После обращения за помощью заявителю обычно предоставляют перечень других организаций, в которые также необходимо обращаться. Это может включать газовые службы, водоканалы, электросети, компании, занимающиеся коммуникациями, теплосети и прочие. При этом важно обращаться в местные органы, чья компетенция охватывает или должна охватывать исследуемый участок.
Топографическая съёмка
Топографическая съемка представляет собой процесс создания топографического плана местности. В ходе этого процесса производится измерение различных параметров, таких как расстояния, углы, особенности рельефа и границы земельных участков. Данная съёмка необходима для точного планирования строительно-проектных работ.
По результатам выполненных работ создается план-схема местности в электронном виде, которая затем распечатывается в нужном масштабе. Топографическая съемка является основой для разработки ситуационных планов, проектной документации, межевания с установлением границ земельного участка, а также для постановки объекта на кадастровый учет и согласования возможности размещения объекта капитального строительства с контролирующими органами и органами государственной власти.
ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЁМКИ
- Составление и утверждение технического задания (ТЗ).
- Анализ ранее выполненных геодезических, проектных и прочих работ с запросом данных из Государственного архива.
- Проверка наличия инженерных сетей, проходящих под землёй.
- Анализ возможных обременений, охранных зон от водных объектов, лесных массивов, красных линий от дорог и других ограничений.
- При необходимости – приобретение координат геодезических точек, привязанных к системе географических координат.
- Разработка плана работ, календарного графика, сметы и заключение договора с заказчиком.
- Получение разрешения на выполнение геодезических работ с утверждением плана мероприятий в местных органах самоуправления – если это требуется.
- Обследование исследуемой территории.
- Исполнение съемки с использованием геодезического оборудования, привязанного к спутниковым координатам (GPS).
- Анализ результатов, выявление ошибок и их устранение.
- Передача результатов полевых работ в офис.
- Обработка полученных данных съемки местности.
- Создание цифровой схемы территории.
- Нанесение на модель объектов и горизонталей рельефа местности.
- Отметка на схеме инженерных сетей, согласование и уточнение их высотных отметок, координат с энергоснабжающими организациями.
- Оформление отчетной документации и её передача заказчику. Сроки предоставления топографической съемки для вашего участка варьируются от 1 до 3 рабочих дней, при отсутствии дополнительных сложностей. Конечная стоимость и график выполняемых работ указаны в договоре и не подлежат изменению, если заказчик не вносит изменения в ТЗ по своему усмотрению в процессе обследования территории.
Оставить заявку
на работу
Задайте вопросы о видах работ, стоимости услуг и других аспектах.
Топографическая съемка для генерального плана земельного участка является сложным процессом, включающим несколько ключевых этапов:
Подготовительный этап заключается в получении технического задания на выполнение изысканий, сборе информации об исследуемом участке, а также изучении архивных материалов.
Полевой этап включает в себя разбивку геодезической основы и съемку наземных объектов вместе с подземными коммуникациями.
- Описание выполненных работ;
- Создание рабочих чертежей;
- Разработка топографического плана земельного участка в печатном и электронном формате.
Как оформить заказ?
Инженеры компании ГеолоджиЛаб осуществляют топографическую съемку для генерального плана земельного участка (ГПЗУ) в Москве, Московской области и других регионах России. Заказ услуги можно оформить по телефону, указанному на сайте, в офисе компании, а также через кнопку «Заказ». Наши менеджеры перезвонят вам в течение 5 минут и предоставят все необходимые сведения по любым вопросам, связанным с изыскательскими работами.
При расчете стоимости работ по созданию геоподосновы геодезисты ориентируются на месторасположение и площадь участка, а также на сложность и срочность работ, специфики их выполнения. Стоимость услуг во многом зависит от рельефа местности и числа объектов, расположенных на данной территории.
Компания GeologyLab предлагает услуги по выполнению инженерных изысканий земельных участков в Москве и Московской области по разумным ценам, с высоким качеством и в сжатые сроки. У нас возможно заказать как комплекс работ, так и отдельные услуги. Консультации проводятся по телефону +7-495-135-15-75.
Предназначение топосъёмки
Геодезическая съемка выполняется в следующих случаях:
- при разработке детальных и генеральных планов городов и других населённых пунктов, а также для составления специализированных и общих инженерных топографических планов;
- для обновления топографических карт и планов местности;
- при проведении газопроводов и других трубопроводов;
- в ходе разработки архитектурного проекта для реконструкции старых зданий и строительства новых;
- при планировании размещения различных объектов, например, прудов, цветников, хозяйственных построек, огородов, систем полива или дренажа на приусадебном участке дачи или частного жилого дома;
- как основа для ландшафтного проектирования;
- при освоении территорий в сельскохозяйственной сфере, для фермерских хозяйств, в водно-энергетической области, а также для планирования инфраструктуры и плотности застройки в различных осваиваемых регионах;
- для грамотного выполнения противооползневых и других подобных работ на местности;
- при прокладке железнодорожных маршрутов и автомобильных магистралей;
- в процессе электрификации участка, включая установку опор линий электропередач и легализацию новых построек частных хозяйств;
- для прочих видов работ, требующих высокой детализации участка на стадии проектирования (например, для будущего строительства).
Важно! Топографическая съёмка необходима для постановки земельных участков на учет в Росреестре.
Этапы проведения топосъёмки
Для того чтобы процесс топографической съемки приносил ожидаемые результаты, необходимо следовать четким этапам:
- Начальный этап включает согласование ключевых пунктов технического задания и определение целей топографических работ.
- Сбор данных. На этом этапе осуществляется поиск и сбор архивных данных из Росреестра, в том числе информации о ранее выполненных работах на участке. Также здесь оформляется разрешение на проведение топографической съемки.
- Создание геодезической сети местности.
- Непосредственно полевые топографические работы. Помимо выполнения топосъемки происходит обследование участка на наличие подземных сетей и колодцев.
- Составление топографической карты. Все обнаруженные объекты отмечаются на создаваемом плане.
- Согласование. Этот этап включает сопоставление информации, полученной путем топографической съемки, с данными эксплуатационных компаний.
- Завершающий этап. Завершающая стадия включает составление пакета документов, в который входят отчеты, отражающие все результаты проведённых исследований.
Услуга и её стоимость
Стоимость топографической съемки варьируется в зависимости от площади и типа исследуемого объекта, сложности выполняемых работ, плотности застройки на местности и степени детализации съемки. В России специализированные компании представляют разнообразные цены на услуги по топографии. Оплата может производиться за участок или рассчитываться по площади территории. Например, за обследование каждого гектара земли могут запросить от 6000 до 60000 рублей.
Важное значение в формировании итоговой цены топографической съемки имеет масштаб, в котором требуется выполнить план. Например, для составления карты в масштабе 1:500 (что является наиболее распространенным вариантом) для незастроенной местности площадью около одного гектара потребуется заплатить около 20000 рублей, а для 10 гектаров – примерно 40000 рублей. Однако процесс съемки территории, на которой уже существуют строения, будет стоить на 30-50% дороже.
Особенности топосъёмки
Топографическая съемка относится к кадастровым услугам и обладает рядом уникальных особенностей. Одним из ключевых параметров этого процесса является точность. Эта точность зависит от нескольких факторов:
- качество используемых технических средств;
- профессионализм и квалификация специалиста, проводящего геодезическую съемку;
- цель, поставленная перед проведением работ;
- методологии, применяемые для исследований;
- состояние окружающей среды в момент выполнения топографической съемки.
Для небольших территорий, на которых уже расположены дома и другие строения, обычно применяется масштаб 1 к 500. Если требуется осуществить крупномасштабную топографическую съемку на большой территории, то понадобится заказывать план с масштабом 1 к 2000.
Назначение топографической съемки
Поскольку топографические карты находят применение во множестве сфер, они выполняют разнообразные функции. Однако основное назначение топографических планов заключается в визуализации местности в графическом формате. В зависимости от масштаба топографической карты изменяется её назначение:
- Масштабы 1:50, 1:100 и 1:200 встречаются достаточно редко и в основном используются для создания ландшафтного дизайна или проектирования небольших строений.
- При проведении геодезических работ обычно применяется масштаб 1:500, карты содержат необходимые данные об участке.
- Масштабы 1:1000 и 1:2000 необходимы при прокладке автомобильных магистралей и трубопроводов. В этом масштабе осуществляется топографическая съемка для газификации.
- Планы в масштабах 1:5000 и 1:10000 используются при разработке планов городов, крупных заводов, предприятий и торговых центров.
Во всех видах топографической съемки на участке должны отображаться здания, металлические конструкции и рельефные особенности, что позволяет получить реальную картину местности и спланировать её использование.
Выводы
Таким образом, топографическая съемка представляет собой эффективный метод получения полной информации об участке, что является необходимым этапом в подготовке проектов строительства и/или реконструкции зданий и систем коммуникаций.
Компания Геомер Групп специализируется на проведении геодезических изысканий, включая топографическую съемку земельных участков любой площади по всей Московской области и в пределах города Москва. В нашем арсенале десятки успешно завершенных проектов, а также всё необходимое оборудование и лицензии, что позволяет гарантировать качественное выполнение работ в минимально возможные сроки!
С информацией о необходимом пакете документов для заказа услуги и приблизительных ценах на топографическую съемку вы можете ознакомиться в разделе услуг: Топографическая съемка.
Заказать бесплатную консультацию.
Комментарии ( 4 )
Добрый день! Подскажите, какой документ будет содержать план прохода коммуникаций по участку? Более конкретно, мне нужно понять, существуют ли какие-либо ограничения в отношении строительства на этом участке (например, проходят ли по участку кабели специальной связи или какие-то другие коммуникации, которые могут создать препятствия для строительства).
Добрый день! Топографическая съемка земельного участка поможет Вам выяснить, какие коммуникации проходят по земельному участку. Если вас интересует, как проходят подземные коммуникации, вам нужно сделать запрос в эксплуатирующие организации о наличии или отсутствии подземных коммуникаций, провести топографическую съемку земельного участка и согласовать присутствующие подземные коммуникации с компетентными органами. Заказать топосъемку коммуникаций вы можете в нашей компании. Стоимость съемки начинается от 10 000 рублей и зависит от площади и сложности участка. Срок выполнения – 5 рабочих дней. Вы можете оставить заявку на выполнение работ, заполнив форму или оставив контактные данные, и мы с вами свяжемся.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужно сделать топографическую съемку 1:500 для подключения к центральному водоснабжению. На данный момент идет переоформление документов по дарственной, можно ли провести съемку сейчас или нужно дождаться завершения оформления документов?
Добрый день! Можно проводить съемку и сейчас. Если вам потребуются наши услуги, оставьте заявку на сайте. Мы поможем подготовить документы.
