Узнать собственника земельного участка. Как узнать собственника земельного участка?

Достаточно ввести кадастровый номер в поле поиска, и система сама найдет нужную недвижимость. После оплаты вы получите электронную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на ваш электронный адрес в течение 24 часов.

Способ №1 — узнать владельца участка из выписки ЕГРН (рекомендую)

Все, что вам нужно, — это кадастровый номер земельного участка, который вы легко найдете на публичной кадастровой карте. Для этого вам понадобятся:

1. Открыть карту Росреестра;
2. Найти на карте интересующий вас земельный участок;
3. Скопировать кадастровый номер участка;
4. Заказать выписку из ЕГРН, в которой кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, будет указана информация об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРЮЛ стоит 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Если вы хотите узнать владельца земли дешевле, я рекомендую заказать декларацию через «Быстрые документы» — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из Единого государственного реестра юридических лиц Росреестра.

Есть вопросы?

Я буду рад бесплатно проконсультировать вас по телефону

Звонок бесплатный для всех регионов Российской Федерации

Свидетельство из Единого государственного реестра юридических лиц, которое я недавно заказал через «Быстрые документы».

Способ №2 — узнать хозяина земельного участка в налоговой инспекции

Иногда выписка из ЕГРЮЛ «Информация, необходимая для заполнения раздела 2 (правообладатель), отсутствует». Это связано с тем, что земля принадлежит либо государству, либо собственнику, который зарегистрировал ее до вступления в силу Земельного кодекса РФ в 2001 году. В этом случае собственник земельного участка должен быть определен путем подачи письменного запроса в налоговую инспекцию или администрацию по месту нахождения земельного участка.

Недостатком этого метода является то, что вам придется идти в налоговую инспекцию и лично подходить к инспектору. От вашей силы убеждения будет зависеть, получите ли вы данные владельца из реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, вы уже выяснили, где искать владельца недвижимости бесплатно — вам нужен тот, кто платит налоги на недвижимость.

Узнать собственника земельного участка

Существует множество случаев, когда необходимо найти владельца земельного участка, выяснить или подтвердить, кто зарегистрировал право (например: freehold, leasehold).

Что делать, если документы отсутствуют и/или правообладатель неизвестен? Ответ можно быстро найти, если вы хотя бы знаете адрес, где находится недвижимость, и точные ориентиры. Даже имея только адрес, можно найти владельца. Вы также можете воспользоваться нашей услугой, чтобы запросить отчет об объекте недвижимости, который соответствует информации в ЕГРЮЛ:

Рекомендации по поиску правообладателя

1-й шаг: Публичная кадастровая карта

Используйте публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра. Вы также можете воспользоваться веб-сервисом ПКК, чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости, определить местоположение земельного участка, получить информацию в режиме онлайн и др. Воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом, чтобы найти нужный вам участок по адресу:

• нужно ввести в строке поиска адрес в формате «город, улица, номер участка» (не знаете номер участка, но известно, что на участке расположен, к примеру, дом, ищите по адресу дома);
• выберите нужный объект.

— Если у вас возникли трудности с поиском участка на публичной кадастровой карте (вы не можете идентифицировать участок), обратитесь к нашему чат-боту, мы всегда вам поможем.

Это связано с тем, что данные связаны в ПКК, и если вы ищете участок по адресу, вы можете найти кадастровый номер участка.

Кадастровый номер — это уникальный номер, присваиваемый объекту недвижимости в целях идентификации. Он присваивается объекту при его регистрации в земельной книге или при внесении данных об уже зарегистрированном объекте. Кадастровый номер, присвоенный объекту, остается неизменным.

Если вы знаете кадастровый номер объекта недвижимости, у вас больше возможностей найти информацию о владельце не только через наш ресурс.

2-й шаг: заказ отчет об объекте (на земельный участок)

После успешного поиска объекта недвижимости в PCC открывается информационное окно с информацией об этом объекте. Однако в Интернете нет никакой информации о владельце недвижимости. Эту информацию можно получить, только запросив исследование объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, информация Росреестра является общедоступной, и выписку из ЕГРП может заказать любой желающий. Для этого на нашем сайте вы найдете опцию «Заказать документы». Цена отчета незначительна, а время оформления заказа минимально.

Вы получите электронный документ в формате PDF, интерфейс заказа также содержит ссылку на HTML-версию документа.

Если сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют

Вариант 1 — вы можете не иметь права на получение выписки из ЕГРЮЛ (не путать с отсутствием в выписке раздела 2). Вместо этого появится обозначение «государство». Возникает вопрос: «Значит, нет владельца земли? В большинстве случаев это означает, что земля является частью земель, государственная собственность на которые не была разграничена.

Вариант 2. Если в выписке из ЕГРЮЛ «Информация, необходимая для заполнения раздела 2 (правообладатель), отсутствует». Причиной этого может быть тот факт, что регистрация прав на землю была произведена до принятия Земельного кодекса РФ. Хотя сведений о правообладателе в Росреестре нет, земля все равно принадлежит ему. В этом случае вам придется самостоятельно искать владельца через налоговые органы или через муниципалитет, где находится земля, в зависимости от местонахождения участка.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать имя владельца земли. Если земля принадлежит организации, вы можете узнать ее название и номер НДС. Вам нужен адрес или номер земельной книги?

Выяснить паспортные данные владельцев не представляется возможным. Паспортные данные относятся к категории персональных данных. Запрещается их разглашение и использование без согласия гражданина. Поэтому можно узнать только полное имя.

Давайте сначала рассмотрим бесплатные методы.

О бесплатных способах

Короткий ответ заключается в том, что их нет. Для того чтобы узнать владельцев земельного участка, необходимо подать платное заявление в Единый государственный реестр недвижимости. В этих документах перечислены владельцы — для получения подробной информации. Судебные приставы, например, также могут бесплатно произвести поиск в Едином государственном реестре недвижимости.

Вы можете сами убедиться в том, что это бесплатно. В Российской Федерации существует служба под названием Росреестр, которая отвечает за заполнение сведений в ЕГРН. У Росреестра есть официальный сайт, где вы можете получить информацию о нужной вам недвижимости из ЕГРН — https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online. Информация предоставляется бесплатно. Например, я хочу получить информацию о недвижимости с кадастровым номером 63:01:0252002:652. Вот информация, которую я получил.

(Нажмите на изображение для увеличения)

Как видите, справочные данные из ЕГРЮЛ не содержат информации о владельцах. Это также происходит, когда вы проверяете другое свойство. Также не используйте сайты третьих лиц — они получают ту же самую отчетную информацию с сайта Росреестра и отображают ее только на своем сайте.

Собственники есть в выписке и отчете из ЕГРН

Существует несколько видов экстрактов. Это «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «Отчет из Единого государственного реестра недвижимого имущества».

Ниже я привел скриншот выписки и отчета по участку в Балашихе. Отчет и выписка содержат одну и ту же информацию из Единого государственного реестра юридических лиц. Их владельцы перечислены в разделе 2 в строке «Правообладатель» (имя на образце затенено, так как я не имею права «высвечивать» такое без разрешения). Напоминаю, что для сайтов, принадлежащих частным лицам, указывается их полное имя. Если сайт принадлежит организации, будет показано ее название и номер НДС.

(Нажмите на изображение для увеличения)

Если земля находится в собственности арендатора, это будет показано в сводке и отчете таким образом:

Что лучше заказать — выписку или отчет

Любой человек (в том числе и не гражданин РФ) может заказать выписку и отчет по любому объекту недвижимости в РФ. Если мне нужна информация о владельцах только для себя, я заказываю отчет USRN онлайн. Если мне нужно предоставить кому-то эту информацию, я заказываю котировку в ЕГРН.

Электронный отчет дешевле электронной котировки, его удобнее заказывать и он быстрее отправляется. Отчет стоит 250р, а пачка из 5 отчетов стоит 150 каждый. Электронная выписка стоит 290р, скидок нет. Для заказа выписки необходимо иметь счет в Gosuslugi, но для заказа отчета счет не нужен. В среднем отчет отправляется в течение часа, а предложение — в течение 24 часов.

Ниже приведена информация о том, где и как можно заказать выписку. Инструкции о том, где и как заказать выписку, можно найти здесь.

Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую

Эта услуга называется WhoTam. Услуга стоит 250р. и отчет высылается в течение одного часа. Иногда могут быть задержки из-за технических работ в Росреестре, о чем мы указываем перед заказом. Отчет высылается в читаемом формате pdf. WhoTam получает информацию не из одной из своих баз данных, а из Единого государственного реестра недвижимости. В отчеты будет включена вся информация об имуществе, имеющаяся в Едином государственном реестре недвижимости.

Инструкция заказа отчета в КтоТам

Ниже приведено пошаговое руководство по заказу с иллюстрациями. Для ясности, я получил предложение на покупку недвижимости в Балашихе. Так что повторяйте:

1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2. Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
2. Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти». У меня на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».