Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Очевидный момент, который знаком всем, кто хоть раз пытался радикально изменить конфигурацию квартиры: любые значительные переделки требуют согласования с соответствующими инстанциями. На практике с этим часто не следят, и пока у соседей не начнётся появление трещин в стенах, проверяющие организации обычно не обращают внимания на проводимый вами ремонт.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Когда встает вопрос выбора этажа для жизни, семьи ориентируются на свои субъективные впечатления, панораму из окна, а также на советы со стороны друзей и родственников. Некоторые из них исследуют рекомендации о том, какой этаж лучше выбирать, основываясь на принципах Фэн-шуй. Однако мы постараемся рассмотреть данный вопрос с более практической стороны, чтобы вы могли приобрести жилье, соответствующее вашим требованиям во всех аспектах.

• На верхних этажах открывается великолепный вид – вы сможете наслаждаться панорамами городских окрестностей, парками, водоемами и местными достопримечательностями, если они находятся вблизи;
• Чем выше этаж, тем чище воздух – на верхних этажах уровень загрязненности ниже, а шум от дорог существенно меньше. Если вы купите квартиру выше пятого этажа, можно рассчитывать на то, что рядом не появится новый коммерческий объект, поскольку это будет невыгодно для бизнеса;
• При возникновении чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, проживание на верхних этажах может вызвать серьезные затруднения как в процессе эвакуации, так и в борьбе с огнем;
• Люди, как правило, привязаны к уровню земли, поэтому нахождение на верхнем этаже может создать некоторый дискомфорт. На таких высотах ощущается повышенная интенсивность радиоволн и электромагнитного поля;
• Если лифт выйдет из строя, вам придется подниматься на несколько пролетов – это может стать настоящим испытанием, особенно если вы идете с детьми или несете покупки.

Видео 1. Какой этаж выбрать при покупке квартиры. Рекомендации эксперта

Статистика утверждает, что с практической точки зрения, более предпочтительными считаются средние этажи, находящиеся в диапазоне от пятого до десятого. Тем не менее, важно также учитывать и вид из окна. Если вы имеете возможность наслаждаться живописными пейзажами, расположение вашего жилья на верхнем этаже может значительно повысить уровень комфорта обитателей.

Рис 1. Какой этаж выбрать при покупке квартиры, рекомендации специалистов

Какой этаж лучше выбрать в новостройке: советы врачей

Медицинские эксперты выделяют, на каком уровне оптимально проживать тем, кто страдает от различных заболеваний или это касается людей с повышенной чувствительностью к неблагоприятным факторам окружающей среды:

• Люди, живущие на нижних этажах, чаще сталкиваются с сердечно-сосудистыми заболеваниями;
• На первых этажах обычно повышенная влажность, а недостаточная вентиляция может привести к простудам и ОРВИ;
• Если у вас есть проблемы с астмой или эпилепсией, лучше избегать покупки квартир выше седьмого этажа;
• В новых домах, где лифты обычно функционируют без сбоев, людям с гипертонией или ограниченной подвижностью можно рассматривать возможность выбора любого этажа, хотя оптимальными будут квартиры на уровнях до восьмого.

Рекомендуется проконсультироваться с вашим лечащим врачом, чтобы понять, какой этаж будет подходящим для покупок квартиры в зависимости от состояния здоровья.

Видео 2. На каком этаже жить лучше. Советы врача

Физическая доступность

Этот фактор является особенно важным, когда речь идет о людях с ограниченной подвижностью. Например, многие пожилые люди при смене места жительства рассматривают только первое этажи.

В некоторых современных застройках уже предусмотрены безбарьерные условия, что делает квартиры в таких домах прекрасным выбором для мобильных граждан.

Что касается здоровых жителей, то первый этаж позволяет сэкономить время, силы и финансовые средства. Например, при доставке крупных предметов вы будете оплачивать подъем лифта на каждый этаж, что в случае с квартирой на первом этаже становится значительно дешевле. При этом при ремонте можно существенно снизить затраты.

Однако нужно понимать, что подкачивание мышц ног, поднимаясь на свой этаж пешком, может не осуществиться.

Также первый этаж придется по душе новым родителям. Спустить детскую коляску и младенца хотя бы с третьего этажа хрущевки – это совсем не простое задание.

В экономичных новостройках могут возникнуть проблемы с работой лифта, и для жителей такого, скажем, двадцатого этажа такая физическая активность может превратиться в реальную проблему.

Близость к земле

Этот аспект становится важным в связи с тем, что во дворах доброй половины новостроек предусматриваются зеленые насаждения. Если речь идет о жилье, построенном в советский период, первый этаж действительно может иметь большое преимущество.

С высокой вероятностью под окнами будут расти деревья и находиться клумбы, за которыми обычно ухаживают именно жильцы первых этажей. Эту территорию вполне можно считать своим маленьким садом, где можно разбить цветник или вырастить кустарники; соседи редко возражают против благоустройства.

Однако этот же фактор имеет свои риски: к вам могут нагрянуть различные насекомые, о существовании которых вы даже не подозревали ранее. Это особенно актуально для зданий, где первый этаж довольно низкий.

В зависимости от типа здания уровень первого этажа может варьироваться. В некоторых домах он достаточно высокий и отвечает стандартам второго этажа, в то время как в других пол будет находиться на уровне земли. Также бывает так, что с одной стороны здания нижние окна располагаются выше, чем с другой – это связано с расположением на склоне.

Плюсы и минусы покупки квартиры на первом этаже

Приобретение квартиры на первом этаже в новостройке имеет свои особенности. Среди преимуществ можно выделить отсутствие необходимости использовать лифт или подниматься по лестнице, что как нельзя лучше подходит для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Кроме того, нередко квартиры на первом этаже имеют собственный небольшой участок земли или террасу, что обеспечивает дополнительное пространство. Обычно цена таких квартир ниже, чем на более высоких этажах, что делает их более доступными для множества потенциальных покупателей.

Однако существуют и недостатки. Первые этажи часто ассоциируются с повышенным уровнем шума, исходящего с улицы и от входных дверей, меньшей степенью уединенности из-за прохождения мимо людей и движущегося транспорта. Кроме того, вероятность возникновения влаги и плесени выше из-за особенности близости к земле, а также повышенная уязвимость для злоумышленников. Выбирая квартиру на первом этаже, необходимо внимательно проанализировать все эти аспекты и взвесить, насколько приемлемы эти условия жизни для вас.

Плюсы и минусы средних этажей

Выбирая этаж жилья в новостройке, средние этажи (от третьего до шестого) обладают рядом достоинств. Уровень шума здесь значительно снижен по сравнению с первыми этажами, благодаря удаленности от уличного движения и близости к придомовым территориям, что делает их привлекательным выбором. Кроме того, жильцы средних этажей меньше подвержены воздействию пыли и загазованности, что в свою очередь способствует более комфортным условиям проживания. Пожарная безопасность на этих уровнях также повышена, так как они находятся в пределах доступности для спасательных служб. Экономия на климат-контроле и отоплении благодаря лучшим теплоизоляционным характеристикам и меньшей подверженности воздействию атмосферных явлений также является плюсом.

Тем не менее, не стоит забывать и о недостатках. Вид из окон может быть менее впечатляющим, чем на верхних этажах, и возможно отсутствие той уникальности и статуса, которые обычно ассоциируются с жильем на последних этажах. Для некоторых людей наличие соседей как сверху, так и снизу может вызывать беспокойство из-за потенциального шума со стороны.

В конечном итоге выбор квартиры на средних этажах – это вопрос баланса между удобством и качеством жизни, который может быть оптимален для многих, но требует тщательной оценки индивидуальных предпочтений и приоритетов.

Верхние этажи

Таким образом, какой этаж лучше выбирать в новостройке? Современные жилые комплексы могут иметь от 15 до 30 этажей. Жилье на верхних этажах имеет множество плюсов:

• комнаты получают большое количество света;
• уровень шума довольно низкий;
• вид из окна – это впечатляющий городской пейзаж.

На последних этажах возможны разнообразные архитектурные решения, такие как террасы на крыше. Однако, есть и минусы:

• возможность повреждения лифта, из-за чего вы будете вынуждены подниматься по лестнице; это может стать утомительным, особенно для семей с маленькими детьми и для пожилых людей;
• квартиры на верхних этажах стоят дороже, чем на средних;
• при возникновении экстремальных ситуаций покинуть квартиру может быть сложно.

Новостройка, какой этаж лучше: Стоит ли брать квартиру на первом этаже?

Первый этаж является отличным вариантом для семей с пожилыми людьми и детьми, привыкшими к жизни в частном секторе.

Рассуждая о том, на каком этаже лучше купить квартиру в новостройке, можно выделить следующие преимущества:

• жильцы первого этажа могут иметь свой огород;
• в случае неисправности лифта – возможность самостоятельно подниматься и спускаться по лестнице;
• безопасность для детей – риск несчастных случаев от падений малышей с первого этажа крайне низок;
• цены на квартиры первых этажей новостроек обычно на 10-20% ниже;
• такое жилье можно легко переоборудовать под коммерческие нужды для сдачи в аренду – это хорошая инвестиция. Стоимость доставки мебели и крупной техники также существенно ниже на первый этаж, порой она может быть даже бесплатной.

Однако существуют и некоторые недостатки:

• в квартирах первого этажа отсутствуют лоджии и балконы;
• недостаточная освещенность;
• для обеспечения приватности часто жильцы закрывают окна шторами, что ограничивает доступ дневного света;
• низкий уровень первого этажа может стать причиной уязвимости для грабителей; потребуется установка надежных решеток для защиты;
• влажность в межсезонье делает помещения сырыми и может приводить к образованию плесени;
• неприятные запахи и насекомые из плохо убиранных подвалов;
• шум людей и автомобилей, проезжающих мимо.

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Квартиры на первых этажах имеют свои уникальные особенности.

Помимо частой отсутствия лоджий и балконов, низкая освещенность и основной недостаток – это отсутствие приватности и безопасности. Чтобы скрыть свое жилье от посторонних взглядов, живущие на первом этаже часто вынуждены закрывать окна плотными шторами или жалюзи, что ограничивает попадание света в уже и так недостаточно освещенные помещения.

Низкое расположение квартиры также делает ее уязвимой для преступлений, так как злоумышленникам будет не сложно получить доступ. Для защиты от грабителей жильцы вынуждены устанавливать металлические решетки, что создает дополнительные неудобства.

Повышенная влажность в переходные сезоны может привести к сырости и образованию плесени, имеющими серьезные последствия для здоровья. Порой доставить неудобства могут также запахи и насекомые из подвальных помещений. Однако, стоит отметить, что это менее актуально для современных новостроек, так как зачастую на первых этажах располагаются объекты инфраструктуры.

Также, вид за окнами на первом этаже может быть не самым привлекательным. Вам могут открываться лишь спины проходящих мимо людей, автомобили, либо лишь верхушки деревьев или далекие площадки, что усиливает и без того существующий шум.

Тем не менее, не все так плохо, как может показаться на первый взгляд. Есть определённые преимущества. Например, квартиры на первых этажах в новостройках стоят на 10-20% дешевле, и порой скидки могут быть даже больше.

Такое жилье идеально подходит для людей с ограниченной подвижностью, пожилых граждан и семей с детьми. Даже в случае, если возникнут проблемы с работой лифта, всегда будет возможность самостоятельно выйти на улицу. Кроме того, это обеспечивает безопасность для маленьких детей, так как случаи падений с первого этажа не являются серьёзной угрозой. Люди, привыкшие к жизни в частном секторе, также относят такие квартиры к довольно комфортным.

При покупке мебели или крупной техники можно значительно сэкономить на доставке; стоимость обычно снижается в зависимости от этажа. Квартира на первом этаже также может стать потенциальным объектом для инвестиций, при возможности изменения статуса в коммерческую недвижимость.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке на последнем этаже

Покупатели недвижимости обычно быстрее соглашаются на приобретение квартир на последних этажах, чем на первых.

Стереотипы о протекающих крышах, плесени и перегреве в летнее время теряют актуальность при покупке квартиры на верхнем этаже.

Кто может отказаться от живописных видов на близлежащие достопримечательности? Последние годы отмечается тенденция, что чем выше этаж, тем дороже жилье. Разница в цене может достигать 10-20%.

Как правило, такие квартиры могут похвастаться большим объемом солнечного света и меньшей загрязнённостью, а также отсутствием шума. Кроме того, вам не придется сдерживать шумных соседей сверху.

Основной проблемой верхних этажей остается возможность поломки лифта. Бывают случаи, когда ремонт может длиться неделями, а то и месяцами. Наибольшие неудобства испытывают пожилые люди и семьи с маленькими детьми.

Еще одним важным недостатком является сложность в эвакуации в экстренных ситуациях. Убежать из квартиры за считанные минуты может оказаться затруднительно.