Если ваш газовый прибор перестал функционировать, не стоит дожидаться следующего планового осмотра газовиков. Необходимо сразу же подать заявку в ДЕЗ или другую коммунальную службу. Затем сотрудники ДЕЗа составят списки на замену, которые будут переданы в Горгаз.
Замена газовой плиты в квартире: штрафы, законы и юридические тонкости замены оборудования
Одним из наиболее сложных вопросов в сфере законодательства для граждан является замена газовой плиты в квартире, которая принадлежит либо вам, либо занимает на условиях аренды. Первоначально может показаться, что снять старое оборудование и установить новое достаточно просто, и с этой задачей может справиться практически любой, даже без особой подготовки или навыков, связанных с газовым обслуживанием.
Однако как насчет документации? Нужно ли узаконивать подобные изменения, и если да, то как это сделать? А если попытаться обойти формальности, не будет ли дешевле просто заплатить штраф?
В данной статье мы постараемся осветить все эти вопросы, а также расскажем о существующих законах, нормах и правилах, касающихся замены такого важного устройства, как газовая плита.
Поводы для замены плиты
Существует множество причин, по которым вам может понадобиться заменить газовую плиту или желание улучшить оборудование. Вот некоторые распространенные причины:
- Приобретение более современной модели;
- Замена газового оборудования на электрическое;
- Изменение цветового оформления или дизайна кухни;
- Неприемлемый внешний вид и физический износ устройства;
- Проведение капитального ремонта в квартире или доме;
- Поломка прибора, требующая замены;
- Истечение срока эксплуатации плиты.
Также в законодательстве, в частности, в Постановлении Правительства № 410, прописано, что газовые устройства должны быть заменены, если они вышли из строя, если простое восстановление через замену жиклеров (форсунок) невозможно, если прибор не соответствует нормам безопасности, по заявке пользователя или в случае истечения срока эксплуатации.
Чтобы осуществить замену, вам следует обратиться в газовую компанию, с которой был подписан договор на техническое обслуживание. Вот как должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.
Во время технического осмотра, если выяснится, что газовая плита не соответствует требованиям безопасности по своему текущему состоянию, специалисты могут рекомендовать ремонт или замену, если ситуация неисправима.
Если с первыми пунктами все понятно, то что подразумевается под истечением срока годности?
Согласно ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не должен превышать 14 лет. Однако этот документ был отменён, как и последующий ГОСТ Р 50696-96, который устанавливал максимально допустимый срок службы в 20 лет при условии одобрения со стороны газовиков по истечении эксплуатационного срока, установленного производителем.
Сейчас фактически данное нормирование отсутствует, хотя в действующем Постановлении № 410 уточняется, что газоснабжение может быть прекращено по истечении установленного производителем срока годности оборудования. В течение установленного срока пользователь может вызвать специалиста для технического осмотра, и если газовики выпишут акт годности, это позволит продлить срок эксплуатации устройства до момента его износа. Износом считается потеря герметичности кранов, рассчитанных на 11 000 циклов, порча духового шкафа и прочие неисправности, которые невозможно устранить ремонтом.
Что требуется для замены плиты в квартире?
Замена таких крупных бытовых приборов обычно осуществляется во время капитального ремонта. В старых зданиях, таких как хрущевки, установка новых моделей становится необходимостью для улучшения интерьера и комфорта на кухне.
Полезная информация: Замена газовой плиты на электрическую требует согласования и правильной установки.
В дополнение к этому, согласно Постановлению Правительства от 14.05.2013 № 410, газовые приборы подлежат замене в таких случаях:
- Если оборудование вышло из строя, и его нельзя отремонтировать или заменить жиклеры;
- Несоответствие новым нормам безопасности, касающимся устаревших моделей, в том числе советских;
- Истек срок эксплуатации, указанный производителем;
- Заявка от заказчика.
Если оборудование находится в плохом состоянии, проверяющая организация выдает предписание с указанием срока, в течение которого необходимо произвести замену.
Процесс замены старой плиты на более современную не должен вызывать трудностей. Для этого вам понадобятся:
- Новая плита, если у владельца нет возможности бесплатно получить новое оборудование;
- Услуги газораспределительной организации или компании, имеющей соответствующее свидетельство СРО, которая разрешает выполнять работы по установке и ремонту газобытовой техники. Важно, чтобы у мастеров были протоколы аттестации и разрешения на выполнение работ, связанных с монтажом внутридомового газового оборудования. Также компания должна иметь в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.
Согласования не требуются при замене газового оборудования на новое, если оно устанавливается в том же помещении. Исключения составляют случаи, когда вместо старой плиты устанавливается газовая варочная панель и отдельный духовой шкаф. В данном случае потребуется изменение разводки газа в квартире, что подразумевает установку дополнительного крана.
По нормам, установленным в пункте 3.5 нормативных документов Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 75-1111, при установке газовой варочной панели и независимого духового шкафа необходимо предусмотреть установку второго отключающего устройства.
Полезная информация: Как правильно установить газовый счетчик в квартире: за чей счёт производится замена?
Какие документы нужны для замены газовой плиты?
Если вы обратитесь в городскую газовую службу, вам не понадобятся никакие документы. Вам нужно только приобрести новую плиту и вызвать мастера, который на месте оформит с вами договор, выполнит все необходимые работы и внесет отметки в паспорт плиты. Дополнительное узаконивание не требуется.
Однако, если вы обращаетесь в частную компанию с соответствующими разрешениями, вам всё равно необходимо будет уведомить газовиков для официального оформления замены.
Монтажные работы по установке газового оборудования могут выполнять профессиональные строительные организации, имеющие допуск СРО, протоколы аттестации своего персонала и другие документы, подтверждающие разрешения на выполнение работ, связанных с монтажом внутридомового газового оборудования, а также наличие аварийно-диспетчерской службы.
После завершения работ по замене газового прибора сторонней организацией вам следует предоставить исполнительно-техническую документацию в АО МОСГАЗ.
Ответственность за безопасное использование бытовых газовых приборов и их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и арендаторов жилья (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).
Что требуется для замены?
Для замены газовой плиты необходимо иметь следующие элементы, оборудование и документы:
- Новую плиту – если клиент не имеет прав на льготную покупку, он должен самостоятельно приобрести и доставить новое оборудование за свой счет;
- Новое исправное оборудование, например, гибкий газовый шланг и элементы соединений, а также герметицирующие материалы, если старое оборудование вышло из строя;
- Вспомогательное оборудование – если соединение со стояком требует жесткой фиксации, потребуется сварочное оборудование; в случае применения гибкого шланга можно обойтись без сварки;
- Если новая плита устанавливается в другое помещение из-за перепланировки, необходимо получить согласование с газовой службой;
- После завершения всех работ новая плита должна быть зарегистрирована в местной службе газа.
Куда обратиться?
Установку плит должны выполнять сотрудники местной газовой службы, так как они лицензированы для работы этого вида. К ним необходимо обращаться для установки нового оборудования. Обычно стоимость их услуг невысока, и они предоставляют гарантию на работоспособность и безопасность оборудования, которая начинает действовать с момента подключения. Для вызова газовиков вы должны составить заявление, адресованное начальнику газовой службы, и дождаться его рассмотрения. После этого заказчику будет сообщено время визита мастеров.
Служащие газовой компании, которые прибудут по вызову, обязаны предъявить удостоверения личности, а также быть в специальной форме. На месте должен быть составлен договор на оказание услуг, смета, акт выполнения работ, а в паспорт плиты будет поставлена соответствующая печать. Оплата производится клиентом по выставленной квитанции через банк. Альтернативным вариантом может быть обращение в частные лицензированные фирмы, имеющие право на подключение газовых приборов.
Однако плита должна быть зарегистрирована в газовой службе, поэтому владельцу не избежать обращения в данное учреждение.
Необходимость менять плиту
Срок службы газовой плиты составляет 10–12 лет, что учреждения указывают в техническом паспорте оборудования. Специалист, проводя диагностику, может признать старую плиту безопасной, что позволит продолжать её эксплуатацию.
Но если устройство не пройдет проверку, собственнику будет выдано предписание о замене устаревшей плиты на новую, которую придётся приобрести за личные средства.
Стоимость новой качественной плиты может быть немаленькой. Вариантом будет рассмотреть программу рассрочки, например, с картой Халва от Совкомбанка.
К примеру, газовая плита Gefest, стоимость которой составляет 20 935 рублей в магазине-партнере Техпорт, может быть приобретена в рассрочку с картой Халва. Рассрочка на 10 месяцев обойдется в 2093,5 рублей в месяц, без процентов и переплат.
Можно ли выгодно делать покупки? Безусловно, да, если воспользоваться предложением Халвы! До 10% кэшбэка, накопительный доход в виде процента на остаток собственных средств до 17% с подпиской Халва.Десятка. А также возможность разбить покупки на рассрочку до 24 месяцев без процентов — это отличное предложение. Пройдите процесс оформления Халвы за считанные минуты!
Что включает диагностика газовой плиты
Диагностика необходима для выявления возможных неисправностей. В процессе проверки специалист обращает внимание на:
- наличие утечек газа в трубопроводах и соединениях плиты;
- правильность работы горелок на плите, достаточное пламя и отсутствие неравномерного распределения огня;
- работоспособность пьезоподжога и наличие искры при поджиге газа;
- правильность функционирования регулятора газа на плите и возможность регулировки интенсивности горения;
- адекватное состояние вентиляции в помещении, чтобы обеспечить безопасность работы плиты.
Диагностические мероприятия проводятся в комплексе, и если проверяющий обнаружит хоть одно отклонение от норм, это поможет предотвратить возможные инциденты в будущем.
Также следует отметить, что деньги, используемые в виде дариков, иногда называются первой международной резервной валютой персидской империи.
КАКУЮ ТЕХНИКУ ПОСТАВЯТ
Электросчетчики
Современные приборы, рассчитанные на эксплуатацию до 30 лет. Поверку таких устройств будут проводить каждые 10 или 16 лет в зависимости от типа оборудования. В будущем все счетчики будут подключены к интеллектуальной системе, что позволит автоматизировать учет расхода электричества. Развертывание такой системы запланировано на 2022 год. Пока же жильцы сами должны будут передавать данные о потреблении.
Газовые плиты
Прежде всего, они должны отвечать современным требованиям безопасности. Согласно правилам, с 2019 года пластины обязательно должны быть оборудованы системой газ-контроля, которая автоматически перекрывает подачу газа, если пламя в горелке погасло.
КСТАТИ
Что насчет водосчетчиков?
Все жильцы обязаны производить замену водосчетчиков за свой счет. Это необходимо делать, если по результатам поверки выяснится, что прибор неисправен и предоставляет недостоверные данные о расходе воды. Также требуется замена по истечении срока службы счетчика. Сроки следующей поверки можно узнать:
— в квитанции на оплату жилья — на ней указывается дата следующей поверки, номер счетчика и предыдущие показания;
— в паспорте самого устройства или у производителя;
— в личном кабинете на сайте mos.ru — при подаче показаний счётчика необходимо кликнуть значок … возле номера устройства учета;
— по горячей линии поверки водосчетчиков — (495) 539-59-00.
Жители могут выбрать специализированную компанию как самостоятельно, так и через управляющую компанию. Как правило, контрольные замеры водосчетчика производятся один раз в 3 — 4 года, в зависимости от типа. Обычно услуга обходится в среднем 800 — 1000 рублей за устройство, а замена — примерно 3000 — 5000 рублей, в зависимости от модели и компании-исполнителя.
Возрастная категория сайта 18 +
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
