Электрический инструмент в большинстве случаев справляется с теми же задачами, что и ручной инструмент, но требует значительно меньше усилий со стороны пользователя. Вместо отвёрток используются современные аккумуляторные шуруповёрты, неподвижные ножовки заменяются на лобзики или циркулярные пилы. При ремонте или реконструкции просто незаменимыми становятся такие инструменты, как дрель, болгарка, электрорубанок, шлифовальная машина и перфоратор.
Как за три месяца и $4000 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи
После долгих раздумий о лучшей жизни, семья решила покинуть небольшые деревни и переехать в крупные города, полные различных возможностей. Они собрались и стали размышлять, как бы приобрести свой собственный домик в деревне — ведь мечты должны сбываться! Михаил и Марина до сих пор живут в Минске, у них есть стабильные возможности, амбиции и квартира, но спокойный дачный дом по-прежнему манит их. Молодая семья все еще в сомнениях, стоит ли переезжать на постоянное место жительства в деревню, но от возможности не отказывается, поскольку дом оказался довольно привлекательным. Мы расскажем о том, как можно преобразовать почти бесплатную развалюху в уютное жилье за короткий промежуток времени и небольшие деньги — об этом в материале Onliner.by.
Переделка деревенского дома в современное и комфортное жилище схожа с вождением старых автомобилей: необходимо сохранить его уникальность, одновременно избавляясь от неприятных запахов, таких как табака, смешанного с ароматизаторами. Кроме того, важно не слишком разгуляться с расходами, чтобы не потерять смысл всего проекта. Похоже, Михаилу и Марине удалось найти правильный подход.
Несколько лет назад мы уже упоминали о Михаиле: он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в посёлке Заречный, расположенном недалеко от Минска. Теперь напротив его усадьбы появилось новое строение — менее экстравагантное, но гораздо более практичное. Полуразвалившийся дом с 15 сотками земли Михаил приобрёл всего за $6000. Знатоки советовали ему просто сдолбить никудышную постройку экскаватором — это вышло бы дешевле, однако Михаил сам является строительным специалистом.
Купленный в середине 2017 года дом значительно накренился в одну сторону, его деревянный фасад оказался непринарядным, а вода со всего участка скапливалась у крыльца, усиливая разрушение конструкции. Сейчас это вполне привлекательное и крепкое жилище, хотя по расположению окон всё ещё наглядно виден уровень наклона почти на 30 сантиметров.
— Поначалу Михаил даже не разрешал мне заходить внутрь: там действительно можно было убиться. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, и мы начали генеральную уборку. У нас была четкая цель: завершить все работы за три-четыре месяца, чтобы встретить Новый год уже здесь. В итоге мы справились, — делится воспоминаниями Марина.
Некондиция, скидки, ручная работа
После долгих раздумий семья приняла решение обновить фасад лишь с одной стороны — той, которая выглядела наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.
— Сейчас бирюзовый цвет в тренде. В журналах по интерьерам часто публикуются фотографии зданий в подобном оттенке. Даже в IKEA и Jysk продаётся такая мебель! Мы изначально думали сохранить прежний фасад, но с задней стороны дом был так сильно прогнил, что вернуть его в прежнее состояние было невозможно, — вспоминают супруги.
Михаил заказал неструганую доску по цене 180 рублей за кубометр, а знакомый фермер обработал её за 60 рублей. Все работы выполнялись Михаилом самостоятельно, в его собственном ритме и с удовольствием. За два месяца задняя сторона дома была успешно облицована.
Участок оказался довольно неровным, что способствовало скапливанию воды у дома и образованию больших луж. Семья выровняла территорию, привезли щебёнку и немного подняли участок. В будущем они планируют построить в дворе большую детскую площадку с качелями и горками, что будет привлекать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера, который построил деревенский аквапарк, не прошёл даром.
Вместо ужасного сарая для газового баллона и садовых инструментов Михаил соорудил небольшую терраску, где утром можно было бы насладиться чашкой кофе. Затраты на её строительство составили 250 рублей.
Крышу Михаил решил не менять, так как шифер находится в хорошем состоянии, а изнутри он обшит листами жести, которые могут прослужить ещё долго. Для создания уединённого пространства от соседей был установлен забор из металлопрофиля (стоимость 240 рублей) и новые ворота (250 рублей).
По словам Михаила, на все наружные работы было потрачено чуть больше 3500 рублей.
— На мелочи уходит больше всего денег. Только на пропитку для досок ушло 270 рублей, казалось бы, мелочь, а на самом деле размер затрат удивляет, — говорит Михаил. — Я покупал материалы на рынке в Малиновке, у знакомых или искал на барахолках: у людей часто остаются строительные материалы, которые можно приобрести по низким ценам. За эти 3500 рублей мы радикально преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на аналогичную работу намного больше.
Начинаем с фундамента
Прежде всего, важно оценить состояние фундамента дома. В случае с деревянными строениями современные технологии, такие как использование винтовых свай и домкратов, позволяют провести полную или частичную замену фундамента. Пример подобной замены можно увидеть в публикации «Замена фундамента под старым деревянным срубом» 1927 года постройки.
Полная замена фундамента под деревянным домом. Фото с сайта domupgrade.ru
Также рекомендуется выполнить вокруг дома горизонтальное утепление грунта, чтобы уменьшить его промерзание и снизить уровень морозного пучения. Более подробно об этом можно прочитать в статье «Утепление фундамента: какой материал выбрать и как провести работы».
К чему приступать после фундамента? Стены!
После завершения работ с грунтом и фундаментом можно перейти к замене повреждённых элементов стен. В рубленых домах часто требуется замена нижних венцов и бревен в углах, особенно если дом был отделан паронепроницаемыми материалами без вентиляционного зазора между изоляцией и древесиной. Хорошо сохранившиеся части древесины можно обработать паропроницаемым антисептиком и замазать межвенцовые швы эластичным герметиком, чтобы предотвратить их продувание. При необходимости также можно выполнить наружное утепление стен.
Наружное утепление стен рубленого дома. Фото пользователя Makta
При утеплении бетонных и кирпичных стен допускается использование утеплителей с любой паропроницаемостью. Однако для наружного утепления деревянных стен и стен из ячеистых бетонов нельзя использовать утеплители с низкой или нулевой паропроницаемостью, такие как пенопласт.
Какие элементы частного дома можно реконструировать
Старые дома не всегда ветшают и приходят в негодность равномерно. У некоторых домов хуже всего страдают фундаменты, у других — стены, а у третьих — кровля. Рассмотрим основные компоненты, нуждающиеся в реконструкции.
Фундамент
Фундамент — это основа дома, и его текущее состояние критически важно для долговечности всего строения. При реконструкции необходимо проводить работы по восстановлению и укреплению фундамента, чтобы обеспечить ему долгий срок службы.
Однако реконструкция старого фундамента — это сложный процесс. Старые основания могли быть построены с нарушениями строительных норм и правил, зачастую сэкономив на качестве и количестве используемых материалов. Фундамент часто могли залить выше уровня промерзания или, например, отказались от гидроизоляции и утепления.
Для эффективной реконструкции фундамента необходимо проводить работы в пределах всей глубины его заложения, откопав грунт снаружи здания. Затем, чтобы укрепить фундамент, нужно заделать трещины специальным раствором, а сверху покрыть гидроизоляцией (например, битумной) — объясняет технический специалист из ООО “ТехноНИКОЛЬ-Строительные Системы” Валерий Кузьменко.
Чаще всего страдают ленточные фундаменты, особенно если они построены из красного глиняного кирпича. Такой фундамент можно усилить металлическими обоймами или бетонировать наиболее разрушенные участки. Например, вокруг старой фундаментной ленты собирается опалубка, внутрь которой устанавливается арматурный каркас и заливается бетон, тем самым укрепляя существующий фундамент и создавая надёжное основание для стен и кровли.
Деревянные дома из бруса, бревна или каркасной конструкции поднимаются для проведения восстановительных работ. Для такого рода работ лучше пригласить профессионалов, которые установят домкраты, возможно разобрав облицовку и пол, и аккуратно проведут необходимые мероприятия.
Столбчатые фундаменты могут просесть или разрушиться. В этом случае дом также можно поднять частично или полностью. Затем производится восстановление или замена столбов.
Еще одной альтернативой является укладка шведской утеплённой плиты без поднятия дома: под разобранным полом устанавливают коммуникации, укладывают утеплитель и заливают слой бетона. Столбчатому основанию дополнительно устанавливают новые сваи для распределения нагрузки.
Стены и перекрытия
Стены и перекрытия также подвергаются износу и чаще всего разрушаются из-за нарушения технологий постройки фундамента. Есть и исключения, когда проблемы возникли по причине несоблюдения строительных норм, либо из-за экономии на качестве и количестве материалов.
В очень старых домах, возможно, вообще не уделяли внимания необходимости обеспечения отсечной гидроизоляции. Это нередко встречается в срубах, деревянных домах или дачах, где нижние венцы или части стен, соприкасающиеся с фундаментом, могут сгнить из-за постоянно присутствующей воды, которая поднимается от земли к фундаменту и затем проникает в стены. В ходе реконструкции таких повреждений дом поднимается домкратами, а нижний венец заменяется по всему периметру здания.
В некоторых случаях необходимо заделать швы раствором или заменить повреждённые участки кирпичных или каменных стен, как было указано ранее. В каркасных стенах зачастую надо заменить обшивку и утеплитель внутри. Объём и сложность работ зависят от конструкции стен, используемых материалов и характера повреждений. Иногда реконструкцию возможно провести самостоятельно, особенно если необходимо выполнить обновление стен.
Какие материалы и инструменты понадобятся
Выбор материалов и подготовка инструментов играют ключевую роль в успешной реконструкции. Инструменты влияют на скорость выполнения работ, удобство и качество результата. А материалы определяют общее качество итоговой работы — даже лучший специалист, располагающий современным инструментом, не сможет создать эффективную кровлю из неправильно подобранных или некачественных тепло- и гидроизоляционных материалов.
Строительные материалы
Перед началом реконструкции старого дома лучше всего детально спланировать все работы, определив, какие элементы конструкции будут отремонтированы или заменены. Это поможет сформировать полный список необходимых строительных материалов.
При работе над кровлей могут понадобиться кровельные материалы, теплоизоляция, гидро- и пароизоляции, доски и балки для стропильной системы. Для работ по фундаменту, скорее всего, понадобятся бетон и арматура, а для стен могут потребоваться кирпичи, блоки, древесина, плиты, сухие строительные смеси, утеплители, пленки, мембраны и многое другое.
Кроме того, в список могут войти гипсокартон и отделка — во всех её многочисленных вариантах, от сайдинга до искусственного камня.
Важно помнить о том, что общий список может варьироваться в зависимости от проекта. Основным правилом остаётся то, что покупка материалов оптом обычно гораздо выгоднее, чем в розницу по частям. Поэтому большой объём стройматериалов лучше заказывать сразу. При заказе любых материалов желательно закладывать примерно на 15% больше рассчитанного объёма — лишние обрезки всегда имеются, и ошибки в расчётах происходят.
Отделочные материалы
С отделочными материалами применяются те же принципы, что и с основными строительными. Лучше заранее составить список и заказать все материалы оптом для экономии и обязательно с запасом. При отделке бывает критично, чтобы весь материал принадлежал одной партии, и рисунок или цвет совпадали.
Список отделки в полной мере зависит от планов реконструкции. В него могут входить краски, обои, гипсокартон с креплениями, декор, плитка для пола или стен. Кроме того, его можно расширить, включая наливные полы, дерево, штукатурку или даже шёлковые гобелены, если вами выбрана такая форма отделки, что тоже потребует предварительного планирования.
Электротехнические материалы
Электротехнические материалы, поскольку это критически важная и потенциально опасная сфера, должны быть только высшего качества. Чтобы избежать вероятных коротких замыканий, сбоев и прочих проблем, необходимо заказывать провода, кабели, розетки и выключатели у известных брендов и в проверенных местах.
Вопросы безопасности требуют особого внимания, поэтому стоит выбирать только качественную автоматику и устройства защитного отключения. Кабели и провода нужно подбирать по параметрам, соответствующим конкретным задачам — проводка для светильников отличается от той, что требуется для электроплит или розеток для бытовой техники.
Качественные материалы более долговечны и, на длительной дистанции, помогают экономить средства. Энергоэффективные светильники, как целиком, так и по отдельности, обеспечивают реальную экономию на электроэнергии с момента их установки. Эти материалы также включаются в общий список необходимых для реконструкции.
Санитарно-технические материалы
Выполнить реконструкцию ванной комнаты, санузла или кухни невозможно без применения сантехнических материалов. Необходимы оснастки для канализации и водопровода: трубы, фитинги, фланцы, тройники и другая сантехническая арматура, а также смесители, краны, ванна, унитаз и раковины, душевые кабины.
Для подачи воды могут понадобиться насос или насосная станция, а для горячего водоснабжения — котёл или бойлер. Если качество воды из колодца или скважины неудовлетворительное, потребуется установка фильтра или фильтровой системы.
С чего начать реконструкцию
Фото из архива Алены Никитенок
Как и многие другие значительные начинания, реконструкцию дома следует начинать с тщательного планирования. Чёткий план поможет распределить время и силы, не упуская никаких деталей, избегая лишних затрат и существенно экономя средства.
Многолетний опыт в профессии позволил Алене приобрести чёткое представление о последовательности необходимых действий. Прежде чем приступить к работам, ознакомьтесь с её рекомендациями.
Начать следует с демонтажа. Перед этим стоит внимательно продумать, что именно вы хотите оставить. Если снос построек, веранды и стен является личным выбором, то электрику в старом доме нужно заменить обязательно.
Затем следует заняться основанием дома и цоколем. Если планируете новые постройки, залейте фундамент. Также важно заранее продумать вводы и выводы инженерных сетей.
Следующим шагом станет строительство дополнительных пристроек и новых стен. Все они должны быть готовы к тому времени, когда вы перейдёте к кровле, что позволит накрыть крышу над всем домом сразу. Для новых конструкций потребуется создание стропильной системы. Что касается покрытия крыши, его, возможно, необходимо будет поменять или отремонтировать, в зависимости от состояния.
Как только крыша будет готова, можно переходить к ремонту стен дома, если это необходимо. После стен следует очередь дверей и окон.
Фото из архива Алены Никитенок
Не менее важным этапом являются работы с печью. Обязательно проверьте состояние печи — дымит ли она, имеется ли тяга. Если всё в порядке, прочистите дымоход. Целая печь может потребовать ремонта. В случае Алены печь пришлось снести, так как в ней были множество больших трещин, что делало её непригодной для дальнейшего использования.
Тем не менее, Евгений всегда мечтал о русской печи, и поэтому новые хозяева решили сложить её самостоятельно. Алена изучила тему печного производства и начала строить печь, вскоре к ней присоединился и супруг. На данный момент новая печь практически готова, осталось достроить дымоход.
Фото из архива Алены Никитенок
После завершения всех работ можно приступать к ремонту потолков и пола. То, что менять, зависит от состояния и ваших возможностей и планов.
Когда всё готово, если необходимо, переходите к утеплению крыши. Завершающий этап включает в себя проводку инженерных сетей.
Красивый участок своими руками. Опыт цветовода из белорусской глубинки
На участке в деревне можно обустроить не только огород. Мы расскажем, как совместить полезное с красивым.
Что делать с участком
Фото из архива Алены Никитенок
В то время как проводятся работы в доме, важно обратить внимание на сад. В случае Алены это вылилось в необходимость удаления нескольких деревьев, поскольку сад долгое время не ухаживался, и зрелые яблони были сильно запущены, а некоторые просто сломались. В результате они смогли сохранить только три яблони, которые после обрезки вновь начали приносить плоды. В это время можно было бы также заложить новый сад, чтобы к моменту въезда в дом наслаждаться его красотой и плодами.
Скорее всего, вам также захочется разбить огород вокруг вашего дома. Несколько грядок в полном объёме удовлетворят основные нужды семьи. Кроме традиционных помидоров, огурцов, картошки и капусты молодые огородники с успехом выращивают ялтинский лук и острый перец халапеньо.
Когда строительные работы в доме завершены, можно будет заняться более тщательным обустройством участка.
Людмила Глушанина создала сад с нуля, а в процессе стала популярным блогером.
Алена Никитенок признает, что реконструкция старого дома — это своего рода философия. В процессе обновления приходится решать множество сложных задач, проявлять креативность, что в конечном итоге приводит к созданию дома своей мечты!
Обновлённый бревенчатый дом
Хозяйка этой дачи долго не могла создать действительно гостеприимный интерьер: все деревянные стены были покрыты лаком, и комнаты казались тёмными и мрачными. Коричневая мебель из кожзама лишь дополняла унылый облик.
Основные изменения коснулись стен и потолка: их перекрасили с помощью специализированной укрывистой эмали. Хозяйка дачи мечтала о быстром преображении, поэтому старый лак не удаляли. Обстановка приобрела более дорогой и современный вид.
Центральным элементом первого этажа стал камин, о котором хозяйка долго мечтала. В столовой находится старинный сервант, который она унаследовала вместе с домом. Его восстановили и превратили в изюминку комнаты. Небольшая гостевая спальня, ранее напоминала предбанник, была преобразована в уютное пространство. Благодаря светлой отделке этот дачный дом полностью изменил свой облик.
Из советской дачи в современную
Эта покупка оказалась спонтанной для взрослой семейной пары: они приехали навестить друзей, но так увлеклись местностью, что решили приобрести домик и для себя.
Сначала владельцы уделили внимание участку, убрав старые деревья. Вместо заборов они посадили туи, запланировав живую изгородь, но, к сожалению, их украли недобросовестные люди. В итоге они возвели забор из профнастила. Внутри дома супруги поменяли проводку, привели в порядок комнаты и кухню. Вместо печи установили инфракрасные обогреватели.
Кроме этого, хозяева сделали пристройку размером 3 на 7 метров: в закрытой части разместили санузел, а в открытой – веранду, на которой можно проводить тёплые летние вечера, наслаждаясь звуками соловьёв. Помещение отделали вагонкой, окна оформлены поликарбонатом и декорированы обрешёткой. Чтобы веранда выглядела просторнее и современнее, её выкрасили в белый цвет.
На участке посажены газон и цветники, выложены дорожки и площадка для мангала и костра. Наружные стены дома обшиты сайдингом, а крыша и окна были заменены. Владельцы вкладывали много времени и средств в данный дачный дом, но все работы выполнялись поэтапно в течение нескольких сезонов и приносили удовлетворение.
Использование бюджетных материалов отделки, отреставрированной мебели, а также умелых рук дачников позволяет преобразовать устаревшие постройки в красивые и уютные загородные дома.
