фитинги и бог знает что еще. Общая сумма, включая работы, составляет 700 000 рублей. Иначе так будет каждую весну. Для тех, кто не знает: Вся Ленинградская область находится в болотах, во многих местах земля очень влажная, поэтому необходима дренажная система.

Обо всех мелочах, таких как переподключение электрической системы, не может быть и речи. Так бывает, когда вы покупаете сборный дом.

Построить дом

Самое главное и очевидное преимущество такого плана заключается в том, что вы можете заранее продумать, где дом будет располагаться на участке, как будет выглядеть план этажа, какие материалы вы хотите использовать и т.д. Как правило, делайте все так, как хотите вы, а не так, как хотел кто-то до вас. Приходилось ли вам сталкиваться с ситуацией, когда дом был построен посреди небольшого участка земли? Оказалось, что ни гараж, ни павильон не очень «вписываются» на участке. Вот типичный пример.

Самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, — это выбор застройщика. Хорошо, когда есть «свои» люди, которым вы доверяете. Но что произойдет, если вы этого не сделаете? Вы должны работать в Интернете, искать, читать, звонить.

Все они говорят, что готовы построить дворец Шах-Мансура за трех девушек, но на самом деле они строят хижину Ленина по цене крылатого аэроплана.

Материалы: Сейчас их очень много. Балки, бревна, рамы, легкий бетон, пенобетон, кирпичи и т.д.

Здесь все зависит от вашего кошелька. То же самое относится к крыше, окнам и дверям.

Но независимо от размера вашего кошелька с вероятностью 99% вы столкнетесь с непреодолимой проблемой — кражей! Почти все строительные подрядчики виновны в этом! Вы же не собираетесь постоянно сидеть на стройке, проверяя каждый мешок цемента и каждый куб песка? Это то, что строители используют с большим успехом. В какой-то момент у вас возникает вопрос: «Ты собираешься съесть эту закуску из песка и плитки?».

На практике фактическая оценка сильно отличается от оценки. Существуют всевозможные клеи, лаки, соломка, фурнитура, крепеж и т.д. Он может быть дешевым, но в количественном отношении он сводится к пяти нулям.

Помимо всех этих отрицательных моментов, есть и положительный: Если ваш строитель компетентен и разбирается в строительстве, то после вложения средств у вас будет дом, в котором вы сможете жить в свое удовольствие, и вам не придется переустанавливать системы водоснабжения, канализации и дренажа. В доме будет тепло, и вы будете довольны этим.

Итог

Конечно, этот вопрос очень спорный, есть много нюансов, которые можно встретить или, наоборот, исключить. В Сибири, например, из-за климата очень важно иметь фундамент, углубление. Южные регионы могут иметь свои особенности, прибрежные — свои. Все это, конечно, нужно принимать во внимание. Универсального совета не существует.

Но один совет универсален: не берите дешевые вещи. Никто не продаст хороший дом дешево! Подсказка: «дешево» — в смысле цены покупки.

Кроме того, ни одна строительная компания не будет строить качественный дом «за плату».

С этого момента у вас есть выбор. Это зависит от ваших финансов, жизненной ситуации, знаний, опыта и свободного времени.

Надеюсь, эта статья показалась вам интересной, и я приветствую ваше мнение по этому вопросу.

Я буду благодарен, если вы передадите эту статью — это мало для вас, это хорошо для меня!

Профессиональный агент по недвижимости. Покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости. Дистанционные консультации по покупке и аренде недвижимости по всей России.

Самостоятельное строительство загородного дома

Каждая строительная площадка — это «головная боль». Это вам скажет любой строитель.

Все начинается с проекта. Он может быть типичным или уникальным. Однако это невозможно без высшего образования в области строительства или архитектуры. Вы должны заказывать у профессионалов. Это также страхует вас от ошибок, которые могут негативно повлиять на надежность и долговечность вашего будущего дома.

Стоимость дизайна зависит от размера участка:

Цены на жилые проекты:
Архитектурно-строительное проектирование (AR+CD).	350 руб/м2 (от 35 тыс. руб.),
Технические работы (IR)	200 руб/м2 (от 20 тыс. руб.) (Электричество, отопление, вода и канализация) частями отдельно — 95 руб/м2,
Смета на строительство дома	100 рублей /м2

Например, предположим, что нам нужно спроектировать и построить обычный квадратный дом со стенами шириной 10х10 м и двумя этажами, т.е. 200 м².

• Архитектурно-строительный проект — 70.000 руб;
• Инженерный проект — 40.000 руб;
• Смета на строительство дома — 20.000 руб.

ИТОГО по проекту: 130 000 рублей.

После проектирования закладывается фундамент. Наиболее распространенный вариант в хозяйственной части пригородного дома — ленточный фундамент с малой глубиной заложения (если нет подвала).

Стоимость фундамента зависит от длины и ширины сторон и глубины заложения.

Полоса, м*м	Ширина 300 мм Высота 600 мм (300 мм в глубину, 300 мм вверху)	Ширина 300 мм Высота 900 мм (глубина 600 мм, верх 300 мм)	Ширина 400 мм Высота 600 мм (300 мм глубина, 300 мм верх)	Ширина 400 мм Высота 600 мм (глубина 600 мм, дно 300 мм)
6х6	130 000 р.	162 000 р.	180 000 р.	218 000 р.
6х7	148 000 р.	179 000 р..	198 000 р.	237 000 р.
7х7	158 000 р.	189 000 р..	210 000 р.	252 000 р.
6х8	162 000 р.	195 000 р..	216 000 р.	259 000 р.
7х8	171 000 р.	205 000 р.	228 000 р.	274 000 р.
8х8	180 000 р.	216 000 р..	240 000 р.	286 000 р.
8х9	194 000 р.	235 000 р.	258 000 р.	309 000 р.
9х9	203 000 р.	245 000 р.	270 000 р.	324 000 р.
10х10	225 000 р.	270 000 р.	300 000 р.	355 000 р.
10х12	252 000 р.	302 000 р.	336 000 р.	300 000 р.
12х12	270 000 р.	324 000 р.	360 000 р.	432 000 р.

Нюансы самостоятельного строительства

Если вы все же имеете в виду сторонников строительства собственными силами, то следует учесть еще несколько важных нюансов.

Преимущества:

1. Можно строить дом по своему проекту;
2. Можно самому выбирать из чего строить (все материалы);
3. Можно контролировать все этапы строительства;
4. Возможность создать уникальный интерьер внутренних помещений и ландшафтный дизайн прилагаемой территории.

Человек, решивший построить сборный дом в Подмосковье, может быть уверен, что он будет отвечать всем требованиям. Он сам выбирает материалы, мебель и технику.

Недостатки:

Важнейшим условием качества строительных работ является своевременное финансирование всех работ. Если средства не заложены в бюджет должным образом, их может не хватить, что окажет существенное влияние на график и качество строительных работ.

Самые большие затраты приходятся на закупку и поставку материалов, которые с каждым днем становятся все дороже. Даже после завершения основных этапов строительства (фундамент, оболочка, крыша) застройщику все равно приходится тратить деньги на строительство: Отделочные работы, коммуникации, разрешение на строительство — все это требует денег.

Даже неопытный строитель может легко ошибиться при выборе подрядчика. В результате первоначальная оценка может достигнуть 30-50-70% или даже 100%! Чтобы избежать подобных проблем, эксперты рекомендуют использовать в договоре так называемую «скрытую рассрочку». Это поможет свести к минимуму непредвиденные расходы.

Список недостатков дополняет необходимость подготовки большого количества документов (разрешение на строительство, договор с застройщиком, заявления на подключение к инженерным сетям, технические условия и т.д.).

Более того, как мы уже говорили, когда вы строите дом, вам приходится одновременно платить и за другие жилые помещения. Более того, вы не сможете сразу же переехать в новый дом.

Заключение

Многие домовладельцы считают, что покупка готового дома — более простое и выгодное решение. Их оппоненты — частные застройщики, предпочитающие строить коттедж самостоятельно, — готовы привести свои аргументы. Оба решения имеют свои преимущества и недостатки. Какой из них выбрать — решать вам.

Если сравнивать эти два решения с точки зрения стоимости квадратного метра, то победа явно на стороне независимых производителей. Однако экономия в 20, 30 или даже 40 % от стоимости дачи компенсируется значительным вложением собственных сил, нервов и времени. И если говорить о времени, то это могут быть месяцы или даже годы.

С арендой недвижимости все наоборот: если вас устраивает местоположение, цена, качество строительства, планировка, внутренняя и внешняя отделка, вы можете сразу же въезжать и не беспокоиться ни о чем подобном.

Если вы все еще сомневаетесь, какое решение выбрать, рекомендуем изучить профильные сайты и форумы, сделать несколько десятков телефонных звонков разработчикам, посетить выставки и проконсультироваться с профессионалами. Приобрести опыт в целом. Каким бы ни было ваше решение, многие из этих идей пригодятся вам в дальнейшей эксплуатации дома.

Не забудьте добавить сайт Nedvio в закладки. Мы предоставляем информацию о строительстве, реконструкции и загородной недвижимости в интересной, полезной и понятной форме.

Что дешевле построить дом или купить?

В среднем, стоимость готового дома на 25-30% выше, чем стоимость строительства собственного дома.

Поскольку при покупке дома вся стоимость земли должна быть оплачена сразу, ответ на вопрос, что делать, для многих очевиден: купить или построить дом. При тщательном выборе проекта, строительной бригады, разумном выборе строительных материалов и самоконтроле на каждом этапе строительства, строительство будет более экономически эффективным. Если будущий владелец не компетентен в вопросах строительства, вы можете передать управление компетентному лицу.

Выводы

Стоит ли строить дом или лучше его купить, зависит от многих факторов. Если вы можете купить новый дом в отличном состоянии, который предыдущие владельцы построили не на продажу, а для себя, вложив в дом душу, но решив продать его в силу обстоятельств, то такую покупку, безусловно, можно назвать выгодной, особенно если стоимость жилья была относительно доступной. Строительство дома также можно назвать выгодным приобретением, если подойти к процессу с умом.

В решении вопроса, что лучше — купить участок земли и построить дом или приобрести готовое здание, вам поможет сравнительная таблица.

• Индивидуальная планировка;
• Легко подобрать земельный участок;
• Максимальный контроль процесса на каждом этапе;
• Дешевле стоимость;
• Возможность планировать бюджет, вести работы по мере поступления средств;
• Моральный фактор – гордость за результат работы.

• Строительство может растянуться по времени;
• Требуются знания о строительстве;
• Длительный процесс оформления документации;
• Отделка и меблирование – свыше 30% дополнительных расходов.

• Заселиться в жилье можно сразу после покупки;
• Не нужно заниматься оформлением документов;
• Можно найти хороший, качественный домик по умеренной цене.

• Риск наличия скрытых дефектов, проблем с соседями, участком;
• Не всегда участок и строение отвечают одинаково удобно распланированы.Поиски подходящего варианта в нужном районе может занять много времени.

Помогла ли вам эта статья?

Сколько стоит дизайн проект частного дома

Стоимость проекта также рассчитывается на основе различных факторов. Учитываются пожелания застройщика, характеристики грунта и свойства материалов, которые будут использоваться для строительства. Смета расходов обычно выставляется отдельно. Работа над проектом разделена на этапы, каждый из которых влечет за собой свои расходы. Этап эскизного проектирования требует посещения объекта специалистом. Сам рисунок будет стоить около 200 рублей на 1 м2 жилой площади. Отдельно составляются технические планы дома (водоснабжение, канализация, электричество и т.д.). Стоимость этой части работ составляет около 120 рублей за 1 м2.

Затем составляются структурные планы, которые составляют основную часть проекта. Здесь стоимость работ во многом зависит от площади здания. Стоимость подготовки архитектурных чертежей составляет в среднем 220 рублей за 1 м2. На заключительном этапе подготавливается рабочая документация и смета расходов. Общая стоимость проекта в разных архитектурных бюро различна. Стоит уточнить это заранее, проконсультировавшись с ответственными лицами.

Сколько стоит отделка частного дома

Завершение работ является заключительным этапом строительства. Он определяет внешний и внутренний облик дома и его эстетику. Стоимость отделки может сильно варьироваться и зависит от размера здания, пожеланий владельца и его финансовых возможностей. На стоимость в основном влияет выбор материалов. Поэтому, чтобы получить правильный результат при оценке, нужно быть внимательным при выборе материалов.

Можно ли заработать на строительстве и продаже дома

Вопрос о том, построить дом или купить готовый дом, не возникает у тех, кто хочет заработать на строительстве и продаже дома. Это действительно может быть заманчивой бизнес-идеей. Однако, не имея должного опыта, очень легко разориться на этой идее. На сегодняшнем рынке частных домов конкуренция очень жесткая, и многое зависит от качества выполненных работ, расположения участка и гибкости размеров дома. Если правильно рассчитать все условия, то готовый дом можно продать в два-три раза дороже стоимости строительства. Однако это требует значительных первоначальных инвестиций и работы с опытными строителями. Каждая ситуация индивидуальна и зависит от нескольких факторов, которые влияют на то, как быстро и выгодно вы сможете продать свой дом.

Компания Holz House проектирует и строит дома из клееного бруса на протяжении многих лет. Получить консультацию, узнать стоимость проекта и оформить заказ на строительство можно, обратившись к нашим менеджерам в ближайшем филиале.