Автономное отопление в многоквартирном доме

Дополнительно стоит отметить, что в некоторых жилых комплексах применяется использование альтернативных источников энергии. Это могут быть, например, газовые баллоны, котлы на жидком топливе или системы отопления с подогревом полов. Однако в условиях густонаселенных городов такая система менее популярна благодаря легкости доступа к электрическому отоплению. В таких случаях электрические котлы представляют собой отличную альтернативу.

Автономное отопление в частном доме

Изображение от freepik

Люди, которые еще не сталкивались с процессом строительства жилья, могут не всегда понимать, что представляет собой концепция автономного отопления внутри дома. В отличие от централизованной системы отопления, при которой теплоноситель поставляется по магистральным трубопроводам от единой котельной к нескольким домам, в частном доме осуществляется нагрев воздуха с использованием индивидуально установленного источника тепла. При таком подходе теплогенерирующий элемент, называемый термагентом, непосредственно обогревается в локальном котле по запросу владельцев жилья до необходимой температуры. Эта методика предлагает множество преимуществ, однако также имеет свои недостатки.

Что такое автономное отопление

Автономное отопление чаще всего используется в рамках индивидуального строительства, однако встречается и среди многих современных многоэтажных зданий. Такой подход пока не стал весьма распространённым, но постепенно привлекает всё большее количество сторонников. Это связано с несколькими факторами. Автономное отопление в домах:

• обеспечивает независимость от университетских и коммунальных услуг;
• позволяет контролировать температурный режим воздуха;
• предлагает возможность экономии финансовых средств.

Системы автономного отопления предоставляют возможность отапливать как всё жилое пространство, так и отдельные комнаты по усмотрению жильцов. При этом используется оборудование, которое может быть установлено как в самом доме, так и в прилегающем подсобном помещении. Это позволяет управлять всеми происходящими процессами, выбирая время включения отопления и уровень требуемой температуры.

Монтаж индивидуальной системы обогрева проще осуществить в процессе строительства нового здания, однако такой вариант возможен и в уже существующем жилье. Тем не менее, в этом случае может возникнуть больше трудностей и требуется согласование, поэтому желательно заранее определиться с типом обогрева еще на стадии проектирования. Также важно заранее решить, какой именно источник энергии будет использоваться для нагрева. Если имеется доступ к магистральному газу, предпочтение лучше отдать газовому котлу, поскольку это финансово оправданное и экономически выгодное решение. В случае отсутствия газа возможно применение электрического котла или твердотопливного оборудования, при наличии доступа к углю, дровам или топливным брикетам.

При установке системы отопления оптимально использовать двухконтурный котел, который будет одновременно нагревать носитель для радиаторов и обеспечивать дом горячей водой. Такой агрегат сможет обогревать воду и летом, а не только в отопительный сезон. Это позволит обеспечить круглогодичный доступ к горячей воде, не полагаясь на централизованные службы.

Отвечая на вопрос о том, что такое автономное отопление, можно подытожить, что это способ обеспечить свою семью теплом и горячей водой в любое время, независимо от времени суток и сезона, с помощью установленного в доме профессионально подобранного оборудования.

Изображение от freepik

Позитивные стороны

Необходимо отметить, что данная методика отопления является эффективной не только в России, но и в других странах. Выясняя, что такое автономное отопление в многоэтажных домах, следует понять его преимущества для жильцов:

Реальная стоимость

Это один из самых убедительных аргументов для многих владельцев жилья, решивших отказаться от централизованного отопления. В квитанциях за оплату таких услуг будет указана сумма, которая была затрачена для обогрева в предыдущие месяцы. Эта сумма зависит от площади квартиры, так как расчет производится на основе общего метража всего здания. Суммарные затраты на газ делятся на общую площадь дома, включая общие и служебные площади. Введение такой системы способствует реальному снижению расходов.

Возможность отопления даже при отсутствии центрального подключения к теплосети

В некоторых новых жилых районах централизованное отопление пока недоступно. Однако с появлением автономных систем владельцы жилья в подобных ситуациях нашли способ, как отопить свое жилье без использования центральной системы, ведь это часто единственный доступный вариант. В ряде крупных городов есть целые районы, состоящие исключительно из таких домов, построенных в конце 1990-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Это преимущество касается всех видов автономного отопления, так как на транспортировку подогретой воды уходят огромные ресурсы, необходимость в которой отпадает теперь, когда теплогенератор располагается близко к потребителям. Владельцы могут изменять подачу газа согласно потребностям в прогреве помещений, что приводит к экономии топлива.

Качество отопления значительно улучшается

Это признают те, кто уже успел ощутить решение о переходе к автономному отоплению. Повышенная эффективность достигается за счет минимизации потерь тепла при транспортировке, поскольку расстояние от котла до потребителя сокращается до минимума. Дополнительным плюсом является снижение расходов на обслуживание, так как отсутствует необходимость в обслуживании бойлерной установки.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Минусы системы

Однако, чтобы предоставить полный и обоснованный ответ на вопрос, что такое автономное отопление, необходимо учитывать и отрицательные аспекты установки такой системы. Они заключаются в следующих проблемах:

• Небрежное отношение пользователей к любым системам может свести на нет все преимущества. В таком случае потребуется регулярно проводить чистку, техническое обслуживание и ремонт системы. Сервисные работы должны выполняться не реже одного раза в год. Для этих целей необходимо вызывать профильного специалиста, который сможет предвосхитить возникновение неполадок.
• Необходимо обеспечить эффективную вентиляцию как внутри помещения, так и для самого котла. Эти работы могут быть затратными и требуют создания выхода для продуктов сгорания через боковую стену. Важно уделить этому вопросу должное внимание, так как от этого зависит здоровье жильцов квартиры.
• Кроме того, эффективность системы может значительно снизиться, если отапливаемые комнаты соседствуют с неотапливаемыми. Напротив, пустые квартиры или неотапливаемые помещения могут стать источником холодного воздуха.

Незаменимый агрегат

В котельной может находиться различное количество котлов, в зависимости от общей площади здания и количества квартир. В подвалах жилых комплексов расположены индивидуальные тепловые пункты с теплообменниками и насосами.

— Газовые котлы пользуются популярностью в многоквартирных домах благодаря своей высокой эффективности и надежности, — отмечает генеральный директор генеральной подрядной организации Ресурс-Инт Сергей Печников. — При выборе котлов для Образцовых кварталов мы учитываем такие параметры: экономичность, удобство в эксплуатации, экологичность, малошумность и надежность. Обычно газовые котлы служат долго — их срок службы в среднем составляет около 10 лет.

Котлы функционируют в рабочем режиме в связке, дополняя друг друга, что становится возможным благодаря контрольно-измерительным приборам и автоматике. Если требуется провести профилактические работы или техническое обслуживание, один котел можно отключить, в то время как остальные продолжат отапливать дом и обеспечивать горячей водой. И наоборот: в случае сильных холодов, при недостаточности одного котла, автоматически подсоединяется второй, третий и так далее. Это существенно повышает надежность всей отопительной системы. Летние профилактические работы проходят по очереди, таким образом, прерывания в горячем водоснабжении исключены.

Очевидная экономия

По проекту, система отопления в Образцовых кварталах функционирует круглогодично, обеспечивая комфортные условия в квартирах, что особенно актуально в условиях холодного лета или ранней осени. В это время в теплый сезон плата за отопление минимальная — от 70 до 150 рублей, в зависимости от площади квартиры. Котельные работают на минимальной мощности, обеспечивая лишь комфортную температуру пола и приготовление горячей воды.

— Расход газа в каждый месяц варьируется, — поясняет исполнительный директор управляющей компании Капитель Александр Зайцев. — Это зависит от температуры наружного воздуха и температурного режима в квартирах, установленного жильцами, а также от потребности в тепловой энергии для систем отопления квартир и пользования горячей водой. Поскольку расчеты стоимости отопления и горячего водоснабжения осуществляют по факту потребляемого газа, то стоимость данных услуг может варьироваться от месяца к месяцу. В среднем, годовая стоимость отопления от крышных газовых котельных в 1,75 раза меньше, чем отопление от городской теплоэлектроцентрали (ТЭЦ). В холодные месяца, когда температура наружного воздуха падает ниже -15 °C, разница в стоимости отопления становится еще более ощутимой и может достигать 2,4 раза и даже выше.

Снижение расходов на отопление и горячую воду во многом обусловлено применением энергосберегающих технологий и качественного оборудования при строительстве жилых домов. Экономия также достигается за счет возможности регулировки температуры как в жилых помещениях (где жильцы могут самостоятельно устанавливать комфортную для себя температуру с помощью терморегуляторов), так и непосредственно в тепловом пункте (здесь автоматическая система погодного регулирования устанавливает параметры отопления в зависимости от температуры наружной среды).

Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе предлагаются застройщиком Терминал-Ресурс: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ Перспектива, отдел продаж ЖК Образцовые кварталы, телефон 8 (812) 719 19 19, www.devcent.ru

Образцовый квартал 12, Образцовый квартал 13 — застройщик ООО СЗ Терминал-Ресурс, проектные декларации можно найти на сайте наш.дом.рф

Нюансы для частного дома

Организация автономного отопления в частном доме значительно проще, чем в многоквартирном. Согласования могут потребоваться в меньшем количестве. Если для загородного дома предусмотрен газ, вопросов о выборе оборудования, как правило, не возникает. В случае, если газа нет, необходимо обдумать, какой котел окажется более рациональным выбрать. Оборудование должны подбирать по следующим критериям:

• Мощность, которая должна соответствовать площади отапливаемых помещений.
• Количество контуров. Если планируется использовать систему для горячего водоснабжения, необходимо выбирать двухконтурные модели.
• Место установка котла.
• Наличие или отсутствие системы автоматизированного управления и контроля.
• Тип топлива, который будет наиболее доступен для владельца.

Для устройства системы автономного отопления в загородных домах придется обратиться в местные органы власти. Проект должен пройти согласование в соответствующей государственной структуре. Лишь после этого можно приступать к монтажным работам.

Нюансы для квартиры

Индивидуальные системы отопления устанавливаются на этапе строительства современных многоквартирных домов. Владельцы более старых зданий в большинстве случаев привыкли к централизованным системам. Однако не всем это приносит удовлетворение. Коммунальные службы зачастую не учитывают потребности отдельных жильцов, из-за чего в квартире может быть слишком жарко или наоборот, холодно, при этом счета за отопление могут быть очень высокими.

Ситуация поддается исправлению. Однако стоит уточнить, что быстро организовать автономное отопление в квартире не выйдет. Переход на индивидуальное отопление потребует отказа от централизованного теплоснабжения и демонтажа всех связанных с ним радиаторов и труб.

Все работы должны быть согласованы с соответствующими инстанциями. Неправомерная установка оборудования может привести к наложению штрафных санкций на собственника. Процесс перехода на автономное отопление обычно включает несколько этапов:

1. Получение разрешения на отключение от централизованной инженерной системы.
2. Получение технических условий для установки автономного оборудования.
3. Составление проекта и его согласование. Необходимые документы, которые должен предоставить собственник, описаны в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ходатайство должно быть рассмотрено в течение полутора месяцев.
4. Оборудование квартиры с учётом всех требований по безопасности.
5. Монтаж и запуск новой системы.

Обычно в квартирах устанавливаются газовые или электрические котлы. Заранее стоит задуматься об их установке, иначе можно не успеть к холодам. Процесс согласования документации и монтажные работы займут много времени.

Процесс перехода на автономное отопление

Организация перехода на автономное отопление в квартире требует тщательного согласования с соответствующими органами власти для соблюдения всех норм и правил безопасности. Обычно данный процесс включает несколько ключевых этапов:

• Получение разрешения. На первом этапе необходимо получить разрешение на отключение от централизованной инженерной системы. Для этого может потребоваться взаимодействие с местной администрацией или управляющей организацией.
• Технические условия. Затем необходимо получить технические условия для установки автономного отопительного оборудования. Это обеспечит соответствие выбранной системы стандартам безопасности и эффективности.
• Разработка и утверждение проекта. Владельцем жилья должен быть подготовлен проект с подробными описаниями предстоящих изменений. Эта документация, согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна быть согласована с любыми проверяющими инстанциями. Процесс подачи заявления обычно длится до полутора месяцев.
• Обсеменение помещения. После получения разрешения квартира должна быть оборудована с учетом всех требований по безопасности. Это может включать установку необходимых отопительных приборов и организацию правильной вентиляции.
• Монтаж и ввод системы в эксплуатацию. Затем устанавливается и вводится в эксплуатацию подбираемая система отопления, то есть газовый или электрический котел. Важно завершить этот процесс до сильных холодов, чтобы обеспечить регулярное теплоснабжение при необходимости.

Внимательное планирование и координация всех аспектов перехода на автономное отопление являются важными для избежания штрафных санкций и надежного функционирования новой системы.

Автономное отопление в квартире: плюсы и минусы

Системы автономного отопления имеют ряд очевидных преимуществ, которые привлекают жильцов, желающих контролировать процессы отопления более эффективно и экономично:

• Гибкость в отопительный сезон. В отличие от систем центрального отопления, работающих по фиксированному графику, автономное отопление позволяет жильцам включать обогрев самостоятельно. Это обеспечивает желаемый уровень комфорта в любое время года, особенно в холодные месяцы.
• Настройка температурного режима. Благодаря автономному отоплению владельцы смогут устанавливать желаемую температуру для всего помещения или отдельных комнат, ориентируясь на свои предпочтения.
• Энергоэффективные функции. Современные автономные отопительные приборы оснащены режимами энергосбережения, позволяя жильцам оптимизировать потребление энергии в зависимости от их ежедневной активности. Это помогает сократить затраты на отопление, сохраняя при этом комфорт.
• Экономичность. Высокая эффективность современного отопительного оборудования способствует значительному снижению затрат на отопление с течением времени. Кроме того, владельцы могут гибко выбирать отопительные устройства, соответствующие их бюджетным возможностям.

Несмотря на все эти плюсы, автономные системы отопления также имеют свои недостатки:

• Ответственность за техническое обслуживание. Владелец жилья несет полную ответственность за техническое обслуживание и необходимые ремонты автономных отопительных приборов, что может дополнительно затребовать время и средства.
• Первоначальные затраты. Начальные расходы на приобретение и установку оборудования для автономного отопления могут быть значительными.
• Требования к документации. Подключение автономных отопительных систем к существующим инженерным сетям требует наличия необходимой документации и одобрения, что усложняет процесс установки с точки зрения административных требований.