С чего начать ремонт в частном доме. Ремонт старого дома внутри: основные этапы работ и какой стиль выбрать

Несомненно, ремонт загородного дома включает в себя множество различных работ. Сэкономить время, усилия и финансовые ресурсы можно доверив эти задачи опытным специалистам. Преимущества профессионального подхода к ремонту дома очевидны:

Ремонт старого дома изнутри: основные этапы и выбор стиля

С каждым годом все больше людей из больших городов выбирают покупку загородного дома для постоянного или временного проживания, желая насладиться прелестями природы. В таких домах присутствует особая атмосфера уюта, которая, тем не менее, зачастую требует существенного обновления и модернизации. Владельцы старых зданий достаточно часто сталкиваются с необходимостью ремонта внутренних пространств. Крайне важно правильно подбирать материалы и тщательно планировать каждый этап работы, чтобы сохранить уникальные черты старинного дома и в то же время сделать его более современным и функциональным.

Ремонт внутренних помещений старого дома требует внимательной проработки каждого этапа. Учтите историческую ценность здания, его конструктивные особенности и возможные ограничения, которые могут возникнуть в процессе предстоящих работ. Обратившись к профессиональным мастерам, вы можете быть уверены в том, что все работы будут выполнены высококачественно, аккуратно, в кратчайшие сроки и с соблюдением всех современных стандартов комфорта.

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо провести тщательный осмотр и анализ состояния всех помещений старого дома. Важно обращать внимание на явные повреждения, такие как трещины, следы плесени или грибка, отслаивание краски или обоев. Крайне значимо проверить состояние потолков, полов и оконных рам. Специалисты используют специальное оборудование для анализа скрытых дефектов. Это предварительное обследование обязательно следует провести, чтобы избежать проблем с коммуникациями в дальнейшем. После осмотра составляется подробный список планируемых работ и необходимых материалов, что позволяет более точно рассчитать бюджет. Такой подход значительно увеличивает шансы на успешное завершение ремонта.

Начало работ: выбор материалов

При составлении плана ремонта в старом доме крайне важно уделить особое внимание выбору материалов, которые будут использоваться для обновления интерьера. Перед началом работ следует всесторонне изучить состояние дома, чтобы определить, какие материалы будут наиболее подходящими. В связи с возможными проблемами с конструкциями, а также неудовлетворительным состоянием стен, потолков и полов, стоит выбирать только качественные и прочные материалы от ведущих производителей. При выборе покрытия необходимо учитывать их функциональность, эстетическую привлекательность и возможности сочетания между собой. Например, для обновления полов можно использовать натуральное дерево для создания теплой атмосферы или качественный ламинат для упрощения ухода за ним.

Одним из ключевых аспектов планирования является составление бюджета на ремонт и оценка доступности выбранных материалов. Тщательно составленная смета поможет избежать непредвиденных расходов и задержек. Необходимо детально обсудить все аспекты с дизайнером или специалистом по ремонту для создания оптимального плана ремонта старого дома.

Также важно определиться с желаемым стилем интерьера. Это может быть сочетание классического и современного дизайна или эклектичный подход, который сохранит особенности оригинальной архитектуры здания. Выбор стиля должен не только отражать индивидуальность владельцев, но и гармонировать с общей концепцией ремонта.

Анализ состояния дома

Прежде чем приступать к ремонту, необходимо детально проанализировать общее состояние дома и составить список поврежденных или изношенных элементов. Их стоит отремонтировать до начала отделочных работ. Прежде всего, необходимо привести в порядок основные элементы дома, чтобы обеспечить его крепость, сухость и тепло. Это заложит прочный фундамент для проведения отделочных работ и создаст безопасные условия для жильцов и их имущества.

Фундамент

Важно внимательно проверить фундамент дома на наличие трещин, проседаний и других деформаций. Даже одна трещина требует детального анализа — проверяется, прогрессирует ли она. Обычно для этого используется бумажная лента, которая приклеивается на трещину. Изменения наблюдаются один раз в день на протяжении двух недель. Если трещина продолжает увеличиваться, лента порвется или деформируется, что будет свидетельствовать о том, что фундамент испытывает серьезные проблемы. В этом случае необходимы срочные и капитальные восстановительные работы. Если же трещина стабильна, потребуется менее агрессивный подход, возможно, ее достаточно будет залить цементным раствором.

Читать еще: Как использовать старый велосипед для декора дачи: 18 идей, которые вас удивят

Ключевой момент заключается в том, чтобы квалифицированный специалист оценил проблему и предложил правильный метод восстановления. Каждое дело требует индивидуального подхода: могут понадобиться такие меры, как заделка трещин, усиление или замена элементов фундамента.

Деформация фундамента может возникнуть по нескольким причинам, включая:

воздействие людей;
некачественные строительные материалы;
ошибки в процессе строительства;
природные факторы.

Грунтовые воды являются одним из распространенных природных факторов, негативно влияющих на фундамент.

Деформация фундамента может привести к серьезным последствиям, таким как:

трещины на стенах;
разрушение полов;
изменение геометрии здания;
поломка коммуникаций;
угроза обрушения;
разрушение целостности грунта.

Фундамент — это основа дома, и любые проблемы в этом ключевом элементе требуют незамедлительного решения.

Крыша

Лучше всего осматривать крышу во время дождя, чтобы точно выявить места несанкционированных протечек. Если кровля протекает, на чердаке можно обнаружить сырость, плесень и грибок. Осматривая крыша, важно уделить внимание состоянию стропил, обрешетки и утеплителя. Если присутствует влага, поврежден утеплитель или нарушена форма кровли, так и необходимо проведение ремонтных работ.

Наиболее распространенные проблемы с крышей, требующие вмешательства:

Деформация и разрушение стропил, что может быть вызвано как человеческим вмешательством, так и старением конструкции. В случае старой крыши стропила могут просто сгнить, стать ненадежными и не выполнять своих функций.
Деформация, разрушение или несанкционированный монтаж обрешетки. Это приводит к тому, что кровельное покрытие может проседать, накапливая влагу и разрушаясь под ее весом.
Нарушение целостности кровельного покрытия, которое может привести к образованию трещин, разрезов и разрывов, создающих путь для проникновения влаги в дом. Механические повреждения могут возникнуть как от человеческой деятельности, так и от природных факторов.
Сбои в герметичности кровельных швов, что может быть следствием старения из-за воздействия природных факторов или нарушения технологии монтажа.
Проблемы в водосточной системе, происходящие из-за ее повреждения, деформации или неправильного монтажа. В случае подобных проблем вода может скапливаться на крыше и проникать внутрь.
Неправильный выбор кровельного покрытия, что приводит к его ускоренному разрушению под воздействием погоды, а также к недостаточной защите от холода, ветра, дождя и снега.
Ошибки в монтаже кровельного пирога, что может привести к недостаточной вентиляции и недостаточной теплоизоляции, а также к проблемам с пароизоляцией. В результате могут возникнуть ситуации, когда в доме будет слишком холодно или жарко, утеплитель будет накапливать влагу, что ведет к распространению плесени и грибка. В зависимости от состояния крыши может понадобиться либо текущий, либо капитальный ремонт.

Расчет стоимости и планирование работ

Для эффективного ремонта необходимо заранее все тщательно продумать и рассчитать.

Составить план, проекты и схемы для чернового ремонта основных элементов дома, если в ходе анализа его состояния были выявлены проблемы:
- фундамент;
- пол;
- стены;
- крыша;
- коммуникации.
Создать план, проекты и схемы для чистового ремонта:
Сформировать дизайн-проект, который будет включать схемы и планы:
- размещения сантехнического оборудования в санузле;
- расположение мебели и бытовой техники;
- монтаж отделочных покрытий;
- установку плинтусов и дверей;
- другие важные элементы.
Определить объем работ, материалов и цены:
Составить таблицы с детализированными работами, товарами и их ценами по:
- черновому ремонту;
- чистовому ремонту.
Составить план выполнения ремонтных работ:
Далее необходимо определить временные рамки для каждого этапа работ, включая:
- дату начала и предполагаемую дату завершения;
- необходимые работы и специалистов;
- нужные материалы.

Читать еще: Украшение залов на свадьбу

Такой план позволит понять, когда и каких специалистов нужно нанимать, какие материалы приобретать и сколько времени займет использование всех этих ресурсов в ходе ремонта.

Выбор подходящих материалов

В домах, которые будут использоваться сезонно, установка системы отопления зачастую не предусмотрена. В связи с этим предпочтение следует отдавать отделочным материалам, способным противостоять длительному воздействию высокой влажности, морозам и резким перепадам температур. К таким свойствам относятся материалы, применяемые как для внутренней, так и для наружной отделки.

Вот список материалов, которые подходят для отделки дачи с сезонным использованием:

универсальная декоративная штукатурка;
водоэмульсионные краски;
водоотталкивающие жидкие обои;
эластомерные акриловые краски;
силиконовые краски.

Выбор материалов также зависит от типа основания, на которое производится отделка. Например, кирпичную или блочную кладку лучше оштукатурить в два-три слоя. После этого цементная штукатурка покрывается финальной шпатлевкой белого цвета. На выровненную поверхность наносят декоративную штукатурку, которую затем можно покрасить или оклеить обоями. Этот подход является самым удобным и универсальным, так как штукатурка служит длительное время — достаточно лишь менять краску, обои или декоративные покрытия.

Виды отделочных работ для стен

Если дача построена из бруса или бревна, эти материалы могут успешно служить интерьерным фоном внутри здания. Заштриховать их гипсокартоном или прочими аналогичными покрытиями не имеет смысла. Напротив, такие стены идеально подходят для оформления помещений в стилах шале, кантри, русском или сельском прованс (например, если бревна покрасить в более светлый цвет).

Для выравнивания стен возможно использование гипсокартонных листов, ДСП или ОСБ.

Для улучшения звукоизоляции подойдет фанера. Полимерные плитки также имеют влагостойкие свойства, долговечны и доступны по цене. Однако стоит отметить, что они очень восприимчивы к огню и горячим поверхностям. Поэтому такие плитки не рекомендуется использовать для отделки стен рядом с радиаторами отопления.

Ровные стены, покрытые базовой штукатуркой, можно оклеивать обоями только частично. Остальную площадь лучше покрасить или обработать декоративной штукатуркой.

Среди красок для ровных стен следует выделить:

воднодисперсионные (акриловые);
водоэмульсионные (прекрасно подходят для отделки оконных проемов);
лак (для деревянных стен).

В числе рулонных материалов можно выделить:

обои (бумажные, виниловые, с шелкографией);
моющиеся обои;
фотообои;
тканевые обои;
эко-обои – пробковые, бамбуковые, джутовые, тростниковые.

Использование пластиковых панелей для постоянного жилья не рекомендуется, так как они считаются экологически небезопасными для здоровья. Однако это отличное решение для дачи с сезонным или нерегулярным использованием. Данный материал дешев и неприхотлив в уходе, легок в очистке, не боится воды и резких температурных колебаний. Кроме того, его удобно устанавливать и демонтажировать. Но следует учитывать, что пластиковые панели плохо сочетаются с природными материалами в интерьере.

Снос перегородок и возведение новых

В первую очередь в ремонтируемом помещении демонтируются старые конструкции: стены и инженерные коммуникации. Затем на основании дизайнерского проекта возводятся новые элементы.

Перегородки могут быть построены из различных материалов: пеноблоков, кирпичей, гипсокартона и других. Выбор материала зависит не только от бюджета, но и от параметров шумоизоляции, требований к экологичности и других характеристик. Компетентные рекомендации по этому вопросу можно получить у дизайнера, работающего над вашим проектом.

Установка инженерных систем

Также на этапе чернового ремонта производится установка или модернизация инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения и вентиляции, а также слабых и электрических сетей дома. Устанавливаются водяные теплые полы, радиаторы и напольные розетки. Устанавливается сантехническое оборудование, которое может быть размещено в полу (например, подкладки под трап (дренаж), напольные смесители, отдельностоящие ванные и т. д.).

Читать еще: Как выбрать фитосветильники для растений и рассады

Имейте в виду, что после выполнения чистовой отделки будет невозможно внести изменения в ранее установленные системы!

Этапы ремонта квартиры

Последовательность выполнения ремонта в квартире может варьироваться в зависимости от типа работ, их масштабов, архитектурных и дизайнерских особенностей. Все же этапы ремонта квартиры обычно выглядят следующим образом:

Разработка перепланировки и стиля – последовательность начала ремонта квартиры формируется с выбора стилистического направления, планировки, функционального зонирования пространства, используемых материалов и т. д.;
Демонтажные работы – на этом этапе осуществляется снос существующих конструкций, а также инженерных сетей, если это необходимо, старых отделочных материалов, окон и дверей;
Установка новых конструкций, стен и перегородок – в ходе ремонта в квартире согласно плану перепланировки или дизайнерскому проекту нужно установить новые разделительные конструкции;
Подготовка поверхностей – далее необходимо очистить, выровнять и подготовить поверхности к отделочным работам;
Монтаж инженерных сетей – если старые сети были демонтированы, необходимо установить новые коммуникации;
Установка окон и дверей – следующим этапом будет установка новых оконных и дверных конструкций, а также отделка и утепление лоджии;
Отделочные работы – обычно отделка выполняется сверху вниз (за исключением натяжных и подвесных потолков, которые устанавливаются в самом конце работы). Сначала выполняется отделка потолков, затем покраска, оштукатуривание или оклейка стен, после чего укладывается напольное покрытие;
Финальная отделка – на этой стадии проводятся различные декоративные работы, сборка и установка мебели, а также подготовка квартиры к заселению.

Такой порядок выполнения ремонта в квартире представляет собой наиболее универсальную схему работ.

Этапы ремонта дома

В отличие от квартир, благоустройство частного дома требует гораздо большей ответственности, навыков и сил. Последовательность ремонта в частном доме отличается более широким ассортиментом работ и более тщательным планированием. Итак, какие основные этапы ремонта в доме?