Что такое косметический ремонт

Косметический ремонт состоит из трех основных этапов — подготовка, основная работа, заключительные штрихи. Подготовительный этап уже рассмотрен ранее. Далее мы переходим к самим ремонтным работам, которые выполняются по вертикальному принципу: сверху вниз (сначала потолок, затем стены, последним — пол). Ниже приведем несколько универсальных советов:

Что такое косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры знаком большинству владельцев недвижимости. Этот процесс предполагает частичное обновление отделки стен, потолка и пола. В отличие от капитального ремонта, который включает в себя существенные изменения в планировке квартиры и в инженерных системах, косметический ремонт требует меньших финансовых вложений, а также занимает гораздо меньше времени.

Перед тем как заказывать услуги профессионалов по ремонту или планировать работы самостоятельно, важно разобраться, какие именно процедуры входят в понятие косметический ремонт квартиры. Грубо говоря, основные этапы косметического ремонта могут выглядеть следующим образом:

• Демонтаж устаревшей отделки, включая обои, запавшую штукатурку и старую краску;
• Снятие старых напольных покрытий и плинтусов;
• Выравнивание стен и потолка, а также устранение щелей и трещин;
• Покраска стен или наклеивание новых обоев, нанесение декоративной штукатурки;
• Частичная или полная замена настилов для пола;
• Монтаж натяжных потолков, потолков из гипсокартона и других конструкций.

Перечень работ, которые входят в косметический ремонт, может изменяться в зависимости от состояния квартиры и предпочтений ее владельцев. Таким образом, цена за окончательный результат рассчитывается индивидуально.

Когда стоит задуматься о косметическом ремонте?

Косметический ремонт чаще всего выполняется для освежения интерьера квартиры без значительных финансовых затрат. Если квартира находится в приемлемом состоянии и не требует замены инженерных систем, окон, дверей или сантехники, то косметический ремонт может быть вполне достаточным решением. Поскольку большинство процедур несложны, многие предпочитают сделать ремонт самостоятельно, чтобы сократить расходы на привлечение специалистов.

Также целесообразно выполнить косметический ремонт перед продажей недвижимости. Для этого обычно не требуется больших вложений, однако такой ремонт может существенно повысить цену квартиры после его выполнения. Поэтому решение о проведении косметического ремонта будет выгодно для продавца.

Как часто стоит делать косметический ремонт?

Рекомендуется проводить косметический ремонт раз в несколько лет, в зависимости от того, как быстро внешний вид квартиры начинает терять презентабельность. Например, если в доме проживает маленький ребенок, риск загрязнения стен и повреждения обоев будет значительно выше. Своими опусками и повреждениями могут «радовать» стены и двери и домашние животные. Квартиры, где проживают дети или животные, могут требовать косметического обновления раз в год и даже чаще. Традиционно косметический ремонт осуществляется в теплое время года, когда свободного времени больше и условия для работ более подходящие.

Существует несколько видов косметического ремонта, в зависимости от специфики необходимых работ:

1. Поверхностный. Это самый простой вариант ремонта, предполагающий лишь обновление видимых недостатков, таких как покраска и побелка поверхностей, а также подклейка обоев. В процессе применяется аналогичный или тот же материал, который использовался ранее.
2. Евроремонт. Этот тип ремонта включает более серьезные работы, касающиеся внешних изменений, такие как монтаж многоуровневого потолка, замена радиаторов или обновление напольных покрытий.
3. Мелкосрочный. Этот вид ремонта чаще всего не планируется заранее, необходимость возникает внезапно. Например, если соседи сверху заливают квартиру, потребуется исправить потолок. Или, если ребенок нарисует на обоях, придется переклеить этот участок. Мелкосрочный ремонт обычно выполняется за 3-4 дня, возможно, неделю, если речь идет о больших помещениях.

Как видно, каждый тип ремонта требует определенного объема работы, времени и финансовых затрат.

Что входит в косметический ремонт?

Итак, косметический ремонт включает в себя следующие работы:

• Обновление потолочных покрытий: удаление трещин с помощью шлифовки или штукатурки, устранение деформаций, покраска, побелка, монтаж натяжного потолка;
• Работа со стенами: очистка от пыли и старых покрытий, грунтовка, выравнивание, замена розеток или выключателей, оклейка стен обоями;
• Обработка напольных покрытий: монтаж плинтусов, порогов, а также полная или частичная замена старого покрытия.

Кроме того, в косметический ремонт также входит покраска дверей, окон и радиаторов.

Типы косметического ремонта

Давайте подробнее рассмотрим, что включает в себя косметический ремонт квартиры в зависимости от типа самого ремонта.

Наиболее простой тип косметического ремонта предполагает обновление покрытий потолков, стен и пола. Обычно его выполняют раз в пять лет с целью устранения визуальных дефектов без глубокого изменения интерьера. В операции входят такие процедуры, как покраска или побелка потолка, окрашивание окон и напольных покрытий. Для работы обычно используют те материалы, которые были применены ранее, либо аналогичные им виды. Преимущество такого ремонта заключается в том, что его можно выполнить самостоятельно.

По сравнению с этим, евроремонт подразумевает более сложные манипуляции, которые трудно осуществить без специалистов. Он включает создание многоуровневых потолков, арок, ниш, замену радиаторов, окон и дверей. В евроремонте используются материалы от известных европейских брендов. Среди основных работ (это не полный перечень, так как список может меняться в зависимости от индивидуальных обстоятельств):

• Замена оконных конструкций (используются алюминиевые или пластиковые модели);
• Создание многоуровневых или натяжных потолков;
• Обновление напольных покрытий;
• Покраска или обрамление радиаторов с помощью гипсокартонных коробов;
• Монтаж новых дверных коробок.

Мелкосрочный косметический ремонт обычно не включает смену напольного покрытия. Главной задачей такого ремонта является обновление стен или потолка. Например, сюда входят работы по побелке, покраске, оклейке обоев. Кроме того, подобные ремонтные работы могут понадобиться после затопления квартиры соседями. При мелкосрочном ремонте, как правило, не производится монтаж нового потолка, а все работы завершаются в промежуток времени, не превышающий 3-4 дней (для больших квартир — может быть и неделю).

Зачем необходим косметический ремонт?

Рассмотрим факторы, которые делают косметический ремонт оправданным выбором:

• Появление плесени. Если вы заметили плесень хотя бы в одном уголке квартиры, это может стать поводом начать ремонтные работы. Современные средства часто лишь временно устраняют грибок, не избавляя от проблемы полностью. Чтобы выгодно избавиться от плесени, придется удалить старую штукатурку и осуществить качественную гидроизоляцию стен.
• Пятна и трещины. Задать вопрос о том, как скрыть пятно или трещину, можно, но достичь полного исчезновения таких недостатков без замены покрытия будет сложно (если использовать краску, видно, как отличается цвет). Поэтому рекомендуется провести побелку.
• Скрипы и сколы. Проблемы со сколами могут привести к образованию плесени, а скрипящий пол вряд ли принесет радость жильцам. Иногда достаточно отремонтировать лаги, но в некоторых случаях лучше полностью заменить покрытие.
• Дефекты слоя покраски или обоев. Это ярко выраженные визуальные недостатки, которые невозможно устранить без замены всего покрытия.
• Ребенок. При появлении ребёнка в семье стоит заменить все отделочные материалы на экологически безопасные, которые не выделяют в воздух вредных веществ.
• Пылевые массы. Если в квартире появляется много пыли за короткий промежуток времени, это может быть индикатором износа покрытий.
• Психологический комфорт. Психологи советуют обновлять интерьер каждые пять лет для поддержания душевного спокойствия.

Косметический ремонт

Чтобы понять, что такое косметический ремонт, достаточно вспомнить корень слова «косметика». Она используется для того, чтобы выглядеть лучше, скрыть недостатки. Интуитивно такая же задача стоит за косметическим ремонтом — только вместо косметических средств используются обои и клей, краска и керамическая плитка.

Каждое помещение со временем требует обновления, когда-то новые шторы уже не могут справиться с задачей. Как правило, такая необходимость возникает раз в 5-7 лет. В старых домах или новостройках в первую очередь часто делают временные косметические ремонты, ведь новую постройку подвержена усадке, что делает капитальный ремонт нецелесообразным.

Косметический ремонт является более экономичным способом изменить вид помещения без значительных затрат на сложные перепланировки или выравнивание полов.

Дизайн: Bradshaw Designs

Какие работы включают косметический ремонт?

Представим список работ, которые, по мнению специалистов, не требуют много времени и больших затрат, и могут входить в косметические улучшения:

• В области потолочных работ — окрашивание, наклеивание потолка обоями и создание простых подвесных конструкций, которые можно выполнить самостоятельно;
• Настенные работы в рамках косметического ремонта могут включать оклеивание стен обоями, шпатлевание и покраску;
• Некоторые несложные действия по уходу за полами могут включать укладку ламината, обновление старого покрытия, замену или укладку новой плитки;
• Простые манипуляции с гипсокартоном также возможны в процессе косметического ремонта: это может быть монтаж гипсокартонных полок или создание перегородки в комнате, например, для гардеробной;
• В процессе косметического ремонта можно также провести электромонтажные работы: если уже есть разводка электричества, замените розетки или подключите новые осветительные приборы;
• Замена дверей, покраска старых дверей или окон также включает в себя работу, которая считается косметическим ремонтом, а замена окон на сегодняшний день является достаточно простым процессом, который занимает всего один день и не требует злостной подготовки.

Дизайн: Bradshaw Designs

Преимущества косметического ремонта

Первое и главное преимущество косметического ремонта заключается в том, что многие работы можно выполнить самостоятельно. Простые действия, такие как оклеивание стен обоями или их покраска, не требуют специальных знаний или навыков, что позволяет многим семьям справляться с этим без помощи специалистов. Достижения в этом процессе могут привести к созданию светлого и привлекательного интерьера всего лишь за счет покраски стен.

Дизайн: MHOUSE INC

Второе достоинство — гибкость бюджета. Широкий выбор строительных материалов дает возможность обновить интерьер без привлечения дизайнеров и строительных бригад. В зависимости от запланированных работ, бюджет может быть минимальным, например, на несколько рулонов обоев и клей. Если планируется замена дверей или сантехники, смета может вырасти, но в отсутствие сложных строительных манипуляций такая деятельность доступна практически каждой современной семье.

Капитальный ремонт

Как правило, в процессе капитального ремонта выполняют выравнивание полов и стен, замену всех покрытия, снос старых стен и постройку новых, соединение балкона с жилым помещением, замену труб и электрической проводки, и многое другое. Капитальный ремонт может кардинально изменить вашу квартиру, однако он потребует немалых временных и финансовых затрат. Этот процесс редко занимает меньше месяца-двух, и это в лучшем случае.

Важно помнить, что при начале капитального ремонта не стоит экономить на четырех вещах:

• входной двери;
• властных окнах;
• электрической проводке;
• трубах и радиаторах.

Если хотя бы один из этих элементов будет сделан некачественно, это может испортить вам жизнь, заставляя задумываться о новых переделках еще до завершения текущего ремонта, пусть даже косметического.

Капитальный ремонт чаще всего требуется в таких квартирах, как вторичное жилье, в домах старого фонда — сталинках, хрущевках и брежневках. Все здания, возведенные более 15-20 лет назад, нуждаются в серьезном капитальном вмешательстве при новой жизни в них.

Особенности капитального ремонта в сталинках

Сталинки — это обширное понятие. К ним относятся все здания, возведенные во времена правления Сталина, однако чаще всего, когда говорят о сталинках, подразумевают архитектурные ансамбли в стиле ампир. История этого архитектурного периода включает много экспериментов, среди которых есть и не слишком удачные, и их стоит устранять, если вы хотите жить с максимальным комфортом и привести квартиру в соответствие с современными стандартами.

Первое отличие — перекрытия. Обычно их делали с деревянными балками, реже — с металлическими. Второй аспект — это материал стен здания. Если стены сделаны из керамического кирпича — это положительно, однако, если стены выполнены из шлакоблоков или керамзита — это уже не самый лучший вариант: долговечность таких зданий может вызвать сомнения. Рекомендации для таких строений включают вскрытие всех стен, их обследование и укрепление, а только потом проводить dekorativные работы. В противном случае ремонту придется завершаться снова и очень скоро.

Старые трубы, плохая вентиляция — также распространенные проблемы для зданий, построенных в условиях, когда все делалось быстро. Квартиры в таких домах часто имеют высокие потолки (3-3,2 метра) и толстые стены, а также крупные окна. Кроме того, планировки в сталинках, как правило, достаточно удобные: смежные комнаты встречаются редко, что создает уютное пространство. Эти качества следует будет учитывать при разработке будущего интерьера.

Замена электрической проводки — еще одна важная задача, поскольку, как уже упоминалось, на этом пункте нельзя снижать качество, следовательно, придется вкладываться. Главная проблема сталинских зданий заключается в недостаточной мощности электрических сетей, что затрудняет использование современного оборудования. Бойлеры, стиральные машины, посудомойки, микроволновки и другие приборы могут потребовать значительной мощности. Придется увеличить электрические мощности, чтобы обеспечить комфортное использование всех устройств.

Не исключено, что такая квартира будет также оснащена газовой колонкой в ванной комнате.

Фото: The Sofa & Chair Company

Особенности капитального ремонта в хрущевках и брежневках

При условии, что дом не аварийный и не попадает в программу реновации, капитальный ремонт там, вероятно, будет необходим. При планировании основательного ремонта важно учесть особенности таких планировок. В отличие от сталинских зданий, потолки в хрущевках и брежневках часто не превышают 2,5 метров в высоту, а кухни являются миниатюрными, их площадь часто колеблется от 5 до 7 квадратных метров. К тому же такие планы нередко включают смежные комнаты.

Этапы косметического ремонта

Существует несколько простых правил, выполнение которых поможет успешно провести ремонтные работы. Важно соблюдать определенную последовательность:

• Первый шаг — это замеры. Необходимо внимательно подойти к этому вопросу, чтобы избежать лишних затрат, но и не скроить недостатка в необходимых материалах.
• Второй важный аспект — план. Определитесь со стилем оформления, составьте список задач и рассчитайте бюджет.
• После этого можно перейти к закупке материалов. Лучше покупать все в одном месте, чтобы уменьшить затраты на доставку. Все можно заказать через Интернет или посетить крупный специализированный магазин.
• Защитите мебель и технику. Желательно хотя бы накрыть их пленкой или пленкой.
• Затем перейдите к снятию старых покрытий.
• Далее следует отделка. Необходимо решить, в какой последовательности приступать к декору помещения?

Очередность

Представляем вам чек-лист косметического ремонта. Первая задача, которую следует выполнить — это потолок. Мы уже отмечали, что самые популярные варианты — это натяжные конструкции и гипсокартон. Но если бюджет ограничен, то можно просто покрасить или побелить потолок.

Для стен сегодня существует множество идей на любой вкус и бюджет: от классических обоев до оригинальных 3D панелей. Здесь можно поэкспериментировать с цветом, узором и текстурой.

Завершает процесс ремонт установка напольного покрытия. Материалы выбираются исходя из финансовой ситуации. Один из самых доступных вариантов — линолеум. Паркет из натурального дерева — удовольствие дорогостоящее. Ламинат — оптимальное решение по соотношению цены и качества.

Стоимость и сроки

На цену ремонта и сроки выполнения влияют несколько факторов. Будет ли работа выполняться собственными силами или вы наймете специалистов. Площадь помещения также напрямую влияет на затраты. И, конечно, выбор материалов тоже имеет значение.

Как сэкономить на ремонте, чтобы он выглядел дорого?

Существует несколько простых советов, которые помогут создать стильный дизайн без значительных денежных вложений. Для стен выбирайте светлые тона, так как они визуально расширяют пространство и не теряют актуальность на протяжении многих сезонов. Создавайте нейтральный фон, который можно дополнить яркими акцентами с помощью предметов декора: объемные вазы, оригинальные фоторамки, необычные картины, ароматические свечи и зеркала добавят индивидуальности интерьеру.

Также выбирайте материалы, имитирующие натуральные текстуры. Например, ламинат под дерево будет выглядеть более выигрышно, чем линолеум с геометрическим рисунком.

Соблюдайте единый стиль. Если у вас нет возможности потратиться на работающего дизайнера, старайтесь избегать эклектики. Лучше придерживайтесь одной концепции во всех комнатах. Популярные стили включают минимализм, сканди, лофт, современную классику, модерн, винтаж, кантри и прованс.

А также обратите внимание на текстиль. Выбирайте ткани однотонных оттенков для штор, подушек и пледов.

Заботьтесь об освещении. Разнообразные источники света сделают даже самый скромный интерьер более роскошным. Это тот случай, когда многослойность будет лишь на пользу.

Не забывайте о растениях. Замените пластиковые горшки интересными кашпо.

Используйте качественную фурнитуру и обращайте внимание на детали. Мелочи всегда бросаются в глаза и могут выдавать реальную стоимость ремонта.

Однако не стоит экономить на работе специалистов. Лучше доверить свой ремонт профессионалам, например, обратиться к надежным, проверенным мастерам.

Косметический ремонт — это отличный способ быстро и недорого привести квартиру в порядок, устранив следы ее старения. Ориентируйтесь на свой вкус и предпочтения в дизайне, создавая уютную атмосферу, в которой вам и вашей семье будет комфортно. Не забывайте, что правильно составленный план, продуманный бюджет и последовательность выполнения работ помогут достичь качественного конечного результата.