Чем отличается пентхаус от таунхауса

Современный рынок турецкой недвижимости представляет собой яркий пример применения новейших технологий в сфере строительства, уникальных архитектурных решений, а также тщательно продуманного дизайна, который отвечает всем требованиям эргономики. Жилая недвижимость, созданная с учетом всех современных стандартов, идеально подходит как для постоянного проживания или сезонного отдыха, так и для инвестирования, позволяя владельцам получать стабильный пассивный доход.

Что такое таунхаус в Турции и чем он отличается от пентхауса и дома

Часто иностранцы, намеревающиеся приобрести недвижимость в Турции и сменить свое место жительства, задаются вопросом о том, какой тип жилья будет наиболее подходящим для комфортного проживания и отдыха. Их интересуют как достоинства, так и недостатки различных вариантов. Такой подход абсолютно правилен, поскольку покупка недвижимости — это серьезный шаг, требующий учета всех деталей, чтобы избежать разочарования в будущем.

В нашей новой статье мы подробно рассмотрим, что такое таунхаус и пентхаус — два популярных типа жилой недвижимости, чем они отличаются друг от друга и какие особенности они имеют.

Таунхаус и пентхаус — что это такое

Таунхаус — это тип жилой недвижимости, представляющий собой несколько отдельных двух- или трехэтажных блоков (число секций может варьироваться от 2 до 10), каждая из которых обладает отдельным входом и имеет свою придомовую территорию, что позволяет разным владельцам удобно проживать в одной жилой единице.

Слово таунхаус (townhouse) в буквальном переводе означает «городской дом». Говоря простыми словами, таунхаус представляет собой многоквартирное здание, расположенное как в городских пределах, так и в пригороде. Этот тип недвижимости впервые появился около 200 лет назад в Великобритании и быстро распространился по другим странам Европы.

В Турции таунхаусы стали популярны лишь сравнительно недавно. Обычно они располагаются в пределах городских муниципалитетов и формируют целые жилые кварталы.

Пентхаус — это роскошные, отдельные апартаменты, которые занимают один или два верхних этажа многоэтажного здания.

Термин «пентхаус» (penthouse) первоначально переводился как «флигель» или «пристройка». В дальнейшем данное понятие стало использоваться для обозначения технических помещений, а сегодня подразумевает квартиру, расположенную на верхнем этаже здания.

Иными словами, пентхаус — это элитное жилье с приватной террасой, которое выделяется на фоне обычных квартир и может занимать один или несколько этажей в комплексе. Часто в таких квартирах имеются такие элементы роскоши, как собственный бассейн, зона для барбекю, сад и панорамные виды на окрестности.

Что такое таунхаус и пентхаус

Теперь давайте начнем с определения каждого из типов недвижимости.

Таунхаус — это многоквартирное здание, состоящее из нескольких смежных многоуровневых блоков, имеющих отдельные входы и общие внутренние стены. Количество таких секций может варьироваться от двух до десяти. Каждый таунхаус соединен с соседней секцией боковыми стенами, при этом у каждого владельца имеется отдельное паркоместо или доступ к гаражу.

Пентхаус — это элитная квартира на последнем этаже высотного жилого комплекса. Эти апартаменты обязательно имеют собственную открытую террасу, панорамные окна, высокие потолки и зачастую предусмотрен индивидуальный лифт.

Разница между таунхаусом и пентхаусом

Основное различие между этими двумя типами недвижимости заключается в их расположении. Если пентхаус представляет собой квартиру на современных верхних этажах здания, то таунхаус является частью жилого комплекса, находящегося на земле.

На рынке недвижимости пентхаусы относятся к категории премиум-сегмента, и их приобретение является фактическим символом финансового благополучия и статуса владельца. В то же время, таунхаусы не имеют таких признаков роскоши, однако они гораздо просторнее и к тому же располагают маленькой придомовой территорией, которая доступна всем владельцам таунхаусов.

Особенности пентхаусов

Что такое пентхаус, если говорить простым языком? Это — престижное жилье, расположенное на верхних этажах многоэтажного жилого комплекса. Такие апартаменты могут быть как одноуровневыми, так и двухуровневыми с внутренней лестницей. Общая площадь пентхаусов обычно колеблется в пределах 150-300 квадратных метров.

Главным преимуществом пентхаусов является их большая площадь и свобода планировки, что позволяет дизайнерам создавать неожиданные и яркие интерьеры. В таких квартирах предусмотрены просторные гостиные, спальни, детские комнаты, а также отдельные функциональные пространства для столовой, рабочего кабинета и других нужд. Встречаются также бильярдные, библиотеки и даже домашние спортзалы.

Эти роскошные пентхаусы оснащены большими панорамными окнами, из которых открываются потрясающие виды на природу, море или горы. Оптимально, если окна выходят как минимум в трех направлениях, а если открывается доступ хотя бы на все четыре стороны света — это просто великолепно.

Еще одной характеристикой данной недвижимости является наличие большой террасы или сада на крыше, что создает дополнительные возможности для релаксации.

Обязательные признаки пентхаусов:

1. Находятся на последнем этаже многоквартирного жилого комплекса.
2. Предоставляют свободные планировки, просторные комнаты и высокие потолки.
3. Имеют большую площадь — около 200 кв. м.
4. Обеспечивают доступ к открытой террасе.
5. Оснащены панорамным остеклением и предоставляют удивительный вид из окон.
6. Включают отдельный лифт или вход, что обеспечивает полную приватность от соседей.

Несмотря на то, что квадратный метр в пентхаусах стоит значительно дороже, чем в обычных квартирах, такая недвижимость в Турции пользуется огромным спросом, который с каждым годом продолжает расти.

Особенности таунхаусов

Теперь давайте подробнее рассмотрим, что такое таунхаус в контексте турецкой недвижимости.

Дословно «таунхаус» переводится как «городской дом». Этот тип жилья можно рассматривать как гибрид городской квартиры и частного дома. Таунхаусы представляют собой многоквартирные блоки, состоящие из двух или трех этажей, которые имеют общие стены, но каждый блок оснащен отдельным входом.

FAQ

Сколько стоит пентхаус в Турции?

Цена на пентхаус в Турции начинается примерно от 120 000 евро. Важно понимать, что эта стоимость относится к новым комплексам без дизайнерской отделки. Для приобретения готового пентхауса с эксклюзивным ремонтом на вторичном рынке необходимо выделить около 200 000 евро.

Сколько стоит таунхаус в Турции?

Таунхаусы в Турции значительно дешевле пентхаусов. Например, за 100 000 евро можно найти хороший вариант в спокойном районе Алании. На рынке представлены как первичные, так и вторичные объекты. Большинство застройщиков предлагают беспроцентные рассрочки при покупке таунхауса.

Что такое пентхаус?

Пентхаус — это роскошное жилье на верхнем этаже многоэтажного здания.

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в солнечной Турции, оставьте заявку на нашем сайте NESTIN PROPERTY. Наши менеджеры свяжутся с вами в кратчайшие сроки, предоставят необходимые советы по тому, на что нужно обратить внимание при покупке таунхауса или пентхауса, а также помогут выбрать объект, который наилучшим образом соответствует вашим запросам.

Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом

Ключевое различие между пентхаусом и таунхаусом заключается в их расположении:

• Пентхаус — это элитные апартаменты, расположенные на верхних этажах жилого комплекса.
• Таунхаус — это часть дома, находящаяся непосредственно на земле.

Дополнительно стоит отметить, что таунхаус считается практичным жильем без излишеств. Тем не менее, на практике такие жилые объекты являются более удобными для комфортного проживания целой семьи, сохраняя при этом связь с природой и не отрываясь от городских благ.

Особенности пентхаусов

Высокая стоимость пентхаусов как исключительного сегмента рынка жилья в Турции делает их доступными только для состоятельных клиентов, что подтверждает их социальный статус. Одним из неоспоримых плюсов пентхаусов является большая площадь и хорошо продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предлагают свободу планировки, позволяющую реализовать практически любые задумки. В таких апартаментах отводится пространство не только для кухни с обеденной зоной, гостиной и спальнями, но и для кабинета, детской комнаты, зон отдыха и множественных санузлов.

В двухуровневых пентхаусах или дуплексах часто под одной крышей можно разместить библиотеку, спортзал, массажный кабинет, мини-кинотеатр или бильярдную. Из огромных окон роскошных апартаментов, расположенных на живописных курортах Турции, открываются поразительные виды на море, мегаполисы или горные ландшафты. Способность создать красивый сад или зону отдыха на большой террасе является еще одной особенностью пентхаусов.

Представительная триплекс-вилла 7+1 с четырьмя санузлами, балконами, террасой и участком площадью 700 м², расположенная в 1800 метрах от пляжа.

Красивая квартира 2+1 с двумя санузлами, всего в 150 метрах от моря и в 100 метрах от центра.

Комфортная квартира 1+1, находящаяся в 2000 метрах от моря и в 1500 метрах от центра.

Современная квартира 1+1, меблированная, располагается в 1500 метрах от моря и в 1250 метрах от центра Авсаллара. Также имеется трансфер до пляжа.

Уютная квартира 2+1 с двумя застекленными балконами, расположенная в 750 метрах от моря и в 350 метрах от центра.

Главные особенности таунхаусов и пентхаусов

Технические характеристики таунхауса и пентхауса во многом различаются, и владельцы недвижимости могут рассчитывать на различные преимущества от каждого типа жилья. Но что объединяет их — это достаточно большая площадь, которая может составлять от 100 до 200 квадратных метров и даже больше. Тем не менее, каждому из этих типов недвижимости присущи свои уникальные особенности.

Особенности таунхаусов

Легко понять, что означает таунхаус в Турции, поскольку ответ кроется в самом названии. Дословно это переводится как «дом в городе», что отражает сочетание черт городской квартиры и частного дома.

Особенности таунхауса делают его отличным выбором, и вот что их выделяет:

• У каждого жилого блока есть собственный гараж, парковочное место, отдельный вход и небольшой участок земли;
• Единый архитектурный стиль для всех зданий в рамках жилого комплекса или коттеджного поселка;
• Общие боковые стены и крыша для всего комплекса;
• Инфраструктура комплекса, общая для всех жильцов.

Таунхаусы в Турции могут быть как двух, так и трехэтажными. На первом этаже обычно находятся гостиная и кухня, в то время как второй этаж часто занимает спальня и детская, а также может включать рабочий кабинет. Кроме того, наличие санузлов на каждом этаже является стандартом.

Цена на таунхаусы в Турции начинается от 150 000 долларов. За эту цену вы получаете просторные квартиры, идеально подходящие для жизни семьи, с небольшой приусадебной территорией и доступом ко всем объектам инфраструктуры на территории комплекса, включая, в некоторых случаях, доступ к собственному бассейну. Следует также упомянуть, что стоимость жилых помещений может быть значительно ниже при их покупке на начальном этапе строительства, когда застройщики предлагают жилье на 30% дешевле рыночной цены.

Особенности пентхаусов

Пентхаус предоставляет возможность для создания уникального пространства, соответствующего личным предпочтениям владельца. Свободные планировочные решения способствуют легкости реализации любого стиля оформления. Часто в пентхаусах можно встретить не только просторные комнаты, но и библиотеки, бильярдные, комнаты для занятий спортом и другие зоны.

Кроме того, пентхаусы обладают и другими важными характеристиками, такими как:

• Наличие одного или двух этажей;
• Выход на просторную террасу;
• Высокие потолки;
• Панорамные окна с удивительными видами.

Одним из уникальных преимуществ пентхаусов в Турции является возможность обустроить террасу, что позволяет создать личную зону отдыха или даже сад.

Средняя стоимость пентхаусов в Турции составляет около 150 000 долларов на стадии строительства. При покупке готового объекта цена может варьироваться от 200 000 до 300 000 долларов.

Пентхаус и таунхаус

Порой люди путают пентхаус с его звучным аналогом — таунхаусом. Давайте разберемся, чем они отличаются. На самом деле схожи эти объекты лишь по названию. Таунхаус, что с английского переводится как «городской дом», является аналогом давно известных строений в российских деревнях: большой дом, разделенный на несколько секций и принадлежащий нескольким владельцам одновременно. Каждая секция имеет отдельный вход, лестницу на второй этаж и собственный чердак и т.д. Таким образом, можно сказать, что пентхаус отделен от соседей в горизонтальном плане, тогда как таунхаус — в вертикальном.

Владельцы таунхауса получают в своем распоряжении придомовую территорию, а также двор, который обычно разделяется между секциями.

У таунхаусов совершенно иное ощущение: это жилье для среднего класса, уверенно стоящего на ногах. Здесь зачастую предлагается стандартизированная планировка. Таунхаусы часто строятся поселенцами, представляя собой несколько одинаковых объектов на общей огороженной территории.

Как купить пентхаус

Для тех, кто ценит индивидуальность и свободу самовыражения, пентхаус может стать идеальным вариантом жилья. Однако для приобретения действительно элитной недвижимости важно учитывать некоторые нюансы, касающиеся покупки.

В России под маркой пентхауса иногда продаются двухуровневые квартиры на последних этажах с выходом на крышу и панорамными окнами. Такие варианты также встречаются в домах советского времени, например, на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. При этом важно помнить, что индивидуальные планировки в таких зданиях встречаются довольно редко, и вам придется активно мониторить сайты и взаимодействовать с риэлторами.

Первый же запрос на Авито по поводу продажи пентхаусов может вызвать разочарование: под кавычками элитного жилья порой скрываются обычные большие квартиры с панорамными окнами. Самым важным критерием здесь будет цена. В Санкт-Петербурге и Москве пентхаус не может стоить менее 130 миллионов рублей, тогда как пеналовые квартиры можно приобретать на 100 миллионов дешевле.

В современных жилых комплексах, которые застройщики рекламируют как элитные, также могут присутствовать такие варианты. Так, пентхаусы в московском Кутузовском Риверпарке занимают последние этажи башен Amber и Topaz. Эти квартиры не относятся к классическим вариантам: здесь расположены четыре квартиры на 45-м этаже, каждая с площадью более 140 квадратных метров, но они также не полностью изолированы от соседей. Цена таких квартир составляет от 144 500 000 рублей.

На самом деле, покупка пентхауса нередко оказывается вполне реальной мечтой, особенно если сравнить цены на такие объекты с обычными квартирами в клубных домах. Если вы подходите под этот ценовой сегмент, имеет смысл обратить внимание на все плюсы и минусы такого жилья.

К очевидным преимуществам пентхаусов относятся:

• Чистый воздух;
• Престижное местоположение;
• Отсутствие соседей (при условии, что вы занимаете весь этаж или крышу);
• Свободная планировка.

К недостаткам можно отнести:

• Неудобства, связанные с высоким расположением: квартира должна быть отлично подготовлена для жизни на крыше с точки зрения инженерных систем;
• Высокая цена (даже для элитной недвижимости).

Взвесив все плюсы и минусы и проконсультировавшись с опытным риэлтором, вы сможете найти жилье своей мечты и вскоре наслаждаться видами города из личного сада на крыше или даже из собственного бассейна.

Подпишитесь на наш дайджест, чтобы получать самые полезные материалы на вашу почту. Мы расскажем вам все о покупках, сбережениях и особенностях финансового мира.

Хотите первыми узнавать о новых публикациях, не заходя на сайт?

Подписывайтесь на анонсы в Дзене и Телеграме.